Dati principali

760 mq

9 Locali

Su più livelli

3 Bagni

Descrizione

Vendesi intero edificio indipendente bifamiliare su quattro livelli, circa 760 mq, nel centro di Rotondi, con giardino, cortile carrabile, garage e cantina. Nel pacchetto anche un fabbricato in tufo di 207 mq con terreno di circa 415 mq. Tutti i servizi a piedi, stazione ferroviaria a 150 metri: con la riapertura della linea Valle Caudina, prevista a inizio 2027, collegamento diretto con Napoli e l'alta velocità. PIANO RIALZATO -- 259 mq catastali: ingresso, salone, sala da pranzo, cucina abitabile, cucinino, camera, studio, bagno, tre balconi. Doppio accesso, dal giardino di 124 mq su Corso G. del Balzo e dal cortile retrostante. PIANO PRIMO -- 237 mq catastali: salone, tre camere, cucina, bagno, ripostiglio, stanza aggiuntiva, quattro balconi. SOTTOTETTO -- 164 mq catastali (C/2): cinque ambienti con bagno, intonacati e pavimentati, altezze fino a 3,20 m, due terrazzi con vista sulla valle. GARAGE di 88 mq con serranda elettrica, per oltre due auto. CANTINA al seminterrato. FABBRICATO IN TUFO di 207 mq (tettoia con travi in legno, deposito e fienile) e TERRENO adiacente di 415 mq con pozzo, superficie legittimamente edificata e ricostruibile a parità di metrature. Abitabile e in buono stato, l'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a termosifoni; finiture e impianti sono però datati, quindi da ammodernare. Ogni piano ha già gli attacchi per un secondo bagno; la configurazione bifamiliare consente di abitarlo in più nuclei o metterlo a reddito per piani. Rotondi è a meno di un'ora da Napoli lungo la SS7 Appia, tra Avellino, Benevento e Caserta.

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie760 mq
• Piano4
• Locali9
• Bagni3
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaIn attesa di certificazione