Dati principali

74 mq

- (Locali)

Terra

2 Bagni

Descrizione

NEGOZIO A GIUSSANO (MB) – ATTUALMENTE LOCATO – IDEALE PER ATTIVITÀ PROPRIA O INVESTIMENTO A REDDITO – Proponiamo in vendita a Giussano (MB) negozio commerciale di circa 74 mq, con cantina/deposito di circa 14 mq, situato in contesto residenziale. Soluzione versatile: adatta sia a chi cerca un immobile per avviare o trasferire la propria attività, sia a chi cerca un investimento a reddito già operativo. Caratteristiche dell'immobile •Superficie commerciale: 74 mq circa •Cantina/deposito: 14 mq circa •Due ampie vetrine su strada, ottima visibilità •Contesto residenziale, buona esposizione al passaggio Situazione locativa attuale L'unità è attualmente affittata , con contratto commerciale 4+4 regolarmente registrato, al primo anno di durata. Il conduttore: •gestisce un'attività avviata e presente da tempo •è stabile e puntuale nei pagamenti •ha manifestato interesse a proseguire la locazione Per chi cerca un investimento a reddito •Canone annuo: € 9.074 •Canone mensile: € 756,19 •Rendimento lordo: circa 6,7% •Contratto di lunga durata residua, rendita immediata senza vacancy Per chi cerca un immobile per la propria attività •Possibilità di valutare la liberazione dell'immobile secondo i termini di legge, per avviarvi direttamente la propria attività commerciale •Ottima visibilità grazie alle due vetrine su strada •Metratura versatile, adatta a diverse tipologie commerciali Prezzo richiesto: € 135.000 Doppia opportunità: rendita sicura da subito, oppure spazio pronto per un progetto imprenditoriale.

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie74 mq
• Piano0
• Locali-
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto libero

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energetica-