Dati principali

110 mq

6 Locali

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Modena Est - laboratorio/ufficio ristrutturato di 110 m² al primo piano (cat. C/3), in zona comoda a Viale dell'Indipendenza e alle principali vie di comunicazione. L'immobile si trova in un capannone artigianale ed è ideale per attività leggere, assistenze tecniche, laboratori artigianali e studi professionali. L'unità è stata completamente ristrutturata: caldaia a condensazione, infissi nuovi, pavimentazione moderna, porte interne di qualità e illuminazione a LED. Da ingresso indipendente, con comodo sottoscala sfruttabile come ripostiglio/archivio, si accede al piano primo (senza ascensore) dove troviamo corridoio di disimpegno e 6 vani totali: tre stanze operative, un ampio magazzino, ulteriori spazi di servizio e un bagno con finiture recenti. All'esterno è presente un piccolo spiazzo recintato, con possibilità di parcheggio per 1-2 auto ad uso esclusivo. Canone richiesto: 11.400 €/anno (esente IVA). La proprietà richiede 3 mensilità di deposito cauzionale; è gradita fideiussione bancaria di 3 mesi, con possibilità di valutare garanzie alternative previo accordo. Se cerchi un laboratorio/ufficio pronto all'uso in zona Modena Est, contattami per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Non voglio essere contattato da agenzie o telemarketing

Caratteristiche

• TipologiaLaboratorio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie110 mq
• Piano1
• Locali6
• Bagni1
• ParcheggioPosto auto libero

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaE
• RiscaldamentoAutonomo