Dati principali

540 mq

5 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

NEGOZIO DI AMPIA METRATURA VIA CONCA D'ORO 264/270 Conca d'Oro - via Conca d'Oro 264/270, proponiamo in vendita due ampie unità immobiliari site in Via Conca d'Oro angolo con Via Val di Sangro. * Prima unità già a reddito: negozio al pian terreno, sito in via Conca d'Oro 264 ad angolo con Via Val di Sangro, ad oggi affittato con regolare contratto di locazione fino al 2033. Il negozio si sviluppa con ingresso principale su via di conca d'oro ed ha 5 vetrine su strada, internamente si presenta in ottimo stato in quanto recentemente ed interamente ristrutturato; copre una superficie di circa 140 mq. Dall'interno del negozio si accede ad un ripostiglio sempre al piano terra e tramite scala interna si scende al piano S1 che ospita una serie di stanze adibite a magazzini, locali tecnici e servizi (spogliatoio e bagno) ed un'ampia sala adibita a forno con 4 grandi aperture finestrate sulla rampa privata, ricoprendo una superficie di circa 340 mq. Dal piano S1 si può uscire, senza passare dall'interno del negozio, direttamente sulla rampa di proprietà con uscita carrabile su via di Conca d'Oro. * Seconda unità libera: magazzino posto al piano S1 con accesso indipendente dalla rampa di proprietà che copre una superficie di circa 216 mq. L'unità internamente risulta versatile e facilmente modulabile ed adattabile per diverse destinazioni d'uso, ad oggi presente un bagno. Ottime opportunità di investimenti con entrambe le soluzioni, subentro in un'attività avviata e solida che garantisce una ottima redditività ed il magazzino in quanto versatile per diverse attività future.

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Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie540 mq
• Piano-
• Locali5
• Bagni3
• ParcheggioBox privato

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAltro
• Classe energeticaG