Dati principali

410 mq

Più di 10 Locali

Terra

3 Bagni

Descrizione

Propongo in vendita privata in Via San Pio X, nel cuore dell'esclusivo quartiere di Albaro, uno spazio polifunzionale di rara reperibilità sul mercato. L'immobile, situato al piano terra, si presenta in condizioni interne perfette, completamente ristrutturato e pronto all'uso. La metratura totale di 410 m² è sapientemente suddivisa per garantire massima operatività e comfort: UFFICIO (120 m²): o Ingresso accogliente con 2 postazioni scrivania/reception. o 3 Uffici indipendenti (stanze chiuse). o Sala riunioni attrezzata con impianto TV satellitare. o Area Ristoro dedicata (dotata di frigo, microonde e macchina del caffè). o Zona scorte e deposito cancelleria. o 3 Bagni. MAGAZZINO (290 m²): o Ampia metratura ideale per stoccaggio merci, archivio o laboratorio. o Accesso comodo e funzionale. COMFORT E TECNOLOGIA: o Riscaldamento autonomo con pompa di calore canalizzata. o Unità di trattamento aria (UTA) per un ricircolo costante e salubre. o Aria condizionata e riscaldamento canalizzato. PARCHEGGI o 4/5 Posti auto esterni di proprietà. o 2/3 Posti auto interni al magazzino (accessibili anche a piccoli furgoni). Perché sceglierlo? È la soluzione definitiva per aziende, studi professionali o showroom che necessitano di una sede di rappresentanza senza rinunciare alla logistica e alla comodità del parcheggio privato in una zona dove il posteggio è una rarità. Dettagli: o Prezzo: 419.000 ? o Superficie: 410 m² o Stato: Ristrutturato / Ottimo o Piano: Terra

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Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie410 mq
• Piano0
• LocaliPiù di 10
• Bagni3
• ParcheggioBox privato, Posto auto riservato, Posto auto libero, Posto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energetica-