ferraro motors srl

Affittasi locale commerciale a Palagonia, Via Circonvallazione. 
180mq totali con 4 grandi vetrate espositive su strada = massima visibilità.

*Interni*: 2 uffici separati + soppalco nascosto adibito a deposito merce. 
*Dotazioni*: serrande elettriche microforate, impianto antifurto Biticino, illuminazione a LED, ambiente climatizzato.
Ideale per negozio, showroom, attività commerciale.

Canone mensile: € da concordare 
Disponibilità immediata.
Per info e visita: 
340 6745250/WhatsApp
338 9167278/whatsapp

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Locale commerciale 180mq via circonvallazione

Sonia

Vendesi storica attività di panetteria avviata da oltre 30 anni, punto di riferimento per una clientela fidelizzata e consolidata nel tempo. L'attività viene ceduta completa di tutte le attrezzature necessarie per lavorare fin da subito, con fatturato dimostrabile e ottime prospettive per chi desidera investire in un'attività già ben avviata.

Il negozio si presenta in ottime condizioni grazie ai continui interventi di manutenzione e rinnovo effettuati negli anni. Tra gli investimenti più recenti si segnalano il banco vetrina acquistato nuovo nel 2021, l'impianto di climatizzazione con split nuovo installato nel 2025 e l'affettatrice completamente revisionata a dicembre 2025. Tutte le altre attrezzature sono perfettamente funzionanti e ben mantenute.

A completare la proprietà vi sono un comodo plateatico esterno di proprietà esclusiva, saracinesche elettriche e tende da sole motorizzate, elementi che contribuiscono a valorizzare ulteriormente l'attività.

Il locale è condotto in locazione con un canone mensile di soli 700 euro.

La cessione comprende esclusivamente l'attività e il relativo avviamento commerciale, proposti ad euro 34.000. Non sono comprese le mura.

Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, contattare il 3496821213 in orario pomeridiano.
Non verranno presi in considerazione messaggi in direct.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Panetteria / alimentari / gastronomia

elettrodama

cedo negozio avviato specializzato in stampanti, toner con macchinari per ricarica, cancelleria e fotocopie con marchio personalizzato ed esclusivo situato in provincia di Piacenza, in zona di alto passaggio.
Il locale ha una superficie di 70 mq con un canone di affitto di 700 ? al mese.
La clientela è consolidata ed affezionata e l'attività genera un fatturato annuo di oltre 200.000 ?.

Nella vendita sono inclusi arredamento, macchine x ricarica cartucce e kiosko x stampe foto -cassa fiscale, computer di collegamento ed un periodo di affiancamento.

Vendita attività commerciale

affari e mediazioni s_r_l

Tabaccheria, Valori Bollati, Pagamenti Lis, Libreria ed articoli di vicinato .
E' un negozio storico collocato nel quartiere Balduina da tantissimi anni.
Le mura sono in locazione con nuovo contratto ad un canone mensile di Euro 1350
La posizione del locale è angolare con più vetrine da ristrutturare 
Distributore Automatico Tabacchi è presente 
Aggi e Servizi della rivendita attualmente sono circa 60.000,00 Annui a cui vanno aggiunti i ricavi della libreria ed articoli di cartoleria.
Quest'azienda ha un potenziale di sviluppo notevole oltre il 40%
Chiamate per maggiori dettagli ###phonenumber###

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Tabaccheria e Servizi in zona Balduina

Venezia 1

Sestiere di San Marco, a pochi passi dalle principali attrazioni della città e immerso in una delle aree più frequentate da residenti e turisti, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un locale commerciale a reddito.
L'immobile, di circa 20 mq, dispone di un'ampia vetrina fronte passaggio e di un pratico retrobottega. Attualmente è locato ad attività commerciale consolidata con contratto 6+6 in essere e canone annuo garantito, offrendo una rendita stabile e interessante.
La posizione strategica, caratterizzata da un costante flusso pedonale durante tutto l'anno, rappresenta uno dei punti di forza di questa proposta, rendendola particolarmente adatta a chi desidera investire in una delle zone più richieste e prestigiose del mercato immobiliare veneziano. Un'opportunità rara per investitori alla ricerca di un immobile commerciale in una location di assoluto valore.

Negozio Venezia [120/2026VCG]

Graziella Gelati

Rif:MO1052 (118918733) - MO1052 - MODENA VENDESI NEGOZIO in Via Emilia Est zona Via Bonacini
Il negozio è affittato a pizzeria da asporto, canone € 9.600 annui, inquilino regolare con i pagamenti. Posizione di passaggio.

Prezzo € 130.000

PER INFO CONTATTARE IL NUMERO: 059.80.91.31

L'indirizzo indicato nell'annuncio potrebbe non corrispondere.
CONTATTATECI SENZA ALCUN IMPEGNO!! oppure Vi invitiamo a lasciare il vostro numero di telefono per essere ricontattati. Grazie.
Presso il nostro ufficio abbiamo altre proposte immobiliari nelle zone di Bomporto, San Prospero, Ravarino, Nonantola, Crevalcore, Cavezzo, Medolla, Mirandola.
L' agenzia immobiliare Velvet ha diversi uffici per poter offrire la giusta competenza e conoscenza del luogo :
SAN PROSPERO - RAVARINO - MIRANDOLA - MODENA .
Se disponete di un immobile il nostro Studio vi offre una perizia gratuita del valore di mercato e l' aiuto e la competenza nella gestione della Vendita dello stesso e dell' eventuale riacquisto.

Immobile di 40 m² con 3 locali a Modena

Fabio Dma

Si propone in vendita attività di gelateria artigianale situata in posizione centrale a Seregno, in zona ad alta visibilità e passaggio. Il locale è attrezzato e operativo, con tutte le autorizzazioni amministrative in regola. Il canone di locazione è pari a ? 1,950/mese + IVA.

Si precisa che le attrezzature per la produzione del gelato non sono incluse nella cessione.

Prezzo cessione attività: ? 49.000,00

Un'opportunità interessante per chi cerca un locale già avviato e regolarmente autorizzato in una delle zone più dinamiche della Brianza, con la possibilità di personalizzare il parco attrezzature produttive secondo le proprie esigenze.

Negozio - Attività di gelateria artigianale

BRESCIA EST srl

BRESCIA, Via Cremona - Locale commerciale al piano terra con vetrina fronte strada in posizione di forte passaggio veicolare e pedonale. L'immobile è composto da un ampio open space con locale ad uso ripostiglio, servizio igienico e terrazza esterna esclusiva.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Superficie: Locale commerciale di circa 50 mq al piano terra. L'immobile è composto da un open space facilmente personalizzabile, un piccolo spazio ad uso ripostiglio e un servizio igienico.
-Spazi esterni: A completare la soluzione è presente una terrazza esterna ad uso esclusivo di circa 150 mq, ideale per diverse attività commerciali.
-Visibilità: Posizione strategica su Via Cremona, strada caratterizzata da un elevato passaggio sia veicolare che pedonale, che garantisce un'ottima esposizione commerciale.
-Impianti e servizi: Il negozio dispone di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi tramite pompa di calore. Sono inoltre presenti impianto di videosorveglianza e impianto audio.
-Servizi igienici: Presente un servizio igienico a servizio dell'immobile.
-Spese condominiali: Pari a Euro 300/anno.
-Canone: Il canone di locazione non è soggetto ad IVA.
UBICAZIONE E CONTESTO
Via Cremona si trova nella zona sud della città di Brescia, in una posizione strategica e ben collegata. La vicinanza alla stazione della metropolitana, al centro città (raggiungibile in circa 2 km) e al casello autostradale di Brescia Centro rende l'immobile facilmente accessibile. Il collegamento diretto con la Tangenziale Sud (BS11) e le autostrade A4 e A21 favorisce gli spostamenti verso le principali direttrici del territorio. La zona è caratterizzata da un forte passaggio pedonale e da un contesto commerciale consolidato, con ottimi collegamenti ai principali quartieri della città.

NEGOZIO A BRESCIA

Roma Bravetta

OTTIMO USO INVESTIMENTO, OTTIMO USO INVESTIMENTO, OTTIMO USO INVESTIMENTO....Gabetti Roma Bravetta propone in vendita un luminoso negozio C/1 di 72 mq in buone condizioni, nel quartiere Aurelio/Boccea. Attualmente l'immobile è locato ad un'attività di sartoria con un canone annuo di Euro 8.400. Locazione mensile con comprovate prove di pagamento canone. Situato in una zona ad alta densità abitativa, il locale dispone di due vetrine su strada che garantiscono massima visibilità. Ideale per attività commerciali, il negozio si trova in prossimità di servizi essenziali come fermate bus, caffetterie, fast food, ristoranti, asili, biblioteche, farmacie e uffici postali. Non lasciarti sfuggire questa opportunità. OTTIMO USO INVESTIMENTO,OTTIMO USO INVESTIMENTO,OTTIMO USO INVESTIMENTO...

Negozio Roma [Cod. rif 3325266VCG]

Giuseppe

Cedesi avviata pasticceria artigianale con caffetteria, pronta all'uso e con clientela fidelizzata.

Locale di circa 70 mq in ottime condizioni, completo di laboratorio professionale attrezzato con macchinari nuovi e seminuovi (forno, sfogliatrice, abbattitore, impastatrici, frigoriferi, gelatiera e molto altro).
Zona vendita accogliente con caffetteria, impianti nuovi e a norma, bagno, antibagno e spogliatoio.

Attività versatile, ideale anche per cake design, gastronomia, pastificio o pizzeria da asporto.
Posizione strategica con forte passaggio veicolare e parcheggi riservati.
Fatturato dimostrabile e attività in costante crescita.

Nessun investimento aggiuntivo richiesto: soluzione chiavi in mano.
Canone di locazione: €700/mese.
Prezzo cessione attività: €118.000.
Indirizzo indicativo per motivi di privacy.
Maggiori informazioni in privato.

Negozio di pasticceria e caffetteria take Away

pasetti commerciale

Zona Famagosta - Cessione Attività NAILS
In zona Famagosta, in posizione, si propone in cessione attività NAILS avviata e specializzata nella cura, ricostruzione e decorazione delle unghie.
L'immobile è composto da:
20 mq di negozio
20 mq di sotto-negozio
Contratto di locazione recentissimo con canone mensile di € 750.
L'attività presenta una media di incasso giornaliero di circa € 350 , con clientela fidelizzata.
Prezzo richiesto per la cessione: € 30.000.
Soluzione ideale per operatori del settore o per chi desidera investire in un'attività già avviata, con costi di gestione contenuti e ottime potenzialità di sviluppo. Rif.037/26 Cessione Attività NAILS
In zona Famagosta, in posizione, si propone in cessione attività NAILS avviata e specializzata nella cura, ricostruzione e decorazione delle unghie.
L'immobile è composto da:
20 mq di negozio
20 mq di sotto-negozio
Contratto di locazione recentissimo con canone mensile di € 750.
L'attività presenta una media di incasso giornaliero di circa € 350 , con clientela fidelizzata.
Prezzo richiesto per la cessione: € 30.000.
Soluzione ideale per operatori del settore o per chi desidera investire in un'attività già avviata, con costi di gestione contenuti e ottime potenzialità di sviluppo. Rif.037/26

Zona Famagosta - NAILS I

Venice Immobiliare Srls

Proponiamo una storica attività commerciale, precisamente un'edicola, situata in una zona strategica e ben frequentata del comune. Questo locale di circa 20 mq è caratterizzato da una struttura elegante in ferro battuto, ancorata saldamente al suolo, che conferisce non solo stabilità ma anche un tocco distintivo alla presentazione dell'attività.

L'edicola è completamente arredata e si presenta in buono stato di conservazione. È dotata di riscaldamento per i mesi più freddi e aria condizionata per garantire comfort ai clienti durante l'estate. Il negozio ha già dimostrato un buon fatturato, rendendolo ideale sia per chi desidera avviare la propria impresa sia per investitori alla ricerca di opportunità redditizie.

Il contratto di locazione ex novo prevede un canone annuale molto competitivo di soli 1.400 euro, mentre il prezzo richiesto è fissato a 45.000 euro trattabili.

Questa località attrae ogni giorno numerosi visitatori grazie alle sue manifestazioni culturali e commerciali.

Non perdere questa occasione unica: Per maggiori informazioni o per organizzare una visita all'immobile contatta DIEGO presso la VENICE IMMOBILIARE al ###phonenumber###

rif.AC333
Le foto e la posizione sono a puro scopo dimostrativo.
Riferimento: AC333
C.E.: In fase di definizione

Edicola a Mirano

Vendiamo l'avviamento di una tabaccheria, edicola e cartoleria a Mogliano Veneto, nella frequentata zona di Marocco. 
L'attività è posizionata in un punto di forte passaggio e vanta una clientela già fidelizzata, pronta a garantirti incassi fin dal primo giorno. Il negozio, di circa 60 mq al piano terra, è una vera chicca! Luminosissimo grazie a due grandi vetrine fronte strada, viene consegnato completamente arredato e pronto per lavorare. Non dovrai fare alcun lavoro, perché gli impianti sono a norma e il comfort è assicurato da un moderno sistema di riscaldamento e climatizzazione in pompa di calore. 
Oltre a tabacchi, quotidiani e cartoleria, il fatturato è spinto dalla vendita dei Gratta e Vinci. 
Il prezzo per la cessione dell'azienda è di 35.000 euro, una cifra davvero accessibile per un business pronto a partire. Il contratto di affitto verrà stipulato ex novo a un canone davvero ottimo di soli 500 euro al mese.

Contatta VINCENZO ###phonenumber### presso la VENICE IMMOBILIARE per maggiori informazioni e per fissare una visita sul posto!
rif.AC363
Riferimento: AC363
C.E.: In fase di definizione

Tabaccheria- Edicola- Cartoleria a Mogliano Veneto

A Pianiga, in posizione strategica e ben visibile, proponiamo un'attività di abbigliamento già avviata, situata in un locale di circa 300 mq.

Il negozio dispone di ampie vetrine su strada che garantiscono ottima luminosità e visibilità, ed è completo di impianti a norma, bagno privato, riscaldamento e climatizzazione. Viene ceduto semi arredato, pronto per essere utilizzato fin da subito senza particolari interventi.

La richiesta per l'attività è di €20.000, mentre il canone di locazione è di €7.200 annui, da versare anticipatamente a inizio anno.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare VINCENZO ###phonenumber### presso la VENICE IMMOBILIARE

Le foto e la posizione sono a puro scopo illustrativo

rif.AC351
Riferimento: AC351
C.E.: In fase di definizione

Negozio di Abbigliamento Pianiga

Occasione unica nel cuore di Mestre, a pochi passi da Piazza Ferretto! Vi presentiamo questo affascinante snack bar con una superficie di 80 mq, perfetto per chi desidera avviare o ampliare la propria attività commerciale. La posizione centrale garantisce un'alta visibilità e una grande affluenza di giovani e famiglie, grazie alla vicinanza con negozi rinomati e altre importanti attività commerciali. Questo locale è completamente attrezzato e pronto all'uso, ideale per servire caffè, snack veloci e bevande rinfrescanti. Il plateatico esterno offre uno spazio accogliente dove i clienti possono godersi il loro tempo libero all'aperto. Gli incassi sono molto interessanti grazie a una clientela affezionata che torna regolarmente. Le condizioni proposte sono imperdibili: il canone di locazione è vantaggioso a soli 1.100 euro al mese trattabili! Non lasciatevi sfuggire questa opportunità consolidata in un mercato fiorente come quello del food & beverage. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita al locale contatta esclusivamente DIEGO presso la VENICE IMMOBILIARE al numero ###phonenumber###
(Le immagini hanno puro scopo dimostrativo)
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Riferimento: AC310
C.E.: G

Snack Bar a Mestre

In una delle zone più vivaci e strategiche di Mestre, precisamente zona Gazzera, proponiamo un'occasione unica: due negozi adiacenti al piano terra attualmente uniti in un ampio open space. Questa soluzione commerciale offre ottima visibilità grazie alla sua posizione centrale e ai doppi ingressi che facilitano l'accesso per i clienti.

L'immobile si presenta in eccellenti condizioni manutentive ed è dotato di riscaldamento autonomo e climatizzazione, garantendo il massimo comfort durante tutto l'anno. Le spese condominiali sono contenute, rendendolo ancora più interessante per chi desidera avviare o espandere la propria attività senza pesare troppo sul budget operativo.

La versatilità dell'immobile permette diverse opzioni contrattuali: possibilità di vendita o affitto anche separatamente. Per chi fosse interessato alla locazione con buona uscita, il canone mensile è di €690 con una buona uscita richiesta di €55.000; mentre senza buona uscita il canone mensile richiesto è di €750.

Quindi, il prezzo del primo negozio è fissato a €65.000 mentre quello del secondo è di soli €95.000; se invece si opta per l'acquisto come attività già avviata, il prezzo complessivo richiesto è di €190.000. (Possibilità di proseguire l'attività di scuola di inglese con pacchetto clienti già attivo)

Questa proposta rappresenta la soluzione ideale sia per imprenditori esperti che cercano un'attività pronta all'uso sia per investitori attratti dal potenziale commerciale della zona ben servita dai mezzi pubblici e vicina a numerosi servizi utili.

Non perdere questa opportunità! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita presso questo immobile contatta VINCENZO al ###phonenumber### 

rif.AC314
Riferimento: AC314
C.E.: E

Due Negozi Adiacenti in Zona Gazzera, Mestre

Gelateria e snack bar situata in una posizione centrale di Campalto. L'immobile si estende su una superficie totale di 100 mq, con un'area espositiva ampia che ospita un grande banco gelato attrattivo per i clienti.

Il locale è perfettamente organizzato per offrire il massimo del comfort sia ai clienti che al personale. È dotato di un laboratorio attrezzato e pronto all'uso, antibagno, servizi igienici moderni e spogliatoi dedicati per il personale. 

Non dovrai preoccuparti dei costi iniziali poiché l'attività viene ceduta completa di tutti i macchinari e le attrezzature professionali necessarie per avviare immediatamente la tua nuova avventura imprenditoriale.

La location gode di visibilità eccezionale grazie all'alto flusso pedonale della zona; inoltre, dispone di ampio parcheggio su strada adiacente, facilitando così l'accesso ai tuoi futuri clienti. Il canone di locazione è vantaggioso rispetto alla media della zona ed il prezzo è negoziabile!

Non lasciarti sfuggire questa straordinaria occasione! 

Contatta DIEGO presso la VENICE IMMOBILIARE al ###phonenumber### per ulteriori dettagli o per fissare un appuntamento. Siamo qui per aiutarti a realizzare il tuo sogno imprenditoriale nella splendida città lagunare!
rif.AC313
Riferimento: AC313
C.E.: G

Snack Bar e Gelateria a Campalto

Proponiamo uno splendido negozio specializzato in palloncini e articoli per feste, pronto all'uso, situato in una posizione strategica con eccellente visibilità nel centro di San Donà Di Piave.

Il locale commerciale misura circa 50 mq ed è dotato di due ampie vetrine che garantiscono luminosità naturale e massima attrattiva verso la clientela. Internamente il negozio si presenta completamente arredato e climatizzato, offrendo ambienti accoglienti e funzionali dove ogni dettaglio è pensato per valorizzare l'esposizione dei prodotti: dalle composizioni creative per compleanni ai ricchi allestimenti tematici, come mostrano le foto delle eleganti decorazioni realizzate sia internamente che esternamente.

L'attività comprende non solo gli arredi ma anche tutta la merce presente in magazzino con antibagno (palloncini personalizzati, gadget festa, accessori), insieme a macchinari utili alla gestione dell'attività. Completa l'offerta un pratico furgone Renault Master ideale per effettuare consegne rapide nelle zone limitrofe: il punto vendita lavora infatti molto bene anche con località turistiche rinomate come Caorle e Jesolo!

Il canone di locazione attuale risulta particolarmente vantaggioso mentre l'intera attività viene proposta al prezzo competitivo di €65.000.
Non lasciarti sfuggire questa rara occasione! 

Per ulteriori informazioni o fissare una visita contatta esclusivamente Vincenzo presso Venice Immobiliare al numero ###phonenumber###
Le immagini e la posizione sono puramente indicative.

rif.AC335.
Riferimento: AC335
C.E.: In fase di definizione

Negozio di Palloncini e Articoli per Feste a San D

SPAZIO CASA IMMOBILIARE

24672
PASCOLI (via) - La zona di via Rossetti e piazza Ospedale rimane una delle più apprezzate e meglio servite della città, in quanto si trovano, negozi, banche e svariati uffici. In un palazzo recente e signorile, proponiamo un interessante e ampio ufficio-studio con una ottima disposizione degli spazi interni, fornito di ascensore, di riscaldamento e di condizionamento. Posto al primo piano, con un doppio ingresso, si compone di due zone, la prima ufficio-studio e la seconda di un ampio open-space. L'immobile viene venduto locato (canone mens. € 2.500,00 mensili + spese cond.). Per informazioni e planimetrie passare nei ns. uffici, previo appuntamento. 
CONTATTI ###phonenumber### - ###phonenumber### email: info@spaziocasatrieste.it
Classe energetica: C
ipe: 24.84
tel.: ###phonenumber###

Rif.24672| ufficio trieste

GFP di Gianfranco Passaia

RIF. 2026045 - CESSIONE AFFITTACAMERE / LOCAZIONE TURISTICA CON NEGOZIO A BORGHETTO SUL MINCIO (VR)
Nel cuore di Borghetto sul Mincio, in posizione di fortissimo richiamo turistico, si propone cessione di attività di affittacamere / locazione turistica con 3 camere tutte dotate di bagno privato e aria condizionata, oltre a negozio di articoli turistici.
Attività con doppia fonte di reddito, già avviata e pronta per lavorare da subito, ideale per gestione familiare o imprenditoriale.
Fatturato annuo circa €200.000, di cui €90.000 camere ed €110.000 negozio.
Canone locazione €3.375/mese + IVA.
Richiesta €110.000 trattabili.
RIF. ANNUNCIO 2026045
GFP - Consulenza Aziendale Strategica
Gianfranco Passaia
###phonenumber### Classe energetica = A4 |rif.1099838

GFP - AFFITTACAMERE BORGHETTO SUL MINCIO

ARIA INDUSTRIALE srl

L'immobile è posizionato in un contesto urbano densamente popolato e dinamico, caratterizzato da un costante e intenso flusso sia pedonale che veicolare, elementi che garantiscono una visibilità naturale e continua a qualsiasi attività commerciale o studio professionale.
Si presenta sul mercato come un asset solido, ideale sia per l'utilizzo diretto da parte di un professionista/commerciante, sia come investimento da mettere a rendita:

 * Visibilità Fronte Strada: La vetrina d'ingresso si affaccia direttamente sulla carreggiata principale di Via Domenico di Somma, offrendo un eccellente impatto visivo e facilità d'accesso per la clientela.

 * Buone Condizioni Interne: I locali si presentano in buono stato manutentivo generale, con pavimentazione uniforme, pareti curate e impianti funzionanti. Lo stato attuale riduce drasticamente i tempi e i costi di riattamento prima dell'apertura.

 * Layout Funzionale: Lo spazio interno è ben distribuito, versatile e facilmente modulabile tramite pareti in cartongesso o arredi a seconda del layout richiesto dal proprio business.

 * Servizi: Dotato di bagno e antibagno a norma di legge.
L'acquisto di questo locale rappresenta una scelta strategica sia per un operatore finale stanco di pagare un canone di locazione passivo, sia per un investitore immobiliare che cerca un locale commerciale in una zona di Marano storicamente commerciale e facile da locare, garantendo così un'ottima percentuale di redditività annua (Yield).

 * Disponibilità: Immediata al rogito notarile.

 * Documentazione: Tutta la documentazione urbanistica e catastale è visionabile presso i nostri uffici previo appuntamento.
Per ricevere maggiori dettaglio per fissare un sopralluogo sul posto con un nostro consulente: 081.259.78.16

NEGOZIO A MARANO DI NAPOLI

Leva Immobili

SOLO ATTIVITA'. In edificio medio signorile con portineria, nelle vicinanze del mercato di piazza Wagner, vendesi attività di bar in negozio di 60 mq con 2 ampie vetrine costituito da locale open space con massiccio bancone, cucina con aspirazione forzata con fuochi ad induzione, bagno per il personale e bagno per la clientela con requisiti idonei per persone con disabilità motorie. Totalmente ristrutturato nel 2013. Altezza interna del soffitto: mt. 3,85, MA SOPRATTUTTO: POSSIBILITA' DI INSTALLAZIONE DI CANNA FUMARIA (via libera da parte del Condominio). Oltre ad alcuni tavoli all'interno, esternamente al locale è installato un Dehor che per l'attuale tipologia dei tavoli e delle sedie prevede 30 posti. Unico gestore dall'avviamento del locale. Partenza di un nuovo contratto di locazione 6 anni + 6 con canone mensile richiesto di € 3.800, 00 + spese condominiali di circa € 250,00 mensili con il costo fisso del riscaldamento compreso al netto del consumo. Locale climatizzato con aria condizionata per l'estate e pompa di calore per l'inverno. Disponibilità anche di un box nello stabile di circa 18 mq di forma irregolare ad € 200,00 mensili ad utilizzo deposito o posto auto per moto o auto di piccole dimensioni. No attività notturne. Foto render ad eccezione delle bottiglie (vere).

Esercizio commerciale in MM1 Buonarroti

Agenzia Immobiliare Alfa Commerciale

ALFA COMMERCIALE (RIF. 06): Zona Santa Lucia trattiamo la vendita per pensionamento di una tabaccheria / edicola / lotto / sisal su strada di grande passaggio con grande appartamento ad uso abitazione composto da sei locali, due bagni e due garage. Basso canone di affitto € 880/00 mensili sia per negozio che per appartamento. Prezzo trattabile. Per informazioni telefonare ###phonenumber### oppure ###phonenumber###

Tabaccheria edicola lotto giochi (rif. 06)

Gambaro Intermediazioni Commerciali

NOSTRA ESCLUSIVA

Caorle, proponiamo in vendita TABACCHERIA gestista dalla seconda generazione e ceduta esclusivamente per raggiunti limiti di età.

L'attività è completa di tutti i servizi, inclusi Lotto e Tabella XIV, e garantisce una redditività solida e dimostrabile. Gli aggi annui ammontano a circa € 140.000, oltre a circa € 40.000 derivanti dalla Tabella XIV con un utile fiscale prodotto in 11 mesi pari a € 110.000 dimostrabile. 

Il lavoro si svolge in un negozio di circa 55 mq, con un nuovo contratto di locazione ad un canone di € 15.000 annui. Chiusura festiva e serale.

Trattativa riservata. Maggiori informazioni previo appuntamento in agenzia.
NOSTRO RIF. STFZ-40

Tabaccheria caorle

tecnocasa - immobili commerciali marconi srl

MARCONI - LOCALE AD USO INVESTIMENTO
Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in vendita, ad uso investimento, un locale commerciale di 60 mq con due vetrine su strada e composto internamente da unico ambiente, sotto negozio di 30 mq e servizio. L'immobile, inserito in un contesto prettamente commerciale è locato dal 2017 ad attività di alimentari/minimarket al canone annuo di € 18.000,00.
Sito in Via Orso Mario Corbino
Classe energ. G
Euro 189.000,00
INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180
rmcfm@tecnocasa.it

Marconi - locale ad uso investimento

Mediawall srl

(Riferimento: BS-022-RV) PORDENONE (BS-022-RV) NEGOZIO CON VETRINA SU VIA MOLINARI - LOCATO 

Proponiamo in vendita negozio locato, ideale per chi cerca un investimento sicuro con reddito immediato.
L'immobile si presenta in ottime condizioni, con attività avviata e conduttrice affidabile, regolarmente contrattualizzata.
La posizione garantisce buona visibilità e passaggio, rendendo il locale facilmente appetibile anche per future riconversioni commerciali.

Caratteristiche principali:
- Negozio locato;
- Rendita interessante;
- Spese di gestione contenute;
- Ideale per investimento a lungo termine;

Soluzione perfetta per chi desidera acquistare un immobile già a reddito, senza pensieri.

Per maggiori informazioni su canone, rendimento e documentazione, contattaci in ufficio.

1 Vetrina a Pordenone

IMPRESA PRATO EST srl

INVESTIMENTO / CAMBIO DI DESTINAZIONE: Proponiamo in vendita un immobile commerciale di circa 120 mq, situato in Via Vincenzo Da Filicaia.
L'immobile, in una via di alto passaggio veicolare con possibilitá di carico e scarico, gode di una visibilità ottimale grazie alla sua ubicazione strategica e angolare. L'interno è composto da una sala principale al piano terra di circa 80mq calpestabili, e un ulteriore piano soppalco accessibile tramite comoda scala di circa 40mq calpestabili
L'immobile si presta anche alla possibilitá di cambio di destinazione in civile abitazione.
Attualmente l'immobile é locato al canone annuo di 8.400 EURO ma é possibile venderlo libero vista la possibilitá di cambio di destinazione d'uso.
Per maggiori informazioni puoi contattarci al numero ###phonenumber### oppure ###phonenumber###
DISCLAIMER
Il presente annuncio e le informazioni ivi contenute non costituiscono vincolo contrattuale. Gli annunci, nonostante la nostra accuratezza, possono presentare inesattezze, errori, omissioni e/o altre incongruenze dovute a software, gestionali, intelligenza artificiale e altre dinamiche di inserimento e lettura dati. Le fotografie potrebbero essere immagini di repertorio, modificate dall'intelligenza artificiale o non rappresentative della realtà.

NEGOZIO A PRATO

Radovix Immobiliare S.a.s.

(Riferimento: 6N2RX) Rif. 6N2RX Vendita negozio su due livelli con due luci, adiacenze via Mac Mahon e più precisamente in via Melchiorre Delfico, in buone condizioni di manutenzione a 10 minuti a piedi dalla fermata MM5 Cenisio. 
 
L'immobile è all'interno di una zona con farmacie, supermercati, ecc. ed è ben collegato con i mezzi superficie quali bus 78-90-91-92 e tram n.12. 

Lo spazio, attualmente locato ad uso bar tavola calda, con licenza di tabacchi, è composto da: 
PIANO TERRA di circa 100 MQ con zona bar, banco e lo spazio per pasticceria ed altro; 
- una prima sala dedicata alla zona ristoro e pranzo
- bagno per disabili e un secondo bagno
- una seconda sala con altri tavoli. 
PIANO SOTTOSTANTE, al quale si accede tramite scala interna, troviamo un ampio spazio di circa 100 MQ adibito ad uso magazzino. 
- riscaldamento centralizzato 

Il negozio, ben inserito all'interno del contesto del quartiere, è stato riconosciuto da numerose testate giornalistiche sia per la longevità della licenza(105 anni) sia per il richiamo allo stile vecchia Milano. 

DETTAGLI DELL'OFFERTA
Regolare contratto 6+6 (prossima scadenza 09/2032) con canone annuo di c.ca € 28.000,00. Il reddito del negozio si attesta circa sul 8,5% lordo. 
Il prezzo richiesto è di € 310.000,00, le spese condominiali sono di € 3.800,00 annui.
Certificazione Energetica Classe D indice di prestazione energetica 431,95 kWh/m2a.

Per maggiori informazioni o appuntamenti contattare l'agenzia immobiliare Radovix di Milano al numero ###phonenumber### info@radovix.com.

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2 Vetrine a Milano

RIF. 2026045 - CESSIONE AFFITTACAMERE / LOCAZIONE TURISTICA CON NEGOZIO A BORGHETTO SUL MINCIO (VR)
Nel cuore di Borghetto sul Mincio, in posizione di fortissimo richiamo turistico, si propone cessione di attività di affittacamere / locazione turistica con 3 camere tutte dotate di bagno privato e aria condizionata, oltre a negozio di articoli turistici.
Attività con doppia fonte di reddito, già avviata e pronta per lavorare da subito, ideale per gestione familiare o imprenditoriale.
Fatturato annuo circa €200.000, di cui €90.000 camere ed €110.000 negozio.
Canone locazione €3.375/mese + IVA.
Richiesta €110.000 trattabili.
RIF. ANNUNCIO 2026045
GFP - Consulenza Aziendale Strategica
Gianfranco Passaia
###phonenumber### Classe energetica = A4 |rif.1103191

GFP - AFFITTACAMERE BORGHETTO

Eurocommerciale

BAR PASTICCERIA GELATERIA zona Hinterland Nord, adiacenze Arese. Attività storica con 30 anni di gestione, viene esercitata in un locale con più punti luce ,ben arredato, e una metratura di mq 150 c.a. comprensivi di laboratorio pasticceria e gelateria. 
Il canone di locazione del negozio ad euro 2.000 c.a. mensili comprensivi di spese, verrà stipulato contratto ex novo.
La pasticceria è la principale attività reddituale, seguita dal bar e dalla gelateria con l'inizio della bella stagione.
Ideale per nucleo famigliare e necessariamente con un professionista pasticcere.
Fatturato annuo di euro 210.000,00.
Il prezzo richiesto è di euro 60.000,00.
Per tutte le informazioni aggiuntive contattare il nostro studio.
Rif. 392/13

392/13 BAR PASTICCERIA GELATERIA adiacenze Arese

Agenzia Immobiliare Mirabello

RIFERIMENTO 131396
REGGIO EMILIA ZONA CENTRO STORICO. Adiacente a un grande parcheggio, e In una delle vie più importanti e di rappresentanza di Reggio Emilia. Proponiamo in locazione NEGOZIO con diverse vetrine su strada e canna fumaria, interamente accatastato in categoria C/1, adatto a brand del settore retail, design, arredamento o showroom di prestigio.
L'immobile, in buone condizioni interne, si sviluppa tutto al piano terra 
Piano terra: circa 500 mq con ampia area espositiva e servizi igienici;
La presenza della canna fumaria offre inoltre la possibilità di destinare l'immobile ad attività di ristorazione o food & beverage, ampliando le potenzialità commerciali. Sushi 
La posizione strategica, garantisce eccellente visibilità, forte passaggio e prestigio d'immagine, rendendo il locale ideale per attività di fascia alta.
Condizioni economiche:
Canone annuo: 
Spese condominiali: 
Deposito cauzionale: 
Richiesta fideiussione bancaria. C.E in fase di richiesta .
RIFERIMENTO 131396

Maggiori informazioni potranno essere date solo previo appuntamento presso nostra sede. Tel ag immobiliare Mirabello 0522.45. 55.55

N. B. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale. FOTO E INDIRIZZI SOLO ORIENTATIVI PER SALVARE LA PRIVACY DEI NOSTRI CLIENTI.

Agenzia immobiliare mirabello siamo presenti sul mercato immobiliare da oltre 45 anni. ci occupiamo di compravendite e locazioni di immobili civili, commerciali, industriali e logistica, oltre alla compravendita di terreni edificabili e poderi agricoli.
Gentile cliente, non effettuiamo visite dirette a questa abitazione. Qualsiasi genere di sopralluogo è sempre e solo susseguente ad un incontro conoscitivo e preparatorio in agenzia.

Possibilità attività ristorazione food & beverage

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