Dati principali

475 mq

1 Locale

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

Locale Commerciale di Ampia Metratura con Magazzino - Via Marsala, Trapani In una delle arterie più commerciali, dinamiche e ad alto flusso pedonale e veicolare di Trapani, proponiamo in vendita un versatile ed eccezionale compendio immobiliare ad uso commerciale La proprietà gode di una posizione strategica sulla Via Marsala e offre una distribuzione degli spazi estremamente flessibile, rendendola adatta a qualsiasi tipo di attività aziendale, retail o di rappresentanza. L'immobile si sviluppa con una struttura modulare così suddivisa: Fronte Strada (Via Marsala): Locale Commerciale 1: 65 mq con vetrina su strada. Locale Commerciale 2: 55 mq con vetrina su strada. Piano Primo / Ufficio: Possibilità di realizzare o adibire uno spazio ufficio/direzionale sempre con affaccio e visibilità sul lato strada. Retro / Area Stoccaggio (Accesso da Via Paceco): Ampio Magazzino/Deposito: Circa 360 mq situati sul retro, ideali per stoccaggio merci, laboratorio o logistica. Accesso Carrabile: L'area magazzino gode di un comodo accesso indipendente dalla via adiacente (Via Paceco) tramite tre grandi saracinesche, perfette per carico/scarico merci. Attualmente l'area magazzino è sprovvista di copertura (tetto), ma la cubatura esistente è pienamente utilizzabile e assentita, offrendo un'ottima opportunità di personalizzazione e ricostruzione in base alle specifiche esigenze dell'acquirente. Massima Flessibilità: La struttura consente facilmente la suddivisione in due botteghe/negozi indipendenti sul fronte strada, mantenendo un immenso spazio logistico sul retro. Doppio Ingresso: Eccellente visibilità commerciale su Via Marsala e comodo accesso di servizio/logistico su Via Paceco. Versatilità d'Uso: Adatto a supermercati, showroom con deposito, palestre, centri medici, franchising o attività artigianali/commerciali che necessitano di grande stoccaggio. L'immobile è libero e visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Per maggiori dettagli,

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoDa ristrutturare
• Superficie475 mq
• Piano1
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaF
• RiscaldamentoAssente