Dati principali

350 mq

5 Locali

1° Piano

3 Bagni

Descrizione

UFFICIO/SHOWROOM di circa 350 mq totali al Centro Le Fontane STRATEGICO E LUMINOSO Proponiamo in locazione un versatile spazio direzionale di 350 mq, situato al primo piano del rinomato Centro Le Fontane a Treviolo. La posizione è altamente strategica, caratterizzata da una eccellente visibilità e dalla vicinanza immediata all'uscita della superstrada di Curno, che garantisce facili collegamenti verso Bergamo e le principali arterie di comunicazione. Caratteristiche Principali: Layout Flessibile: Attualmente suddiviso in un'ampia area uffici e una porzione destinata a magazzino, ideale per studi professionali, aziende di servizi o attività che necessitano di spazio operativo e logistico integrato. Comfort: Grandi vetrate che garantiscono ottima luminosità naturale. Impiantistica: Impianti autonomi di riscaldamento e raffrescamento per un clima ottimale in ogni stagione; immobile completamente cablato e dotato di impianto di illuminazione. Accessibilità: Stabile servito da ascensore, ampi parcheggi gratuiti a disposizione della clientela e dei dipendenti. Stato: L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per l'ingresso, senza necessità di interventi di ristrutturazione. Disponibilità: Libero da ottobre 2026. Efficienza Energetica: L'immobile è composto da due unità funzionali (uffici e magazzino) dotate di certificazioni separate. La parte dedicata agli uffici è in Classe Energetica B (EPgl,nren 217,96 kWh/m²anno), mentre la porzione destinata a magazzino è in Classe Energetica D (EPgl,nren 265,83 kWh/m²anno). Entrambi gli Attestati di Prestazione Energetica (APE) sono a disposizione per la consultazione in fase di trattativa. La presente scheda ha scopo puramente informativo e non costituisce elemento contrattuale. Il trattamento dei dati personali avviene in conformità al Regolamento UE 2016/679 (GDPR). Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo, non esitare a contattarci: Tel. 351 - 44.45.46.8

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Caratteristiche

• TipologiaUfficio
• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie350 mq
• Piano1
• Locali5
• Bagni3
• ParcheggioPosto auto libero

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaB