Dati principali

470 mq

Più di 10 Locali

Su più livelli

2 Bagni

Descrizione

Rif: BA1795 Classe energetica: G A Vergnacco, frazione di Reana del Rojale, proponiamo in vendita un intero stabile dalle molteplici potenzialità, ideale per chi cerca una proprietà da personalizzare e valorizzare attraverso un progetto che integri attività commerciale, spazi abitativi e ampie superfici accessorie. L'immobile si sviluppa su più livelli e comprende due locali commerciali al piano terra, un'ampia abitazione al primo piano, oltre a depositi, magazzini, garage e corti esterne sul fronte e sul retro. Una configurazione che offre diverse possibilità di utilizzo, sia per chi desidera concentrare più funzioni in un'unica proprietà, sia per chi è interessato a un investimento da sviluppare nel tempo. Al piano terra si trovano due negozi: il primo, un ex bar di circa 140 mq, dispone di un ampio vano principale, due locali ad uso magazzino e un servizio; il secondo, di circa 30 mq, è composto da un unico ambiente. Le finiture del locale più grande sono recenti e consentono di partire da una base già rinnovata per valutare una nuova attività commerciale o professionale, in funzione delle proprie esigenze. Al primo piano si sviluppa l'abitazione di circa 170 mq, composta da ingresso, cucina, soggiorno, tre camere e bagno. Le dimensioni generose e la distribuzione degli ambienti offrono interessanti margini di personalizzazione, con la possibilità di ripensare gli spazi secondo un progetto abitativo contemporaneo. A completare la proprietà troviamo circa 250 mq di depositi e magazzini, comprendenti anche un fabbricato accessorio sul retro, un garage e due corti esterne: circa 100 mq sul fronte e 300 mq sul retro. Superfici che ampliano le possibilità di utilizzo della proprietà, offrendo spazio per rimessaggio, deposito, attività di supporto o ulteriori esigenze legate al progetto da realizzare, nel rispetto delle verifiche urbanistiche e delle normative vigenti. Il vero punto di forza è la versatilità dell'intero complesso: la...

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie470 mq
• LocaliPiù di 10
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG