Dati principali

250 mq

4 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

In zona Casilina, in prossimità del Centro Commerciale Colleferro, proponiamo in affitto un locale commerciale di circa 250 mq, disposto su un unico livello e accatastato in categoria C/1, ideale per avviare o sviluppare un'attività commerciale, di ristorazione, pizzeria, pub, somministrazione, intrattenimento o qualsiasi altra attività compatibile con la destinazione d'uso e la normativa vigente. La posizione è strategica e facilmente raggiungibile, con ottima visibilità, comodi collegamenti e parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. L'immobile è molto luminoso e presenta una pavimentazione in parquet, che dona agli ambienti un'atmosfera calda e accogliente. La sala principale dispone di un lungo bancone per la mescita e la somministrazione di bevande e di una zona rialzata, ideale per musica dal vivo, esibizioni, eventi, serate a tema e intrattenimento. La struttura dispone inoltre di una cucina di circa 35 mq, tre bagni e uno spogliatoio per il personale, oltre ad altri tre bagni nella sala destinata alla clientela. Completano gli spazi interni un soppalco di circa 20 mq e un ripostiglio. Particolare attenzione è stata dedicata alla sicurezza: le porte e l'ingresso principale sono dotati di maniglione antipanico, mentre è presente un impianto antifurto con sensori su porte e finestre. L'impianto elettrico è a norma e l'immobile ha beneficiato di importanti interventi di manutenzione. Il tetto è stato rinnovato e gli infissi sono stati sostituiti, contribuendo a migliorare le condizioni generali, l'efficienza e il comfort della struttura. Un ulteriore punto di forza è l'ampio spazio esterno di pertinenza con passo carrabile, comodo per carico e scarico merci e per le manovre, ma utilizzabile anche, durante la bella stagione e nel rispetto delle autorizzazioni, come area esterna con tavoli e sedie. Completano la proprietà un forno esterno e un magazzino esterno, particolarmente funzionali per un'attività di ristorazione. La categoria catastale C/1 e l

Non voglio essere contattato da agenzie o telemarketing

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoDa ristrutturare
• Superficie250 mq
• Piano-
• Locali4
• Bagni3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaEsente
• RiscaldamentoAutonomo