Dati principali

108 mq

5 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Tecnocasa per l'impresa Montebelluna Industriale propone in vendita un negozio di circa 108mq totali suddivisi tra piano terra e interrato a Montebelluna (TV), zona Contea. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: - categoria catastale: C01 NEGOZIO - superficie utile suddivisa in: 54mq circa interni + 39mq scoperto nel retro al p. terra; 54mq circa p. interrato - presenza servizi igienici al p. interrato ma presenti predisposizioni per creare servizi al p. terra - libero da subito - edificio del 2005, ristrutturato esternamente ed internamente - attività precedente: ufficio - attualmente divisioni interne con pareti di cartongesso, possibilità spazi open space al p. terra - impianti autonomi - no presenza amministratore di condominio e no spese condominiali - riscaldamento/raffrescamento a soffitto, impianto presente su controsoffitto, aria calda-fredda tramite pompa di calore - predisposizione impianto allarme e videosorveglianza - APE presente, valida fino al 2028 L'immobile si presta a diverse tipologie di attività commerciali e direzionali, grazie alla sua versatilità e alla posizione in una tranquilla zona residenziale, a pochi minuti dal centro di Montebelluna. La presenza di numerosi parcheggi situati di fronte all'immobile rappresenta un ulteriore valore aggiunto, garantendo comodità e facilità di accesso alla clientela. L'accesso al piano interrato è agevolato dalla presenza di un cancello automatico e di una rampa carrabile che conduce ai garage. Questa soluzione risulta particolarmente funzionale per le operazioni di carico e scarico delle merci, grazie al collegamento diretto con gli spazi interni dell'immobile destinati a magazzino. Al piano interrato sono stati eseguiti interventi di manutenzione a seguito di un precedente ristagno d'acqua, causato da un malfunzionamento del sistema di pompaggio degli scarichi del bagno, che ne consente il sollevamento verso il piano superiore. L'intervento è stato completato e la problematica risulta risolta.

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoNuova costruzione
• Superficie108 mq
• Piano-
• Locali5
• Bagni1
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaD