Dati principali

50 mq

3 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Immobile attualmente locato, disponibile dal 01/11/2026 salvo accordo tra le parti per consegna anticipata. Il negozio si presenta in ottime condizioni ed è composto da doppia vetrina fronte-strada, ingresso, locale principale, disimpegno/ripostiglio e servizio igienico finestrato. La pavimentazione è in ceramica, l'altezza interna è di circa 3,50 metri (controsoffitto). Tutti gli impianti sono funzionanti (idraulico, elettrico e climatizzazione) presentando un'ottima efficienza dell'immobile pronto all'uso. Lo spazio commerciale fa parte di un complesso residenziale caratterizzato da piano interrato per cantine e box, piano terra per le attività commerciali, piano primo e secondo ad uso abitativo. Sono previste delle spese condominiali annue di circa cinquecento euro. La parte comune fronte al negozio permette la sosta temporanea dei mezzi per operazioni brevi di carico/scarico e consegne. Nella lotizzazione è presente una piazzola centrale caratterizzata da alberi e parcheggi liberi utili ai clienti ed al personale. In caso di interessamento dell'immobile oggetto di locazione si può optare per il riscatto tramite accordo commerciale privato degli impianti di illuminazione, allarme, videosorveglianza ed arredo interno con l'inquilino attuale che ha provveduto recentemente a proprie cure e spese all'allestimento interno sopra indicato. In opzione aggiuntiva da definire con la proprietà cantina interrata di circa 20 mq. Per qualsiasi informazione contattare l'agenzia di riferimento. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile sorge a San Zeno Naviglio, un comune italiano di circa 5.000 abitanti della provincia di Brescia, situato a circa 6 chilometri a sud della città. Il paese è attraversato dalla strada provinciale BS 45 bis che collega Brescia a Cremona. Dall'ottobre 2010 questa arteria è stata declassata a strada comunale in quanto contestualmente è stata aperta al traffico la cosiddetta deviante, che aggira il centro abitato ad e

Non voglio essere contattato da agenzie o telemarketing

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie50 mq
• Piano-
• Locali3
• Bagni1
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaEsente