Dati principali

45 mq

2 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

In Via Merano, in una delle zone più interessanti e commercialmente vive di Sestri Ponente, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 50 mq, caratterizzato da una posizione di assoluta visibilità e da un fortissimo passaggio pedonale e veicolare. L'immobile si presta a molteplici utilizzi grazie alla metratura contenuta ma funzionale e alla posizione strategica. La disposizione degli spazi permette di adattarlo facilmente alle esigenze di diverse attività: studio tecnico o professionale, ufficio, attività commerciale, showroom, studio di servizi o altre realtà che necessitino di un punto facilmente raggiungibile e ben visibile. La zona rappresenta un importante punto di riferimento per il quartiere, con la presenza nelle immediate vicinanze di attività commerciali, servizi e collegamenti, garantendo un'ottima esposizione verso il flusso quotidiano della zona. Interessante anche come investimento, grazie alla possibilità di destinare il locale alla locazione e alla forte richiesta di spazi commerciali in posizione centrale e di passaggio. Una soluzione versatile, ideale sia per chi cerca un locale dove avviare o trasferire la propria attività, sia per chi desidera acquistare un immobile da mettere a reddito. Ottima posizione - alta visibilità - metratura versatile - ideale anche come investimento.

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie45 mq
• Piano-
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG