Dati principali

240 mq

8 Locali

- (Piano)

Più di 3 Bagni

Descrizione

In Via Cesare Lombroso, in posizione strategica e di forte passaggio sia pedonale che veicolare, proponiamo in locazione un prestigioso locale commerciale di circa 230 mq, disposto su due livelli: 90 mq al piano terra e 140 mq al primo piano. L'immobile gode di un'eccellente visibilità grazie alle cinque ampie vetrine fronte strada, mentre le otto ampie finestre del primo piano assicurano ambienti particolarmente luminosi e piacevoli. Gli spazi sono attualmente organizzati in otto locali e quattro servizi igienici, di cui uno conforme alla normativa per persone con disabilità. La distribuzione degli ambienti rende l'immobile estremamente versatile e adatto a molteplici attività. Dotato di riscaldamento e raffrescamento autonomi tramite pompe di calore con split, garantisce comfort in ogni stagione con costi di gestione contenuti. Le spese condominiali ammontano infatti a soli € 240 annui. Attualmente utilizzato come struttura in ambito medico, il locale rappresenta la soluzione ideale per: studi medici e poliambulatori, studi professionali, uffici direzionali, showroom, centri estetici e fisioterapici, attività commerciali e di servizi. A completare la proprietà, un importante valore aggiunto: 10 posti auto privati ad uso esclusivo, una caratteristica rara e particolarmente apprezzata. Sono inoltre previsti interventi di riqualificazione delle parti comuni che valorizzeranno ulteriormente il contesto, tra cui: tinteggiatura completa della facciata, nuova illuminazione esterna con faretti, rifacimento dell'asfalto del cortile con nuova segnaletica dei parcheggi, installazione di sbarre elettriche per l'accesso riservato ai soli autorizzati. Una soluzione di rappresentanza, pronta ad accogliere la tua attività in una delle zone più visibili e facilmente raggiungibili di Brescia. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie240 mq
• Piano-
• Locali8
• BagniPiù di 3
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAutonomo