Dati principali

93 mq

2 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

PROPONIAMO IN VENDITA LOCALE COMMERCIALE A REDDITO - INVESTIMENTO CON RENDITA' PARI DELL'11,45% Proponiamo in vendita a Lissone locale commerciale a reddito, ideale per investitori alla ricerca di una soluzione in grado di garantire una rendita immediata e costante. L'immobile, di 93 mq complessivi, è attualmente locato e si presenta in buone condizioni manutentive. Dotato di due ampie vetrine fronte strada, gode di un'ottima visibilità ed è inserito in un contesto commerciale consolidato e ben servito. La presenza di un'attività già avviata all'interno consente di beneficiare fin da subito di un reddito derivante dalla locazione, senza necessità di ulteriori interventi o periodi di sfitto. Il canone di locazione garantisce una redditività annua lorda pari all'11,45%, rendendo questa proposta particolarmente interessante per chi desidera effettuare un investimento immobiliare ad elevato rendimento. Il contratto di locazione è attualmente in essere ed è in fase di rinnovo per ulteriori 6 anni, con scadenza prevista a settembre 2032, offrendo così una maggiore stabilità dell'investimento nel medio-lungo periodo. Le spese condominiali ammontano a circa € 3.500 annui, salvo conguaglio e verifica del consuntivo condominiale. Vendita non soggetta ad IVA. OFFRIAMO A RAGAZZI E RAGAZZE LA POSSIBILITA' DI FORMARSI AL RUOLO DI AGENTI IMMOBILIARI E A CORDINATRICI DI AGENZIA. CONTATTACI PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI!

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie93 mq
• Piano-
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaB