UFFICIO DI 73MQ LIBERO SUBITO

Descrizione

Milano via Dei Benedettini 6. In stabile signorile anni '70, ubicato in una zona tranquilla, riservata e servita, vendesi ufficio di 73mq così composto: - Ingresso - Ampio locale open space (eventualmente divisibile) - Ufficio separato/sala riunioni - Antibagno e bagno La prima foto è un render esemplificativo ad uso ufficio. La soluzione si presenta in buonissime condizioni, con pavimentazione in parquet, infissi con doppi vetri e apertura motorizzata, porta blindata e aria condizionata. Attualmente l'immobile è accatastato ad uso ufficio (A/10) ma con la possibilità di cambio d'uso in abitazione (A/3). Grazie alla metratura e alla disposizione interna, limmobile risulta infatti versatile e facilmente adattabile in residenziale con possibilità di ricavare un comodo, moderno ed ampio appartamento di due locali (l'ultima foto è un render esemplificativo del bilocale) oppure un trilocale. La possibilità di cambio di destinazione duso in abitazione rende questo immobile anche una soluzione ideale sia come investimento che come prima casa. Lunità è inserita in uno stabile medio-signorile dei primi anni 70, in ottime condizioni, molto curato e dotato di servizio di portineria mezza giornata. Contesto tranquillo e residenziale, ben servito e a pochi passi dalle fermate dalla metropolitana M1 (linea rossa - Primaticcio/Bande Nere) e M4 (linea blu - Gelsomini/Frattini). Caratteristiche principali: - 73 mq - Attuale destinazione: ufficio - Piano seminterrato con ottima luminosità naturale - Possibilità di cambio d'uso in residenziale - Tripla esposizione - Riscaldamento centralizzato con termovalvole - Spese condominiali: circa Euro 1.000/anno pi RIFERIMENTO: 1200_UFF CLASSE ENERGETICA: D 354,97 kWh/m2 a