thomas

Si vende negozio di tre vetrine su incrocio stradale di fortissimo passaggio. Esposizione sud/ovest. Metratura di 90.1mqnegozio con attacchi acqua e gas adatta a qualsiasi attività e magazzino piano inferiore di 20.10mq che può essere collegato direttamente al negozio/ufficio cosi come i servizi. 
Attualmente occupato da attività storica e molto conosciuta ma che può essere liberato in qualche mese da preliminare

Acquisto direttamente da proprietario senza costi intermediazione

Prezzo trattabile - contattare SOLO se realmente interessati

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Mura negozio 3 vetrine su strada forte passaggio

Nico

Nel centro storico di Campo Ligure, uno dei borghi più belli e "vivi" d'Italia, vendesi appartamento termoautonomo di 108mq + sottotetto collegabile e  mansardabile per almeno 62mq, in condominio ordinato e dotato di ascensore. Composto da cucina  abitabile, una sala/soggiorno, due camere, doppi servizi, ingresso, dispensa; tutti i vani sono ampi e luminosi dotati di ben due finestre. L'appartamento esposto principalmente a Sud/Ovest in ottime condizioni con pavimenti  in marmo si trova al quarto ed ultimo piano di un edificio, ricostruito (non ristrutturato) negli anni '90. Ideale per chi  ama la vita nel centro storico con tutti i servizi, i negozi ed il mercato a due passi senza rinunciare ad ambienti ampi, luminosi e comodi grazie all'ascensore. Campo Ligure distanza meno di 20km dal mare, quindi sicuramente apprezzabile per chi ama il mare e la frescura serale! Soluzione altresì ideale per chi cerca una casa pronta da abitare con un importante potenziale ampliamento e/o frazionamento in due appartamenti (gli impianti sono già predisposti, provenendo da una fusione), con la possibilità di espanderne uno nella mansarda, opzione interessante per es. per famiglia e nonni.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Appartamento 108mq+Mansarda 62mq

Moretti

Si vende a Pesaro, zona Torraccia immobile con INQUILINO REFERENZIATO.

Immobile uso ufficio di circa 45 metri ben divisi, in contesto esclusivamente commerciale con uffici e negozi, in zona con notevole passaggio e ampi spazi esterni con parcheggi.

Sì vende CEDENDO il contratto di affitto regolarmente registrato con RENDITA MENSILE GARANTITA.

Ufficio al primo piano con ascensore, composto da ingresso/piccola sala d'attesa + 2 vani ufficio/studio + bagno.

Molto luminoso e completamente climatizzato.

Minime spese condominiali.

OTTIMO INVESTIMENTO!!!
Solo realmente interessati.

Info al 3388447983.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Pesaro ufficio /studio con inquilino/rendita

katia

Centro Estetico & SPA in Vendita - Milano (Zona Maggiolina / Centrale)

Se stai cercando un'attività già avviata e pronta per lavorare, questa è un'ottima opportunità.

Vendesi centro estetico con area SPA sviluppato su 3 piani, in posizione strategica a pochi passi dalla metropolitana e dalla Stazione Centrale, circondato da uffici, negozi e zone residenziali.

Il centro comprende:

? 4 postazioni manicure e pedicure

? Cabine per trattamenti viso e corpo

? Cabine massaggi

? Attrezzature professionali per ossigenoterapia, elettrostimolazione e ultrasuoni

Area SPA completa di:

? Bagno turco

? Doccia emozionale con cromoterapia

? Grotta del sale

? Ampia vasca idromassaggio

? Cabina relax

? Spogliatoi

? Lavanderia e locale deposito

Attivita' centro estetico spa

alberto

Vendesi a Copparo casa indipendente con circa 800 mq di scoperto (parte fronte strada e ampio giardino sul retro).

Immobile anni '70 disposto su più livelli:

Appartamento al primo piano di circa 100 mq con cucina, sala da pranzo, due camere matrimoniali e due bagni
Piano rialzato di circa 80 mq attualmente ad uso negozio/ufficio, con possibilità di utilizzo come seconda abitazione o studio
Cantina e garage

Soluzione interessante per chi cerca indipendenza e spazi da personalizzare, ideale anche per due nuclei familiari o attività professionale.

Casa indipendente con seconda abitazione

Sassari - Toscano SpA

Via Duca degli Abruzzi 23 - TOSCANO IMMOBILIARE PROPONE:

In Via Duca degli Abruzzi, nel cuore di Sassari, troviamo un ampio edificio commerciale. Con i suoi 294mq, questa spaziosa struttura è in ottime condizioni e comprende diverse aree, tra cui l'ingresso principale, una vasta sala, tre bagni, un magazzino e un cortile esterno che si affaccia sulla via Bentivoglio. Attualmente adibito a bar, l'immobile può essere riadattato secondo le esigenze degli acquirenti, per essere utilizzato come ristorante, palestra, ufficio o per altre attività commerciali. La soluzione rappresenta un'opzione interessante per gli investitori, grazie alla potenziale rendita locativa che può essere generata. Inoltre, è possibile accedere a differenti formule di finanziamento, come il pagamento dilazionato in formula rent to buy oppure il subentro al mutuo ancora in essere. 

Prezzo richiesto € 290.000

 Per maggiori informazioni contattare il numero ###phonenumber### - Riferimento: 24/24 Classe: 9 - IPE: Esente A.P.E. 0

Negozio SASSARI - 968632

fabio

ELEGANTE locale commerciale via Alagon 8 Cagliari - uso, negozio, ufficio o altra destinazione d'uso compatibile; ottimo stato di conservazione a seguito di recentissima ristrutturazione, dotato di servizio e ufficio. Ampia vetrina su fronte strada, termo condizionato classe energetica C , IPE 12,457 kWh/mq anno. Certificato di Agibilità. Nessuna spesa condominiale.
Immobile attualmente locato con contratto di locazione commerciale. Ideale per investimento immobiliare.

ELEGANTE locale commerciale via Alagon 8 Cagliari

TOSCANO SASSARI PROPONE : 
Situata nella città di Sassari, precisamente in via Pirandello. La villa, di 400 mq si sviluppa su due livelli, circondata da un ettaro di terreno. Grazie alla sua posizione strategica, l'immobile offre l'opportunità di godere della natura circostante senza rinunciare alla comodità di essere immersi nel centro cittadino. Al piano terra troviamo una spaziosa e luminosa sala, una grande cucina, quattro camere da letto e due bagni. Al piano seminterrato, di circa 200 mq, adibito a categoria catastale commerciale e artigianale, troviamo ulteriori quattro vani ed un servizio, oltre al laboratorio di ceramica attualmente utilizzato dai proprietari. L'immobile, può essere convertito completamente ad uso residenziale oppure, sfruttando la categoria commerciale, può diventare la sede di eventi e attività, uffici o una qualsiasi altra attività commerciale. La zona circostante offre numerosi servizi, come trasporti pubblici, negozi, scuole e parchi, rendendola perfetta per soddisfare ogni esigenza. 

Prezzo richiesto : ? 430.000
Per maggiori informazioni contattare al ###phonenumber###

Ampia proprietà con terreno in città

Sara Martellacci

Occasione:vendesi attività commerciale, negozio di frullati, insalate, poke, macedonie, yogurt naturale.
Posto all'aperto con tavolini e ombrelloni ( 60mq)
Dotato di tutte le attrezzature necessarie (vari banchi frigo, abbattitore, congelatore, vetrina refrigerata per ingredienti, fabriccatore di ghiaccio, frullatore ed estrattore con accessorio per fare i sorbetti) per avviare immediatamente l'attività, tutto funzionante e in buono stato. Attività ben avviata

. Frullareria,insalareria,pokeria M.di Castagneto

Giulia B_ Mini M_ S_ L_

Zona di grande passaggio .
Trattasi di due unità immobiliari unite per 200mq, servite da 3 ingressi, di cui due vetrine su strada e finestre su strada. Ristrutturato. 6 vani grandi, 2 bagni di cui uno per handicappati, magazzino .
Ideale come negozio, ufficio , laboratorio, filiale di una società.

Fondo commerciale Porta a Terra/Via della Padula

Valerio

Propongo in vendita un'interessante unità commerciale di oltre 135 mq, situata a Ferrara, in una zona ad alto passaggio pedonale e veicolare, ideale per garantire massima visibilità alla propria attività.
L'immobile si distingue per la presenza di ben sei ampie vetrine su strada, che conferiscono grande luminosità agli ambienti interni e offrono un eccellente impatto espositivo.
Gli spazi, caratterizzati da un'altezza interna di 4,10 metri, risultano particolarmente versatili e adatti a molteplici destinazioni d'uso, tra cui negozi, uffici, showroom o attività professionali. L'importante volumetria consente inoltre soluzioni progettuali moderne e funzionali.
Attualmente l'unità si presenta in fase di completamento, offrendo così un'opportunità unica di personalizzazione: è infatti possibile adattare gli ambienti alle specifiche esigenze dell'acquirente, ottimizzando al meglio la distribuzione degli spazi e le finiture.
Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento in posizione strategica o desidera sviluppare un'attività che richiede spazi ampi in un contesto di forte visibilità.
L'immobile viene proposto direttamente dalla proprietà senza intermediazione immobiliare ed è possibile effettuare sopralluoghi previo appuntamento.

Negozio - Locale commerciale in Via Goretti (FE)

annamaria di giovine

SAVAL-Ubicato al centro della zona più densamente abitata di Verona con alto passaggio pedonale e veicolare ,prospiciente Via Galvani , proponiamo in vendita negozio attualmente locato ad uso parrucchiere. Libero da novembre 2025,ottimo per qualsiasi uso commerciale o artigianale o come investimento.L'immobile è affiancato ad altre attivita pluridecennali ,con ottimo giro di clienti da tempo fidelizzatied ha accesso fronte Via Quarto Ponte:
L'immobile si presenta in buono stato e si compone da un ingresso vetrinato su ampio locale open space con alcuni divisori facilmente modificabili e servizio con antibagno e separata cabina doccia . Completa ampio e comodo parcheggio sito davanti l'ingresso e ad uso esclusivo dei clienti durante l'intero orario lavorativo.
OTTIMO PER IL PROPRIO UTILIZZO E ANCHE PER INVESTIMENTO

Immobile ad uso commerciale/artigianale

marina

Affitto ottimo bilocale in piccolo condominio. Zona residenziale vicina a negozi e servizi, ai giardini e al parcheggio pubblico. Termosingolo. È composto da cucina abitabile con mobili nuovissimi, bagno con cabina doccia, grande camera doppia molto luminosa (non arredata) , ripostiglio grande, terrazzo. Si trova al piano 2, senza ascensore. Non ci sono spese di condominio. Astenersi agenzie.

Grande bilocale libero a Campi Bisenzio

Venice Immobiliare Srls

Nostra esclusiva agenzia vende Importante fondo commerciale situato nel cuore di Mestre, una delle zone più centrali e servite della città. Il negozio, storicamente riconosciuto per il suo prestigio, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 200 mq. Al primo piano spiccano le travi a vista che donano carattere e fascino agli ambienti recentemente restaurati; è inoltre presente un sottotetto adibito a magazzino ideale come deposito o archivio. L'immobile offre massima funzionalità grazie alla presenza di uno spazioso cavedio con locale magazzino/spogliatoio e bagno riservato al personale. Gli impianti sono completamente a norma e il piano terra dispone di caldaia autonoma per il riscaldamento. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dal tetto ventilato rifatto integralmente nel 2003, garanzia di sicurezza ed efficienza energetica (APE F). L'immobile gode di ottima visibilità grazie alle ampie vetrine fronte strada su via trafficata circondata da attività commerciali, servizi pubblici, piste ciclabili e aree pedonali curate nei dettagli urbani: soluzione perfetta non solo per attività retail ma anche come studio medico/professionale o ufficio tecnico vista la possibilità del cambio destinazione d'uso residenziale già precedentemente accatastata. Come punto di forza c'è la vicinanza al comodo parcheggio di via Andrea Costa disponibile anche in abbonamento. OTTIMA SOLUZIONE PER STUDI TECNICI O CENTRI MEDICI. 
Un'occasione unica nella zona nevralgica della moderna Mestre tra piazze principali, hotel rinomati ed edifici direzionali modernissimi! 
Per informazioni e visite contattare ESCLUSIVAMENTE VENICE IMMOBILIARE - MASSIMO ###phonenumber###
rif.FC175.
Riferimento: FC175
C.E.: F

FONDO COMMERCIALE A MESTRE

In una delle zone più vivaci e strategiche di Mestre, precisamente zona Gazzera, proponiamo un'occasione unica: due negozi adiacenti al piano terra attualmente uniti in un ampio open space. Questa soluzione commerciale offre ottima visibilità grazie alla sua posizione centrale e ai doppi ingressi che facilitano l'accesso per i clienti.

L'immobile si presenta in eccellenti condizioni manutentive ed è dotato di riscaldamento autonomo e climatizzazione, garantendo il massimo comfort durante tutto l'anno. Le spese condominiali sono contenute, rendendolo ancora più interessante per chi desidera avviare o espandere la propria attività senza pesare troppo sul budget operativo.

La versatilità dell'immobile permette diverse opzioni contrattuali: possibilità di vendita o affitto anche separatamente. Per chi fosse interessato alla locazione con buona uscita, il canone mensile è di €690 con una buona uscita richiesta di €55.000; mentre senza buona uscita il canone mensile richiesto è di €750.

Quindi, il prezzo del primo negozio è fissato a €65.000 mentre quello del secondo è di soli €95.000; se invece si opta per l'acquisto come attività già avviata, il prezzo complessivo richiesto è di €190.000. (Possibilità di proseguire l'attività di scuola di inglese con pacchetto clienti già attivo)

Questa proposta rappresenta la soluzione ideale sia per imprenditori esperti che cercano un'attività pronta all'uso sia per investitori attratti dal potenziale commerciale della zona ben servita dai mezzi pubblici e vicina a numerosi servizi utili.

Non perdere questa opportunità! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita presso questo immobile contatta VINCENZO al ###phonenumber### 

rif.AC314
Riferimento: AC314
C.E.: E

Due Negozi Adiacenti in Zona Gazzera, Mestre

ACQUISTO - Negozio locato nel cuore di Carpenedo è la scelta perfetta per investire! Situato in una posizione strategica, il fondo commerciale offre ben 139 mq di spazio versatile. Con sei ampie vetrine fronte strada completamente con vetrate antisfondamento, l'immobile garantisce un'ottima visibilità e accesso al pubblico. Il negozio è dotato di un sistema di climatizzazione con pompa di calore NUOVI, assicurando comfort durante tutto l'anno. Gli spazi interni comprendono due bagni con antibagni e un pratico stanzino/magazzino per ottimizzare la gestione del tuo business con gli impianti completamente a norma nel 2025. Il negozio locato ad attività puntualmente pagante. La rendita annuale attuale è pari a €15.600,00 rappresentando così una redditività costante ed elevata per gli investitori. Le spese condominiali sono contenute a soli €100 mensili, permettendo una facile pianificazione delle uscite economiche. La zona circostante è caratterizzata da una vivace attività commerciale che contribuisce ad attrarre clienti sia locali che turisti. IL PREZZO DI ACQUISTO E' DI EURO 118.000oltre mutuo con rate di circa 750 mese, lo paga l'inquilino. Occasione unica! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita contatta Massimo al numero ###phonenumber### 
Venice Immobiliare - FOTO PURAMENTE INDICATIVE 
Rif. FC169 | A.P.E. classe F
Riferimento: FC169
C.E.: In fase di definizione

Negozio a Carpenedo

In posizione strategica nel cuore di Mestre, lungo l'alberato viale San Marco e a pochi passi dal centro e dalla direttrice per Venezia, proponiamo fondo di negozio di circa 150 mq netti complessivi. L'immobile è composto da una superficie commerciale ben distribuita che include magazzino e bagno.
La sua collocazione privilegiata di fronte alla fermata del tram/autobus garantisce un elevato passaggio pedonale e la comodità dei servizi pubblici. La presenza di parcheggi nelle immediate vicinanze rende questo locale ancora più accessibile sia ai clienti che ai fornitori.
Il negozio presenta due ampie vetrine frontali assumendo visibilità ottimale sulla strada, accompagnate da due entrate distinte che facilitano il flusso d'ingresso ed uscita della clientela. Il piano terra è dedicato all'attività commerciale, mentre al piano rialzato troviamo un comodo magazzino ideale per lo stoccaggio delle merci.
Inoltre, la proprietà è dotata di impianto di condizionamento autonomo estivo/invernale tramite singoli splitter, assicurando una temperatura sempre piacevole durante tutto l'anno.
Questo spazio rappresenta non solo un'opportunità unica per avviare o espandere il tuo business ma anche un ambiente solido dove i tuoi progetti possono prosperare. 
Contatta subito l'agenzia referenziata per ulteriori informazioni e per prenotare una visita! APE F -
VENICE IMMOBILIARE - per info e visite contattare esclusivamente VINCENZO al ###phonenumber###
rif.FC162
Riferimento: FC162
C.E.: F

Negozio Viale San Marco

Proponiamo uno splendido negozio specializzato in palloncini e articoli per feste, pronto all'uso, situato in una posizione strategica con eccellente visibilità nel centro di San Donà Di Piave.

Il locale commerciale misura circa 50 mq ed è dotato di due ampie vetrine che garantiscono luminosità naturale e massima attrattiva verso la clientela. Internamente il negozio si presenta completamente arredato e climatizzato, offrendo ambienti accoglienti e funzionali dove ogni dettaglio è pensato per valorizzare l'esposizione dei prodotti: dalle composizioni creative per compleanni ai ricchi allestimenti tematici, come mostrano le foto delle eleganti decorazioni realizzate sia internamente che esternamente.

L'attività comprende non solo gli arredi ma anche tutta la merce presente in magazzino con antibagno (palloncini personalizzati, gadget festa, accessori), insieme a macchinari utili alla gestione dell'attività. Completa l'offerta un pratico furgone Renault Master ideale per effettuare consegne rapide nelle zone limitrofe: il punto vendita lavora infatti molto bene anche con località turistiche rinomate come Caorle e Jesolo!

Il canone di locazione attuale risulta particolarmente vantaggioso mentre l'intera attività viene proposta al prezzo competitivo di €65.000.
Non lasciarti sfuggire questa rara occasione! 

Per ulteriori informazioni o fissare una visita contatta esclusivamente Vincenzo presso Venice Immobiliare al numero ###phonenumber###
Le immagini e la posizione sono puramente indicative.

rif.AC335.
Riferimento: AC335
C.E.: In fase di definizione

Negozio di Palloncini e Articoli per Feste a San D

Se stai cercando un'occasione unica per entrare nel mondo dell'estetica e della bellezza, questo negozio situato nella vivace zona di Carpenedo a Mestre è la scelta perfetta per te!
Con una superficie di 70 mq, questa proprietà commerciale vanta due ampie vetrine fronte strada che assicurano una massima visibilità. Negli ultimi dieci anni, il locale ha ospitato con successo un'attività di estetica ben avviata, grazie al suo ottimo pacchetto clienti consolidato.
Il negozio dispone attualmente di sei cabine completamente attrezzate per fornire una vasta gamma di servizi tra cui trattamenti laser, cerette professionali e cura del viso e del corpo. Tutti gli arredamenti interni sono inclusi nell'acquisto insieme ai macchinari specifici necessari per eseguire i vari trattamenti estetici che hanno reso l'attività così popolare.
L'immobile è dotato anche di impianto di aria condizionata canalizzata per garantire il massimo comfort dei tuoi clienti durante i loro trattamenti. Inoltre, beneficia dell'approvvigionamento idrico condominiale che facilita la gestione delle operazioni quotidiane.
La posizione strategica in Carpenedo ti offre non solo accesso facile alle principali vie della città ma anche nelle vicinanze troverai numerosi punti d'interesse commerciali ed abitativi rendendo questo luogo molto attrattivo sia per i residenti locali sia per i visitatori.
 Non perdere l'occasione irripetibile di investire in un settore fiorente come quello dell'estetica; contatta immediatamente la nostra agenzia se desideri ulteriori informazioni o prenotare una visita alla proprietà!
VENICE IMMOBILIARE - per info contattare MASSIMO al ###phonenumber###
RIF. FC164
Riferimento: FC164
C.E.: E

Negozio Estetico a Carpenedo

Ottima occasione, nel cuore di Mestre, una delle zone più dinamiche e vivaci di Venezia. Ti presentiamo questo ampio negozio, con una superficie totale di 140 mq, perfetto per avviare o espandere la tua attività commerciale.

Situato in una posizione strategica, il locale beneficia di un elevato passaggio pedonale grazie alla sua vicinanza a importanti arterie stradali e mezzi pubblici. La zona è ben servita da negozi al dettaglio, ristoranti e servizi vari che attirano residenti e turisti tutto l'anno. Questo rende il tuo investimento particolarmente interessante!

Il negozio presenta caratteristiche distintive come grandi vetrine fronte strada che garantiscono massima visibilità ai tuoi prodotti e servizi. Gli spazi interni sono luminosi ed accoglienti, offrendo numerose possibilità di personalizzazione secondo le tue esigenze commerciali.

All'interno del locale troverai anche un antibagno completo di bagno privato ed un magazzino utile per lo stoccaggio dei materiali. L'isolamento interno con cartongesso assicura comfort acustico mentre l'impianto d'allarme e le serrande motorizzate offrono sicurezza aggiuntiva per la tua attività.

Le spese condominiali ammontano a soli 80 euro mensili, rendendo questa opportunità ancora più vantaggiosa dal punto di vista economico.

Non perdere l'occasione di investire in uno spazio versatile nel cuore pulsante della città! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare il locale. Siamo qui per aiutarti a realizzare i tuoi sogni imprenditoriali!

VENICE IMMOBILIARE - per info e visite contattare esclusivamente VINCENZO al ###phonenumber###
rif.FC171
Riferimento: FC171
C.E.: D

Ampio Negozio nel Cuore di Mestre, Venezia

Proponiamo una storica attività commerciale, precisamente un'edicola, situata in una zona strategica e ben frequentata del comune. Questo locale di circa 20 mq è caratterizzato da una struttura elegante in ferro battuto, ancorata saldamente al suolo, che conferisce non solo stabilità ma anche un tocco distintivo alla presentazione dell'attività.

L'edicola è completamente arredata e si presenta in buono stato di conservazione. È dotata di riscaldamento per i mesi più freddi e aria condizionata per garantire comfort ai clienti durante l'estate. Il negozio ha già dimostrato un buon fatturato, rendendolo ideale sia per chi desidera avviare la propria impresa sia per investitori alla ricerca di opportunità redditizie.

Il contratto di locazione ex novo prevede un canone annuale molto competitivo di soli 1.400 euro, mentre il prezzo richiesto è fissato a 45.000 euro trattabili.

Questa località attrae ogni giorno numerosi visitatori grazie alle sue manifestazioni culturali e commerciali.

Non perdere questa occasione unica: Per maggiori informazioni o per organizzare una visita all'immobile contatta DIEGO presso la VENICE IMMOBILIARE al ###phonenumber###

rif.AC333
Le foto e la posizione sono a puro scopo dimostrativo.
Riferimento: AC333
C.E.: In fase di definizione

Edicola a Mirano

A Martellago centro proponiamo un luminoso negozio di 33 mq al piano terra, perfetto per chi cerca uno spazio pronto all'uso e funzionale. 

L'immobile, in ottime condizioni, si sviluppa in un unico locale open space baciato dalla luce naturale grazie all'ottima esposizione a Sud-Ovest. 
Dotato di una vetrina fronte strada, l'ambiente è già climatizzato con pompa di calore e vanta impianti certificati e soffitti a norma.
 
Completo di bagno privato, è la soluzione ideale per un ufficio, un piccolo studio o come investimento strategico a soli 60.000 €.

Per informazioni o visite contattare VINCENZO ###phonenumber### presso la VENICE IMMOBILIARE.

rif.MT277
Le foto e la posizione sono a puro scopo illustrativo.
Riferimento: MT277
C.E.: E

Negozio fronte strada Martellago

VENICE IMMOBILIARE - per informazioni e visite contattare esclusivamente VINCENZO ###phonenumber###
Rif. FC134

Martellago, in zona residenziale vendiamo fondo di negozio precedentemente adibito a ristorante. Il locale è arredato di tutte le attrezzature necessarie per l'attività di ristorazione con 110 posti interni e 60 posti esterni su spazioso plateatico coperto e con tre belle vetrine. Tutto in ottimo stato, è presente una bella cucina, bancone bar, bagno personale e clienti e magazzino/dispensa. Vendita muri a €150.00. A norma di tutto e già climatizzato. APE IN FASE -
Riferimento: FC134
C.E.: E

Ristorante a Martellago

Attività commerciale di tabaccheria nella zona di Chirignago che si estende su una superficie di 48 mq. Questo locale è perfetto per chi desidera entrare nel mondo imprenditoriale con un'attività ben avviata.

La tabaccheria gode di una clientela consolidata ed è situata in una posizione strategica, facilmente accessibile sia da residenti locali che da turisti. La zona offre numerosi servizi nelle immediate vicinanze come negozi, ristoranti e fermate dei mezzi pubblici, beneficiando così di un buon passaggio pedonale durante tutto il giorno. 

L'attività attualmente vende giornali, cartoleria, giochi e superenalotto; tutti prodotti che garantiscono flusso costante e fidelizzazione della clientela. L'immobile presenta arredi funzionali e attrezzature moderne pronte all'uso inclusa la video sorveglianza per garantire sicurezza al tuo investimento. 

Inoltre, potrai approfittare della possibilità d'inserire altri prodotti o servizi complementari come dolciumi o articoli regalo che potrebbero aumentare ulteriormente il fatturato dell'attività.
Dotata di videosorveglianza. 

Questa proposta rappresenta non solo un investimento immobiliare ma anche l'occasione per intraprendere un'avventura professionale nell'accogliente atmosfera veneta dove tradizione e modernità si incontrano ogni giorno.

Non perdere tempo! Contatta oggi stesso la nostra agenzia per ulteriori dettagli e prenotazioni visite.
VENICE IMMOBILIARE - per info e visi te contattare esclusivamente VINCENZO al ###phonenumber###
rif. AC294
Riferimento: AC294
C.E.: G

Attività Commerciale Tabaccheria a Chirignago

Bar situato nel vivace centro di Mestre. Con una superficie di 50 mq e la capacità di ospitare fino a 16 posti a sedere interni.
Trattasi di cessione di ramo d'azienda con acquisto anche delle mura. Quindi nessun contratto di locazione e completamente arredato a nuovo per iniziare subito a lavorare senza necessità di ulteriori investimenti. Il locale moderno e funzionale, la posizione centrale garantisce un'elevata visibilità e passaggio, rendendolo perfetto per chi desidera avviare o ampliare il proprio business. L'area circostante è dinamica e ben servita, affacciandosi su strade animate ricche di negozi e servizi essenziali. Inoltre, grazie al plateatico disponibile di posti a sedere esterni. Questa occasione è ideale per coloro che vogliono appartenere al cuore pulsante della città ed approfittare del turismo che caratterizza la zona. 
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita all'immobile, ti invitiamo a contattare la nostra agenzia VENICE IMMOBILIARE. Siamo qui per aiutarti a fare il passo decisivo verso il tuo sogno imprenditoriale! Contatta esclusivamente VINCENZO al numero ###phonenumber### - rif. FC165.
Riferimento: FC165
C.E.: G

Accogliente Bar nel Cuore di Mestre

Gelateria e snack bar situata in una posizione centrale di Campalto. L'immobile si estende su una superficie totale di 100 mq, con un'area espositiva ampia che ospita un grande banco gelato attrattivo per i clienti.

Il locale è perfettamente organizzato per offrire il massimo del comfort sia ai clienti che al personale. È dotato di un laboratorio attrezzato e pronto all'uso, antibagno, servizi igienici moderni e spogliatoi dedicati per il personale. 

Non dovrai preoccuparti dei costi iniziali poiché l'attività viene ceduta completa di tutti i macchinari e le attrezzature professionali necessarie per avviare immediatamente la tua nuova avventura imprenditoriale.

La location gode di visibilità eccezionale grazie all'alto flusso pedonale della zona; inoltre, dispone di ampio parcheggio su strada adiacente, facilitando così l'accesso ai tuoi futuri clienti. Il canone di locazione è vantaggioso rispetto alla media della zona ed il prezzo è negoziabile!

Non lasciarti sfuggire questa straordinaria occasione! 

Contatta DIEGO presso la VENICE IMMOBILIARE al ###phonenumber### per ulteriori dettagli o per fissare un appuntamento. Siamo qui per aiutarti a realizzare il tuo sogno imprenditoriale nella splendida città lagunare!
rif.AC313
Riferimento: AC313
C.E.: G

Snack Bar e Gelateria a Campalto

Vendiamo l'avviamento di una tabaccheria, edicola e cartoleria a Mogliano Veneto, nella frequentata zona di Marocco. 
L'attività è posizionata in un punto di forte passaggio e vanta una clientela già fidelizzata, pronta a garantirti incassi fin dal primo giorno. Il negozio, di circa 60 mq al piano terra, è una vera chicca! Luminosissimo grazie a due grandi vetrine fronte strada, viene consegnato completamente arredato e pronto per lavorare. Non dovrai fare alcun lavoro, perché gli impianti sono a norma e il comfort è assicurato da un moderno sistema di riscaldamento e climatizzazione in pompa di calore. 
Oltre a tabacchi, quotidiani e cartoleria, il fatturato è spinto dalla vendita dei Gratta e Vinci. 
Il prezzo per la cessione dell'azienda è di 35.000 euro, una cifra davvero accessibile per un business pronto a partire. Il contratto di affitto verrà stipulato ex novo a un canone davvero ottimo di soli 500 euro al mese.

Contatta VINCENZO ###phonenumber### presso la VENICE IMMOBILIARE per maggiori informazioni e per fissare una visita sul posto!
rif.AC363
Riferimento: AC363
C.E.: In fase di definizione

Tabaccheria- Edicola- Cartoleria a Mogliano Veneto

Se stai cercando un'attività commerciale pronta all'uso, questa è l'occasione che fa per te! Situato nel cuore di Martellago, lungo una strada statale ad alto traffico, questo snack bar di 100 mq completamente rinnovato offre un'atmosfera moderna e accogliente con arredi in stile industriale. 

L'immobile si trova in un contesto commerciale vivace, circondato da altri negozi ed aziende che contribuiscono significativamente al fatturato. Il locale dispone anche di un plateatico esterno di 15 mq ideale per servire i clienti nei mesi più caldi.

Il prezzo dell'attività è fissato a €130.000 con una locazione mensile competitivo di €1.250. All'interno troverai aria condizionata e riscaldamento autonomo per garantire il massimo comfort sia ai tuoi clienti che al tuo personale.

Inoltre, la proprietà include arredamento completo e magazzino ben strutturato, insieme a parcheggio dedicato per i clienti - caratteristiche essenziali per il successo della tua attività!

Non perdere l'opportunità di entrare nel mondo della ristorazione in una posizione strategica come questa! 
Contatta subito DIEGO ###phonenumber### presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.

rif.AC347
Le foto e la posizione sono a puro scopo illustrativo.
Riferimento: AC347
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Snack Bar Ristrutturato a Martellago

Ti presentiamo un elegante snack bar, situato su una delle strade più trafficate e centrali della città. Con i suoi 55 mq, questo locale è perfetto per chi desidera avviare o espandere la propria attività nel settore della ristorazione.

Il bar vanta un bel plateatico esterno che offre l'opportunità ideale per accogliere clienti durante le belle giornate. Gli interni sono praticamente nuovi, con arredi moderni e funzionali che creano un'atmosfera accogliente e contemporanea. La presenza di un magazzino sottostante dello stesso metraggio garantisce ampio spazio per lo stoccaggio delle forniture.

Situato in una zona vivace, il bar beneficia del passaggio pedonale costante grazie alla vicinanza ad altre attività commerciali e negozi rinomati. Questo non solo aumenta la visibilità dell'attività ma assicura anche una clientela variegata ed affezionata.

Con un prezzo competitivo fissato a soli €45.000 e una locazione mensile molto vantaggiosa pari a €1.400, questa proposta rappresenta senza dubbio un'ottima occasione sia per imprenditori esperti che per chi si approccia al mondo della ristorazione.

Non perdere tempo! Contatta subito DIEGO al ###phonenumber### presso la VENICE IMMOBILIARE per ulteriori informazioni o per prenotare una visita presso questo straordinario snack bar!

rif.AC345 
Le foto e la posizione sono a scopo illustrativo
Riferimento: AC345
C.E.: In fase di definizione

Snack Bar a San Donà di Piave

Attività commerciale un panificio-pizzeria al taglio (cicchetteria) situato in una posizione strategica e altamente visibile nel centro di Mestre. Con una superficie totale di 120 mq, questo locale è perfetto per chi desidera entrare nel mondo della ristorazione. (In questo momento l'attività risulta chiusa).

Il negozio offre un arredamento moderno e attrezzature all'avanguardia, tra cui un forno nuovissimo che garantisce prodotti freschi e deliziosi ogni giorno. Al piano terra si trova l'area vendita accogliente ed invitante, ideale per attrarre clienti locali e turisti. Inoltre, al primo piano sono disponibili ufficio privato, spogliatoio per il personale e magazzino spazioso - tutto ciò che serve per gestire efficacemente l'attività.

Attualmente la locazione mensile è fissata a €3.000. Mestre è una città vivace con ottimi collegamenti ai trasporti pubblici verso Venezia centro storico e altre località circostanti come Treviso o Padova. La zona beneficia anche di un flusso costante di turisti oltre alla clientela locale affezionata alle tradizioni culinarie italiane.

Non perdere quest'occasione unica! Contatta subito VINCENZO al ###phonenumber### presso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita sul posto.

Le foto e la posizione sono puramente a scopo dimostrativo.
rif.AC339
Riferimento: AC339
C.E.: In fase di definizione

!!! Pizzeria al taglio a Mestre

Tabaccheria a Mestre centralissima, offre una vasta gamma di servizi essenziali tra cui: prodotti di tabacco, giornali e riviste locali ed internazionali, dolciumi per ogni palato, giochi come lotto e gratta e vinci. Ulteriori comodità includono ricariche telefoniche, biglietti ACTV per il trasporto pubblico locale. Questo renderebbe la tua gestione commerciale ancora più attrattiva grazie alla varietà dei servizi offerti. Il contratto d'affitto è di €1350 mensili con condizioni favorevoli che possono garantire stabilità economica. La posizione strategica permette un continuo passaggio pedonale elevato che contribuirà senza dubbio al successo dell'attività.
Mestre è perfettamente collegata a Venezia tramite mezzi pubblici efficienti ed è una zona dinamica caratterizzata dalla presenza di numerosi negozi commerciali e ristoranti che assicurano movimenti costanti. 
VENICE IMMOBILIARE - per info e visite contattare esclusivamente MASSIMO al ###phonenumber###
rif. AC297
Riferimento: AC297
C.E.: G

Tabaccheria ed Edicola

Attività di alimentari situata nella storica zona di Cannaregio. Questa attività commerciale è pronta per essere presa in gestione. Con una superficie totale di 55 mq e un magazzino aggiuntivo di 23 mq, l'immobile offre tutto il necessario per avviare la tua impresa.

A pochi passi dalle fermate degli imbarcaderi delle F. NUOVE, il negozio presenta quattro eleganti vetrine che garantiscono massima visibilità e attrattiva. Gli spazi interni sono conformi alle normative vigenti e dotati delle attrezzature necessarie per operare immediatamente come negozio alimentari o trasformarsi facilmente in un bar (senza licenza). Inoltre, dispone di bagno con antibagno conforme alle norme sanitarie.

La climatizzazione è assicurata da due split installati strategicamente. Il contratto di locazione proposto ammonta a €1.500 mensili più €500 per il magazzino. L'attività può essere acquisita al prezzo competitivo di €110.000 senza mobilio.

Cannaregio è uno dei quartieri più affascinanti della città: caratterizzato da canali pittoreschi, ristoranti tipici e boutique artigianali, attrae sia residenti che turisti desiderosi di esplorare la vera essenza veneziana.

Non perdere questa occasione imperdibile! Per maggiori informazioni o prenotazioni visite, contatta esclusivamente Vincenzo al numero ###phonenumber### citando il riferimento AC243.
Riferimento: AC243
C.E.: G

Attività di Alimentari a Cannaregio

Carpenedo (Mestre) - In posizione strategica, comoda a tutti i servizi.
Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 95 mq, situato al quarto piano senza ascensore di una palazzina recentemente riqualificata grazie agli interventi del Bonus 110%.
L'immobile, completamente ristrutturato e conforme alle normative vigenti, si distingue per gli ampi spazi interni e l'ottima distribuzione degli ambienti. È composto da bagno finestrato e ambienti particolarmente luminosi grazie all'eccellente esposizione.
La posizione è ideale per famiglie e per chi desidera avere tutto a portata di mano: scuole, supermercati, negozi, fermate dei mezzi pubblici e tutti i principali servizi sono raggiungibili in pochi minuti.
Caratteristiche principali:
 Superficie di circa 95 mq
 Appartamento completamente ristrutturato
 Quarto piano
 Condominio riqualificato con Bonus 110%
 Riscaldamento centralizzato con termovalvole
 Garage di ampie dimensioni
 Numerosi posti auto condominiali disponibili
 Zona servitissima e ben collegata
 Libero e pronto da abitare
Una soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa, già rinnovata e senza ulteriori lavori da sostenere, in una delle zone più richieste di Carpenedo.
Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. APE D- VENICE IMMOBILIARE - per info e visite contattare esclusivamente MASSIMO ###phonenumber###
Riferimento: VT618
C.E.: D

Appartamento ristrutturato con garage a Carpenedo

Occasione unica nel cuore di Mestre, a pochi passi da Piazza Ferretto! Vi presentiamo questo affascinante snack bar con una superficie di 80 mq, perfetto per chi desidera avviare o ampliare la propria attività commerciale. La posizione centrale garantisce un'alta visibilità e una grande affluenza di giovani e famiglie, grazie alla vicinanza con negozi rinomati e altre importanti attività commerciali. Questo locale è completamente attrezzato e pronto all'uso, ideale per servire caffè, snack veloci e bevande rinfrescanti. Il plateatico esterno offre uno spazio accogliente dove i clienti possono godersi il loro tempo libero all'aperto. Gli incassi sono molto interessanti grazie a una clientela affezionata che torna regolarmente. Le condizioni proposte sono imperdibili: il canone di locazione è vantaggioso a soli 1.100 euro al mese trattabili! Non lasciatevi sfuggire questa opportunità consolidata in un mercato fiorente come quello del food & beverage. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita al locale contatta esclusivamente DIEGO presso la VENICE IMMOBILIARE al numero ###phonenumber###
(Le immagini hanno puro scopo dimostrativo)
rif.AC310
Riferimento: AC310
C.E.: G

Snack Bar a Mestre

Proponiamo l'acquisto di un'attività di tabaccheria situata nel cuore di Mestre, Venezia, in una delle zone più centrali e frequentate dalla città. L'immobile, di circa 21 mq, si trova in una posizione strategica, circondato da negozi, caffè e servizi, ideale per garantire un costante flusso di clientela grazie all'elevato passaggio pedonale e alla vivacità della zona. La tabaccheria dispone di una vetrina che offre massima visibilità, è climatizzata per il massimo comfort e dotata di impianto di videosorveglianza con allarme e telecamera diretta sul bancone per garantire la massima sicurezza. All'interno sono presenti numerosi servizi: copisteria, tabacchi, biglietteria per mezzi di trasporto e eventi, gratta e vinci, vendita di alimenti confezionati, bevande, profumatori e giochi. L'attività è completamente a norma e viene ceduta arredata, comprensiva di tutte le attrezzature necessarie per iniziare immediatamente l'attività. Completano la proprietà una saracinesca automatizzata e un distributore di tabacchi motorizzato all'esterno, che permette la vendita anche fuori orario. La cessione prevede il subentro nella licenza con contratto di locazione di € 910,00 al mese, da rinnovare. Ottima occasione per chi desidera investire in una realtà consolidata e ben avviata nel cuore pulsante di Mestre, in un contesto urbano ricco di storia e servizi. Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita contattare esclusivamente VINCENZO al ###phonenumber### Rif. AC223.
Riferimento: AC223
C.E.: G

Tabaccheria a Mestre, posizione centralissima e di

A Pianiga, in posizione strategica e ben visibile, proponiamo un'attività di abbigliamento già avviata, situata in un locale di circa 300 mq.

Il negozio dispone di ampie vetrine su strada che garantiscono ottima luminosità e visibilità, ed è completo di impianti a norma, bagno privato, riscaldamento e climatizzazione. Viene ceduto semi arredato, pronto per essere utilizzato fin da subito senza particolari interventi.

La richiesta per l'attività è di €20.000, mentre il canone di locazione è di €7.200 annui, da versare anticipatamente a inizio anno.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare VINCENZO ###phonenumber### presso la VENICE IMMOBILIARE

Le foto e la posizione sono a puro scopo illustrativo

rif.AC351
Riferimento: AC351
C.E.: In fase di definizione

Negozio di Abbigliamento Pianiga

Rinomata pasticceria, panificio e caffetteria, attiva da 16 anni in una posizione strategica, nel cuore di Mestre.

Il locale, situato al piano terra, offre una superficie totale di 130 mq, di cui 50 mq dedicati al negozio e 80 mq al laboratorio. Grazie a una grande vetrina, l'attività gode di ottima visibilità, attirando clienti di ogni tipo. 

Il locale è climatizzato e riscaldato, completamente arredato e pronto per essere subito operativo. Inoltre, tutti gli impianti sono a norma, garantendo un ambiente sicuro e funzionale.

Attualmente, l'attività è in pieno svolgimento e vanta una clientela consolidata, con un buon fatturato.

Dettagli dell'Offerta:

Prezzo per la cessione dell'attività: 180.000 €
Affitto mensile: 850 €

Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita contattando GIULIO ###phonenumber### presso la VENICE IMMOBILIARE

rif.AC360
Le foto e la posizione sono a scopo illustrativo
Riferimento: AC360
C.E.: In fase di definizione

Attività di Pasticceria, Panificio e Caffetteria

Attività commerciale ben avviata in zona Miranese. Salone di parrucchiere per uomo situato al piano terra con una superficie interna di 80 mq.

Questo negozio si distingue per la sua posizione strategica, sebbene sia leggermente arretrato rispetto alla via principale, garantendo così tranquillità e privacy ai clienti. Il locale è dotato di due vetrine che offrono grande visibilità e luminosità all'interno degli spazi arredati con gusto ed eleganza. Con cinque poltrone già installate, il salone è pronto ad accogliere i tuoi clienti sin da subito.

Tutti gli impianti sono a norma; l'ambiente è climatizzato e dispone di riscaldamento autonomo per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno. L'attività ha dimostrato un buon fatturato annuo, rendendola una scelta vantaggiosa per chi desidera entrare nel settore della bellezza senza dover affrontare costosi investimenti iniziali.

Inoltre, la locazione mensile di €900 sono inclusi anche un garage privato di 14 mq e posti auto fronte negozio - una rarità in questa area!

Il prezzo dell'attività è fissato a soli €30.000, una vera occasione considerando le potenzialità del mercato veneziano.
Contatta oggi stesso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita contatta esclusivamente VINCENZO presso la VENICE IMMOBILIARE al numero ###phonenumber###

rif.AC330
Le foto sono a puro scopo dimostrativo.
Riferimento: AC330
C.E.: In fase di definizione

Barbiere Zona Miranese

Occasione unica nel cuore di Mestre, Venezia! Questo ampio ufficio/negozio di 165 mq è situato in una posizione strategica con sei vetrine che garantiscono un'eccellente esposizione e visibilità. L'immobile, attualmente suddiviso da pareti interne per creare un piccolo ufficio, offre la possibilità di essere trasformato completamente in open space secondo le tue esigenze.

La proprietà è dotata di un bagno e include anche un comodo magazzino al piano interrato, perfetto per stoccaggio o archiviazione. La struttura si presenta completamente vuota e pronta all'uso, il che consente una rapida personalizzazione degli spazi.

Il riscaldamento autonomo e il sistema di climatizzazione assicurano comfort durante tutto l'anno. Inoltre, gli impianti sono tutti a norma e l'intera unità è mantenuta in ottime condizioni.

Situato nel centro pulsante di Mestre, questo immobile beneficia della vicinanza ai principali servizi pubblici e commerciali della zona: ristoranti, negozi ed eccellenti collegamenti con i mezzi pubblici verso Venezia rendono questa location ideale sia per attività commerciali che professionali.

Non perdere quest'occasione imperdibile! Per informazioni o per fissare una visita chiama VINCENZO ###phonenumber### presso la VENICE IMMOBILIARE.

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Le foto e l'ubicazione sono a puro scopo illustrativo.
Riferimento: FC173
C.E.: A4

Ufficio di Prestigio in Centro a Mestre

Ampio negozio fronte strada principale. Con una superficie generosa di circa 250 mq, open space è ideale per diverse attività commerciali, forte passaggio pedonale, Riscaldamento autonomo e aria condizionata con pompa di calore. Serrande elettriche. Due bagni che aggiungono funzionalità allo spazio commerciale. Le spese condominiali sono contenute a soli 80 euro mensili. La posizione strategica del negozio permette facile accesso ai mezzi pubblici e la vicinanza a numerosi servizi come ristoranti, supermercati e centri commerciali rende questo immobile estremamente appetibile sia per i clienti che per gli imprenditori. Non perdere l'occasione di possedere uno spazio così versatile nella splendida città di Venezia.
Contatta VENICE IMMOBILIARE esclusivamente VINCENZO al numero ###phonenumber### per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Certificazione APE A3 -
Rif. FC172.
Riferimento: FC172
C.E.: A3

Negozio 250 MQ. a Mestre

Proponiamo quattro mini appartamenti bilocali, situati al piano terra all'interno di un grazioso contesto condominiale nel cuore di Teglio Veneto. Ogni unità abitativa misura circa 62 mq e può essere acquistata sia singolarmente che in blocco.

Questi appartamenti sono stati recentemente ristrutturati con attenzione ai dettagli e arredati con gusto, offrendo un ambiente accogliente e moderno. La disposizione interna comprende:
* una zona giorno open-space luminosa grazie alle grandi vetrate,
* una confortevole zona notte dotata di letto matrimoniale e ampie armadiature,
* un bagno finestrato completo con doccia,
* un'ampia cantina al piano interrato per ulteriore spazio utile,
* posti auto condominiali non assegnati.

Ogni appartamento è equipaggiato con infissi a doppio vetro, parzialmente arredato e climatizzato con nuovo con pompa di calore. Il meraviglioso giardino condominiale invita a momenti di relax all'aria aperta.

La posizione centrale offre comodità nella vita quotidiana: negozi, servizi pubblici ed aree verdi sono facilmente raggiungibili a piedi. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica!
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rif. SD 483

AL DIRITTO DI MEDIAZIONE PER LA VENDITA RESIDENZIALE
Articolo 1326 - 1327 - 1754 - 1755 - 1757 del Codice civile
Alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari il compenso viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero proposta di acquisto o diritto alla mediazione. Tale indicazione, viene evidenziata anche nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. La mediazione o provvigione, da corrispondersi da parte del compratore è pari al 4% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto dell'immobile. Qualora l'immobile abbia una valutazione alla vendita inferiore al prezzo di euro 120.000,00 (centoventimila euro) si dovrà saldare all'agenzia per la mediazione, un compenso di euro 4.800,00 (quattromila ottocento euro) c

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