Dati principali

105 mq

4 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

La nostra agenzia Professionecasa Anagni-Paliano propone in vendita le mura di un locale commerciale situato in una delle zone più strategiche e consolidate del comune di Anagni, più precisamente nella località Osteria della Fontana, IV Traversa Privata di Via Rotabile San Francesco - Località Finocchietto, area storicamente vocata ad attività commerciali, servizi e punti di ristoro. L'immobile, attualmente locato e adibito a bar-tavola calda, rappresenta un'interessante opportunità di investimento a reddito. Il locale ha una superficie interna di circa 80 mq ed è composto da area accoglienza con bancone e tavoli, cucina funzionale, locale ripostiglio e bagno moderno. Completa la proprietà uno spazio esterno utilizzabile, ideale sia per la consumazione all'aperto sia come area veranda. Unitamente al locale vengono venduti: una cantina di 6 mq una seconda cantina di 18 mq un posto auto di 15 mq Il contesto è particolarmente attrattivo dal punto di vista immobiliare: nella zona di Osteria della Fontana sono attualmente in fase di realizzazione tre nuovi progetti immobiliari, elemento che rafforza ulteriormente il potenziale di rivalutazione e la solidità dell'investimento. L'immobile è già locato con un canone mensile di 1.500 €, pari a un reddito annuo di 18.000 €, rendendolo ideale per investitori alla ricerca di una rendita immediata e stabile. La presenza nelle immediate vicinanze di altre attività commerciali, strutture sportive e istituti scolastici contribuisce a garantire continuità di passaggio e forte attrattività della zona. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, è possibile contattarci ai numeri Mostra numero oppure Mostra numero In alternativa, vi aspettiamo presso i nostri uffici in Via Casilina km 62.700 - Anagni (Centro Commerciale David), dove saremo a vostra completa disposizione.

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• Stato-
• Superficie105 mq
• Piano-
• Locali4
• Bagni1
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAltro
• Classe energeticaD