Dati principali

200 mq

3 Locali

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

Proponiamo in vendita un'opportunità d'investimento situata a Treviso, in Via Le Canevare 30. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 200 mq e si presenta in ottime condizioni manutentive, disposto con spazi ben distribuiti e funzionali per l'attività professionale. Dettagli dell'Investimento Contratto di locazione attivo: L'immobile è attualmente locato. Locato con canone mensile: € 1.700 (+ spese accessorie). Contratto fatto anno in anno con prima scadenza il 30/06/2027 Rendimento: Con un'entrata annua garantita di € 20.400, l'operazione offre un rendimento lordo stimato dell'8,5%, cifra ben superiore alle medie di mercato della zona per il comparto direzionale. Punti di Forza dell'Immobile Posizione strategica: Situato in una zona facilmente accessibile, ben collegata alle principali arterie stradali e servita da parcheggi e mezzi pubblici. Metratura generosa: I 200 mq permettono un'ampia flessibilità interna, adatta a studi professionali, sedi operative aziendali o spazi direzionali strutturati. Gestione immediata: Nessun tempo d'attesa o sfitto iniziale; l'immobile produce reddito dal primo giorno successivo al rogito. Proposto in vendita a 240.000,00€ + iva. Per ulteriori dettagli sul contratto di locazione in essere o per organizzare un sopralluogo riservato, contattare l'agenzia.

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie200 mq
• Piano1
• Locali3
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaC