Dati principali

261 mq

7 Locali

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

Gabetti Balduina - Saxa Rubra - Via Ilaria Alpi - Prestigioso ufficio di ampia metratura con sovrastante terrazza panoramica. A pochi passi da Via Flaminia Nuova, fronte Centro RAI di Saxa Rubra, nell'immediatezza del GRA uscita Flaminia, prossima all'autostrada A/1, proponiamo in VENDITA una straordinaria opportunità immobiliare: UFFICIO luminoso e di rappresentanza, in ottimo stato di conservazione, caratterizzato da una tripla esposizione e dalla pertinenza di una comoda area parcheggio di 530 mq. La proprietà si distingue per la posizione strategica e per la peculiarità del doppio accesso sia da Via Ilaria Alpi che dalla maggiormente nota e transitata Via Carlo Emery. La distribuzione degli spazi interni: * Piano Terra: Ingresso indipendente di grande impatto, servito da vano scala e condotto ascensore con piattaforma di sollevamento dedicata. * Primo Piano: Un ampio e funzionale piano operativo composto da un'elegante welcome zone, 6 grandi stanze - tra cui un raffinato e riservato ufficio direzionale con antibagno e bagno - un ambiente archivio e 2 ulteriori bagni a servizio del personale e degli ospiti. * Secondo Piano: Una magnifica grande terrazza panoramica con un locale tecnico, attualmente adibito a zona relax e coffee break, ideale per eventi aziendali o pause rigeneranti all'aperto. Una soluzione ideale per aziende e professionisti che cercano rappresentanza, riservatezza e massima efficienza logistica nella zona nord di Roma €1.250.000,00 GABETTI Agenzia ROMA-BALDUINA Mostra numero oppure Mostra numero Per info e appuntamenti: Mostra numero - cellulare e WhatsApp: Mostra numero

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Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie261 mq
• Piano1
• Locali7
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energetica-