NEGOZIO A REDDITO IN CORSO A. DE GASPERI

Dati principali

98 mq

3 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif: 163780 - 14/01/2026 (193426890) - In Corso Alcide De Gasperi 65, nel cuore della Crocetta, proponiamo in vendita i muri di un negozio di circa 98 m² commerciali, situato in una delle vie con più alta vocazione commerciale della città. La zona è caratterizzata da ottima visibilità, intenso traffico pedonale e veicolare e dalla presenza di numerose attività consolidate, che rendono questo investimento particolarmente sicuro. L'immobile è suddiviso in un'ampia area vendita e in un retro funzionale come magazzino o locale di servizio. È inoltre collegato internamente a una cantina di circa 30 m², ideale come deposito aggiuntivo. Il negozio dispone di riscaldamento autonomo e di impianto di climatizzazione, che ne migliorano la funzionalità e il comfort. Attualmente l'immobile è locato a un conduttore solido, con un canone annuo di € 20.304 e una durata residua del contratto di 4 anni, garantendo all'acquirente un reddito immediato e costante. Al prezzo di vendita richiesto di € 259.000, l'operazione offre un rendimento lordo di circa 7,8% annuo, una percentuale superiore alla media residenziale torinese e molto interessante per chi cerca un investimento a reddito stabile. Caratteristiche principali: - Posizione: Corso Alcide De Gasperi 65, Crocetta - Torino - Superficie commerciale: 98 m² - Contratto di locazione in corso, con scadenza tra 4 anni - Reddito annuo: € 20.304 - Rendimento lordo: circa 7,8% annuo - Zona di forte vocazione commerciale e con ottima visibilità Perfetto per investitori e per chi desidera un immobile a reddito, con un canone già in essere e un rendimento competitivo. Punti di forza dell'immobile: - Investimento - Reddito - Negozio Le linee autobus più vicine sono TORINO - LARGO ORBASSANO (130 m), TORINO - CORSO LIONE - VIA RIVALTA e altre 3 fermate nel raggio di 490 m. La rete tramviaria è accessibile dalle fermate di FRATELLI CARLE (70 m), CASE - Classe: D - IPE: 505.00 kWh/mc anno

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• Stato-
• Superficie98 mq
• Piano-
• Locali3
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaD
• RiscaldamentoAutonomo