Dati principali

60 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

BALDUINA - LOCALE COMEMRCIALE LOCATO A REDDITO VIA FESTO AVIENO - Nel cuore della Balduina, in una zona caratterizzata da un ottimo passaggio pedonale e veicolare, proponiamo in vendita una porzione di locale commerciale di circa 60 mq, attualmente locata a una consolidata attività di bar e tavola calda. Il locale si presenta funzionale e ben organizzato per l'attività svolta e dispone anche di uno spazio esterno con posti a sedere, elemento particolarmente apprezzato dalla clientela e capace di aumentare la visibilità e l'attrattiva dell'esercizio. L'immobile è attualmente locato a un canone mensile di € 900, pari a una rendita annua di € 10.800, rappresentando quindi un'interessante opportunità per chi desidera acquistare un immobile commerciale già a reddito, senza dover affrontare periodi iniziali di sfitto. La posizione strategica, la presenza di numerose abitazioni e attività commerciali nei dintorni e il costante passaggio rendono questa proposta ideale per investitori alla ricerca di una soluzione con rendita immediata e stabile. Perché scegliere questo immobile: - Locale commerciale già locato; - Attività di bar e tavola calda avviata; - Spazio esterno con posti a sedere; Classe energetica G - EP 175 kWh/m² anno. Prenota ora la tua visita al Mostra numero

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie60 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAutonomo