Ufficio - Taranto

Dati principali

126 mq

5 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif: CBI092-1763-44179 Classe energetica: A1 - EPglnr: 32.27 kWh/m² Coldwell Banker, propone in vendita, in esclusiva, uno studio/ ufficio in pieno centro di Taranto, la città dei due mari, posto al piano rialzato di 8 piani, dotato di ascensore, a pochi passi dal Lungomare Vittorio Emanuele III ed a pochi min. a piedi dal ponte girevole.. Limmobile di 126 mq, classificato come studio professionale, in categoria cat. A10, è stato integralmente ristrutturato nel 2006 ed è tenuto in ottime condizioni.. Appena rinnovato il contratto di locazione con un canone mensile di 909,- e redditività annua stimata intorno all'8,46%.. L'immobile, progettato per offrire una soluzione efficiente e funzionale, è ideale per chi cerca una scelta facilmente proponibile sul mercato. Gode di doppia esposizione, è molto luminoso, essendoci anche nelle vicinanze dei palazzi bassi. Il palazzo è stato interessato dal rifacimento della facciata nel 2023.. La disposizione dello studio comprende un ampio ingresso che conduce frontalmente in una sala dattesa spaziosa e luminosa, quattro vani, ai quali si accede da un corridoio e disimpegno. Vi sono due bagni, uno completo finestrato con antibagno ed uno comodo per diversamente abili, un ripostiglio. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro ed i cassonetti degli avvolgibili sono coibentati, di fattura e garantiscono un isolamento acustico e termico le.Dispone di un impianto di riscaldamento/raffrescamento autonomo a pompa di calore con gas ecologico ad altissima efficienza e massima silenziosità di ultima generazione (sostituito nel 2023) con dei fan coil in tutte le stanze.E' provvisto di un impianto di antifurto.E altresì provvisto del certificato di agibilità.Ottimo per uso investimento. I lavori di ristrutturazione hanno interessato, oltre alla diversa distribuzione degli spazi interni, anche il vespaio, la sostituzione del pavimento in gres porcellanato effetto parquet, entrambi i bagni, tutte le porte,...

Caratteristiche

• TipologiaAltro
• Stato-
• Superficie126 mq
• Piano-
• Locali5
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaA1