Ufficio Milano [L.L-FIRENZEVCU]

Descrizione

Milano, in Piazza Firenze 21, al secondo piano di un signorile condominio anni "70, dotato di servizio di portineria e ascensore proponiamo in vendita una bellissima e silenziosa soluzione immobiliare di c.a. 78 mq con due balconi. L'immobile, attualmente accatastato uso ufficio A/10 può essere all'occorrenza oggetto di cambio di destinazione d'uso a residenziale A/3, ripristinando così la destinazione d'uso originaria. La porzione immobiliare, che offre una doppia esposizione, su Piazza Firenze e sul cortile interno, è attualmente composta da un ingresso che affaccia direttamente su un'accogliente sala di attesa/reception, disimpegno che conduce a due ampi locali ad uso ufficio, tre vani ad uso ripostiglio, due bagni, due balconi, uno dei quali direttamente affacciato su Piazza Firenze, con una bellissima vista aperta sulla piazza e sul verde degli alberi d'alto fusto che la incorniciano. Completa la proprietà una cantina di pertinenza posta al piano interrato. Dotato di aria condizionata e riscaldamento centralizzato. Questa deliziosa dimora, molto accogliente e comoda per gli spazi e la posizione in cui si trova, è una soluzione ideale per vivere in una delle zone di Milano più richieste della città, ed è un ottimo investimento, in quanto si tratta di un asset che genera reddito in modo costante grazie ad un contratto di locazione estremamente affidabile in considerazione della tipologia dell'attuale conduttore e grazie all'indicizzazione ISTAT, che ogni anno fa crescere automaticamente la rendita. La zona è strategica e ben servita da numerosi mezzi di trasporto e dotata di tutti i principali servizi. A pochi passi si trovano diverse fermate di autobus e tram, tra cui le linee 1, 14, 19, 57 e 69, che garantiscono collegamenti rapidi con il centro città, la stazione ferroviaria di Milano Cadorna, e le principali aree commerciali e direzionali. Inoltre, la vicinanza alle fermate della metropolitana M1 Linea Rossa, raggiungibile c

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