Dati principali

234 mq

2 Locali

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

LP124 Rama Immobiliare propone in vendita, nel cuore pulsante di Catania, tra le città più affascinanti e dinamiche del Mediterraneo, un'esclusiva proprietà commerciale in categoria catastale C/1, situata in Via Etnea, l'asse urbano più iconico, prestigioso e strategico della città. L'immobile è inserito all'interno di un elegante palazzo storico e beneficia di una posizione privilegiata, adiacente al prestigioso Palace Catania , una delle strutture alberghiere più rinomate della Sicilia, rappresentando da anni un punto di riferimento per il turismo business e leisure di fascia alta, accogliendo una clientela internazionale composta da professionisti, imprenditori, manager, personalità del mondo della cultura e viaggiatori alla ricerca di servizi d'eccellenza, che contribuisce a qualificare ulteriormente il contesto commerciale dell'area, garantendo un costante afflusso di una clientela selezionata, nazionale e internazionale, con elevata capacità di spesa, elemento di particolare interesse per attività orientate ai segmenti premium e luxury. La proprietà si sviluppa su due livelli, piano terra e piano primo, per una superficie lorda complessiva di entrambi i piani di circa 241 mq. Il piano terra, ospita l'ingresso principale, un ampio spazio commerciale e i servizi. Il piano superiore è concepito come elegante area espositiva e showroom, ideale per la presentazione di prodotti, collezioni e marchi in un contesto di elevata rappresentanza. Completano sempre nel piano superiore la presenza di un locale tecnico e ulteriore servizio. Gli ambienti si distinguono per la regolarità della pianta e per l'eccellente funzionalità distributiva, caratteristiche che consentono la massima valorizzazione degli spazi e un'elevata flessibilità di utilizzo. Le altezze interne di circa 3,50 metri contribuiscono a creare ambienti luminosi, raffinati e rappresentativi, particolarmente adatti a showroom, boutique di alta moda, gioielleri

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie234 mq
• Piano1
• Locali2
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energetica-