Dati principali

70 mq

2 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in vendita un locale commerciale completamente ristrutturato nel 2024 di circa 70 mq, situato in una prestigiosa posizione a Mantova, all'interno di un palazzo storico. L'immobile si sviluppa su due livelli, 40 mq al piano terra ad uso commerciale e 30 mq al piano interrato ideale come deposito, area di servizio o spazio accessorio. La soluzione è parzialmente arredata e dotata di numerose caratteristiche che la rendono funzionale e pronta per diverse tipologie di attività. Tra le principali dotazioni: - 3 ampie vetrine con affaccio esterno; - doppio ingresso; - accesso per persone con disabilità; - riscaldamento centralizzato con radiatori; - aria condizionata autonoma; - impianto elettrico e di illuminazione; - impianto di videosorveglianza; - saracinesche automatiche; - spogliatoio e doccia; Spese condominiali annue: € 1.500 Grazie alla posizione, alla recente ristrutturazione dello stabile e alla presenza di tre vetrine su strada, il locale rappresenta una soluzione interessante sia per attività commerciali e professionali, sia come investimento. Un'opportunità da valutare per chi cerca un locale funzionale, moderno e inserito nel fascino del centro storico di Mantova. CONTESTO ED UBICAZIONE Mantova, con oltre 50.000 abitanti, rappresenta un importante centro economico e commerciale del territorio lombardo. La città vanta un tessuto produttivo diversificato, con numerose attività commerciali, servizi, imprese industriali e realtà logistiche. La posizione è particolarmente favorevole grazie ai collegamenti con l'autostrada A22 del Brennero, con i caselli di Mantova Nord e Mantova Sud, e alla vicinanza con l'A4 Milano-Venezia e l'A1 Milano-Bologna. La rete stradale e ferroviaria, insieme al Porto di Valdaro e al polo logistico-produttivo, rafforzano il ruolo di Mantova come punto strategico per commercio, industria e logistica. Un territorio ideale per attività commerciali, professionali, produtt

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• Stato-
• Superficie70 mq
• Piano-
• Locali2
• Bagni1
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaEsente
• RiscaldamentoCentralizzato