Dati principali

500 mq

- (Locali)

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

AN MARTINO DEL CARSO - SAGRADO (GO) In una delle zone più suggestive e ricche di storia del Friuli Venezia Giulia, proponiamo in vendita un agriturismo allo stato grezzo immerso nel verde, situato su un'area di circa 15.000 mq sul colle di San Martino del Carso, nel Comune di Sagrado, a pochi passi dalla cima del Monte San Michele. La posizione rappresenta un valore aggiunto unico: nelle immediate vicinanze si trova il celebre museo a cielo aperto della Prima Guerra Mondiale, meta di un costante flusso di visitatori durante tutto l'anno, rendendo la proprietà particolarmente interessante per lo sviluppo di un'attività ricettiva capace di intercettare turismo storico, naturalistico ed enogastronomico. La struttura principale si sviluppa su due livelli: al piano terra (circa 160 mq) sono previsti cucina, bar, ampia sala da pranzo, servizi, sala fitness, oltre a un suggestivo porticato esterno di circa 100 mq ideale per accogliere gli ospiti; al piano primo (circa 160 mq) sono state progettate più camere da letto ciascuna con servizio privato, oltre a un ulteriore soppalco per ampliare la capacità ricettiva. Completa la proprietà una spaziosa cantina di circa 160 mq, adattabile a molteplici utilizzi. All'interno dell'ampia area verde è già presente una fattoria didattica di circa 100 mq e vi è la possibilità di realizzare una grande piscina, nonché strutture per ricovero animali. Dal corpo principale si gode di una splendida vista panoramica sulla pianura che si estende verso il Monte Quarin e dintorni. Ottima opportunità di investimento vista la posizione molto frequentata da turisti italiani e stranieri, in particolare provenienti da Austria e Slovenia.

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Caratteristiche

• TipologiaAltro
• StatoNuova costruzione
• Superficie500 mq
• Piano-
• Locali-
• Bagni-
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaA4
• RiscaldamentoAutonomo