Dati principali

256 mq

10 Locali

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in affitto un ampio e luminoso ufficio situato al primo piano di un edificio moderno, costruito nel 2000 e completamente ristrutturato nel 2022, in posizione strategica a Calcinato, più precisamente in via S. Maria. La soluzione, completamente arredata e pronta all'uso, si estende su una superficie di 256 mq divisi in più locali, ideali per studi professionali o coworking; ottima accessibilità e grande visibilità grazie alla presenza di 4 vetrine fronte strada. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Riscaldamento e condizionamento autonomi - Doppio ingresso e accesso disabili - 2 servizi igienici, di cui uno attrezzato per disabili - Spogliatoio, porta blindata e doppio affaccio - Controllo accessi e porta tagliafuoco - Impianto antincendio, luci e uscite d'emergenza - Videosorveglianza, allarme e saracinesche automatiche - Impianto elettrico e di illuminazione a norma - Connessione internet a banda larga Ideale per aziende, studi associati, professionisti o realtà che cercano uno spazio elegante, funzionale e già attrezzato. UBICAZIONE E CONTESTO Calcinato è un vivace comune di circa 13.000 abitanti in provincia di Brescia, situato in posizione strategica tra la città e il Lago di Garda. Ben collegato alle principali arterie stradali (vicino alla tangenziale sud di Brescia, all'autostrada A4 e alla stazione ferroviaria di Ponte San Marco) e ricco di servizi, offre un contesto tranquillo ma dinamico, ideale per vivere o avviare un'attività. Il paese unisce storia, tradizione e uno sviluppo moderno, con un tessuto commerciale e artigianale attivo.

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Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• StatoBuono - abitabile
• Superficie256 mq
• Piano1
• Locali10
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaEsente
• RiscaldamentoAutonomo