LA COMMERCIALE REAL ESTATE srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in locazione un negozio situato a Ponte San Marco, in una posizione ben visibile e facilmente raggiungibile, ideale per attività commerciali e professionali che necessitano di ottima visibilità e comodità di accesso. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 75 metri quadrati ed è caratterizzato da ambienti luminosi e funzionali.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Il locale commerciale presenta una disposizione versatile degli spazi ed è valorizzato dalla presenza di ben 8 vetrine che garantiscono un'eccellente esposizione e una forte luminosità naturale. Completa la proprietà un ampio giardino condominiale che dona ulteriore pregio e vivibilità all'ambiente.
L'immobile è dotato di pavimentazione in piastrelle, impianto elettrico a 380 V, canna fumaria, impianto di illuminazione, aria condizionata e riscaldamento centralizzato a gas. Sono inoltre presenti due servizi igienici, rendendo il negozio adatto a differenti tipologie di attività commerciali o di somministrazione.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il negozio è ubicato in una zona di buon passaggio sia pedonale che automobilistico, elemento che garantisce ottima visibilità all'attività. A completare la soluzione vi sono 8 posti auto riservati alla clientela, un importante valore aggiunto che facilita l'accesso e la sosta.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

NEGOZIO A CALCINATO

INDUSTRIALE CASTIGLIONE srl

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ

Proponiamo in locazione ufficio, sviluppato su una superficie divisa in più locali, di circa 240 mq ubicato nel paese di Calcinato in via Statale.
L'immobile si trova al secondo piano di un complesso direzionale sviluppato su tre piani che si distingue per la posizione in quanto si trova in una zona di forte passaggio veicolare e per la disponibilità di parcheggio privato; inoltre è presente la predisposizione per ascensore.
Caratteristiche principali:
-9 locali;
-Doppio ingresso;
-Doppio affaccio;
-Impianto di riscaldamento autonomo;
-Impianto d'illuminazione ed elettrico;
-Internet banda larga;
-Porta blindata;
-Luci d'emergenza;
-2 Servizi igienici;



CONTESTO ED UBICAZIONE 
Il comune di Calcinato è situato in quella fetta di terra bresciana incastonata tra le Prealpi, l'anfiteatro morenico esterno del lago di Garda, e l'inizio della pianura padana a una quota media di 164 m s.l.m. dalla pianeggiante campagna si distinguono due rilievi collinari: quello più a sud ospita il nucleo storico del paese, mentre quello a settentrione è caratterizzato da coltivazioni. Il territorio è attraversato dal fiume chiese separando la frazione di Calcinatello dal capoluogo.

UFFICIO A CALCINATO

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in affitto un ampio e luminoso ufficio situato al primo piano di un edificio moderno, costruito nel 2000 e completamente ristrutturato nel 2022, in posizione strategica a Calcinato, più precisamente in via S. Maria.
La soluzione, completamente arredata e pronta all'uso, si estende su una superficie di 256 mq divisi in più locali, ideali per studi professionali o coworking; ottima accessibilità e grande visibilità grazie alla presenza di 4 vetrine fronte strada.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Riscaldamento e condizionamento autonomi
- Doppio ingresso e accesso disabili
- 2 servizi igienici, di cui uno attrezzato per disabili
- Spogliatoio, porta blindata e doppio affaccio
- Controllo accessi e porta tagliafuoco
- Impianto antincendio, luci e uscite d'emergenza
- Videosorveglianza, allarme e saracinesche automatiche
- Impianto elettrico e di illuminazione a norma
- Connessione internet a banda larga

Ideale per aziende, studi associati, professionisti o realtà che cercano uno spazio elegante, funzionale e già attrezzato.
UBICAZIONE E CONTESTO
Calcinato è un vivace comune di circa 13.000 abitanti in provincia di Brescia, situato in posizione strategica tra la città e il Lago di Garda. Ben collegato alle principali arterie stradali (vicino alla tangenziale sud di Brescia, all'autostrada A4 e alla stazione ferroviaria di Ponte San Marco) e ricco di servizi, offre un contesto tranquillo ma dinamico, ideale per vivere o avviare un'attività. Il paese unisce storia, tradizione e uno sviluppo moderno, con un tessuto commerciale e artigianale attivo.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo capannone industriale ubicato nel paese di Calcinato più precisamente in via Gavardina di Sopra.
La soluzione in oggetto si estende su una superficie complessiva di 600 mq ed è suddivisa in:
- 190 mq al piano terra
- 190 mq al primo piano
- 190 mq al piano seminterrato
Il capannone è così caratterizzato:
- Altezza 7,5m;
- Presenza pilastri;
- Mensole con portata 5 ton;
- Accessi carrai;
- Portoni con altezza 5m;
- Impianto di riscaldamento autonomo e predisposizione per aria condizionata;
- Impianto d'illuminazione;
- Porta tagliafuoco;
- Doccia/spogliatoio;
- Aria compressa;
- Zona uffici;
- Proprietà cintata;
- Numerosi posti auto;
- Servizi igienici.

CONTESTO ED UBICAZIONE 
Il comune di Calcinato è situato in quella fetta di terra bresciana incastonata tra le prealpi, l'anfiteatro morenico esterno del lago di Garda, e l'inizio della pianura padana a una quota media di 164 m s.l.m. dalla pianeggiante campagna si distinguono due rilievi collinari: quello più a sud ospita il nucleo storico del paese, mentre quello a settentrione è caratterizzato da coltivazioni. Il territorio è attraversato dal fiume chiese separando la frazione di Calcinatello dal capoluogo.

CAPANNONE A CALCINATO

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in locazione locale commerciale sviluppato su una superficie openspace di 125 mq sito nel paese di Calcinato, precisamente in Via Gramsci 24. 
L'immobile in oggetto è ubicato al piano terra di un complesso commerciale/residenziale sviluppato su tre piani che si distingue per la posizione, in quanto è ubicato in una zona di forte passaggio veicolare e pedonale.
La soluzione è così caratterizzata:
- 1 Locale;
- Deposito/magazzino di 70 mq;
- 6 Vetrine che garantiscono luminosità naturale al locale;
- Completo di impianti (riscaldamento, condizionamento ed elettrico);
- Doppio ingresso;
- Affaccio esterno;
- Servizio igienico;
- 30 posti auto esterni.

UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è locato su una strada di forte passaggio pedonale e veicolare, sito nel comune di Calcinato. Il paese è collegato alle principali arterie come da SP11 di collegamento alla città di Brescia e alla zona del lago di Garda, importante è anche la vicinanza dei comuni di Lonato e Montichiari, importanti poli industriali e commerciali

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ

Proponiamo in locazione ufficio, sviluppato su una superficie divisa in più locali, di circa 200 mq ubicato nel paese di Calcinato in via Gavardina 48/50
L'immobile si trova al primo piano di un complesso direzionale sviluppato su due piani che si distingue per la posizione in quanto si trova in una zona di forte passaggio veicolare e pedonale e per la disponibilità di numerosi posti auto nelle mediate vicinanze
Caratteristiche principali:
-7 locali;
-Doppio ingresso;
-Controllo accessi;
-Accesso carrai;
-Porta blindata;
-Portineria/reception;
-Ventilazione meccanica;
-Completo di tutti gli impianti;
-Luci e uscite d'emergenza;
-4 servizi igienici a norma disabili;



CONTESTO ED UBICAZIONE 
Il comune di Calcinato è situato in quella fetta di terra bresciana incastonata tra le prealpi, l'anfiteatro morenico esterno del lago di Garda, e l'inizio della pianura padana a una quota media di 164 m s.l.m. dalla pianeggiante campagna si distinguono due rilievi collinari: quello più a sud ospita il nucleo storico del paese, mentre quello a settentrione è caratterizzato da coltivazioni. Il territorio è attraversato dal fiume chiese separando la frazione di Calcinatello dal capoluogo.

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