Dati principali

500 mq

4 Locali

Terra

2 Bagni

Descrizione

In località Colonna San Marco, a pochi metri dall'uscita Siena Ovest, proponiamo in vendita due locali commerciali di circa 270 mq e 230 mq, inseriti in un contesto facilmente raggiungibile, con ottima visibilità dalla viabilità principale e ampie possibilità di personalizzazione. PREZZO PROMOZIONALE: 1.000 €/MQ, valido esclusivamente per acquisti conclusi entro il 31 gennaio 2027. Locale di circa 270 mq: € 270.000 Locale di circa 230 mq: € 230.000 Entrambi gli immobili, costruiti nel 2008 e mai utilizzati, si presentano allo stato originario. Sono già pavimentati in grès porcellanato grigio scuro e privi di controsoffitti o suddivisioni definitive, così da consentire la massima libertà nella progettazione degli spazi. Il locale di 270 mq ha un'altezza massima di circa 3,70 metri e dispone di due ampie vetrate: una fronte strada, in corrispondenza dell'ingresso principale, e una seconda con accesso dalla corte interna del complesso. Nella parte centrale sono presenti ulteriori vetrate alte che favoriscono l'ingresso di luce naturale. Il locale di 230 mq presenta caratteristiche analoghe, con il vantaggio di avere ampie superfici vetrate su due lati, oltre a ulteriori vetrate alte, risultando particolarmente luminoso e visibile dall'esterno. Entrambi i locali sono attualmente privi di impianti finiti, ma dispongono delle predisposizioni per l'impianto elettrico e per gli scarichi dei sanitari. In entrambi è inoltre possibile realizzare una canna fumaria, caratteristica che amplia le possibili destinazioni d'uso. A servizio dei locali sono disponibili 30 posti auto coperti nell'autorimessa sottostante, raggiungibile tramite una scala esterna posta nelle immediate vicinanze degli ingressi. Nell'area circostante sono inoltre presenti numerosi parcheggi gratuiti.

Caratteristiche

• TipologiaNegozio
• StatoNuova costruzione
• Superficie500 mq
• Piano0
• Locali4
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaE