Dati principali

90 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Proponiamo in locazione un ufficio di 90mq con un piazzale di 1000mq situato in posizione strategica per vicinanza a centro storico e ingresso di autostrada e tangenziale di Brescia centro. SUPERFICIE: l'ufficio ha una superficie complessiva di 90 mq caratterizzato da un unico ambiente. L'immobile verrà consegnato totalmente ristrutturato con controsoffittatura e nuova pavimentazione. Inoltre, è presente un piazzale di 1000mq ad uso esclusivo per deposito mezzi e autoveicoli. A completare la soluzione, è presente un piazzale di parcheggio antistante ad esclusiva disposizione delle attività commerciali del complesso. IMPIANTI E SERVIZI: l'ufficio dispone di impiantistica a norma. È dotato di impianto di riscaldamento/raffrescamento autonomo tramite split e disporrà di caldaia a gas. Inoltre, è presente un servizio igienico con antibagno che sarà oggetto di totale ristrutturazione. -Il canone di locazione è soggetto ad Iva. -Nessuna spesa condominiale -Libero da 01/05/2026 Considerate la posizione e le caratteristiche sovra esposte, l'immobile risulta particolarmente adatto all'insediamento di realtà direzionali o professionali. Viale Duca degli Abruzzi si trova nella zona sud di Brescia, ben collegato grazie alla vicinanza alla stazione della metropolitana della Volta e al parco commerciale che ospita il supermercato Esselunga. A soli 2 km dal centro città e dal casello autostradale di Brescia Centro, è facilmente accessibile anche tramite la tangenziale Sud (BS 11) e le autostrade A4 e A21. La zona è caratterizzata da un forte passaggio pedonale e ottimi collegamenti con i principali quartieri di Brescia.

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Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie90 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaEsente
• RiscaldamentoAutonomo