Dati principali

90 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

GENOVA VOLTRI - VIA GASPARE BUFFA NEGOZIO DI 90 MQ CON DUE VETRINE Nel cuore di Genova Voltri, in Via Gaspare Buffa, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 90 mq, situato in posizione strategica e caratterizzata da ottimo passaggio pedonale e veicolare. L'immobile gode di eccellente visibilità grazie alle due vetrine su strada e dispone di doppio accesso, uno direttamente dalla via principale e uno secondario dal retro, che garantisce maggiore praticità nella gestione degli spazi e dell'attività. Il locale si presenta in buone condizioni interne, con ambienti facilmente adattabili a diverse esigenze commerciali. È completo di bagno con antibagno, impianto di condizionamento e due canne fumarie, caratteristiche che ampliano notevolmente le possibilità di utilizzo dell'immobile. Particolarmente interessante è inoltre la notevole altezza interna dei locali, che permette di valutare, previa verifica tecnica e autorizzativa, la realizzazione di un soppalco, con la possibilità di incrementare e ottimizzare ulteriormente gli spazi disponibili. La combinazione tra posizione, visibilità, doppia vetrina, doppio accesso e presenza delle canne fumarie rende questa soluzione adatta a numerose tipologie di attività e interessante anche per chi è alla ricerca di un immobile commerciale da acquistare a scopo di investimento. Richiesta € 100.000,00 Per maggiori informazioni o per concordare una visita presso l'immobile, contattaci: saremo lieti di fornirti tutti i dettagli e accompagnarti nella visita del locale.

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie90 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG