Dati principali

179 mq

5 Locali

Su più livelli

2 Bagni

Descrizione

Nel contesto di Sant'Andrea, apprezzato per la vicinanza alla spiaggia, ai principali servizi e al Parco Andrea Parodi, rinomata area verde della zona, proponiamo in vendita una casa indipendente di ampia metratura, ideale per chi desidera comfort, privacy e spazi generosi da vivere sia all'interno che all'esterno. L'immobile si sviluppa su due livelli: un piano rialzato di circa 125 mq e un piano seminterrato di circa 136 mq. L'ingresso principale conduce alla veranda coperta, dalla quale si accede all'ampio soggiorno e alla cucina abitabile separata. Un disimpegno introduce alla zona notte, composta da tre camere da letto e due bagni. Un comodo vano scala interno collega il piano abitativo al seminterrato, accessibile anche tramite una pratica rampa carrabile. Attualmente non rifinito, questo livello offre molteplici possibilità di utilizzo: oltre a ospitare un garage e una zona dedicata al bricolage, dispone di spazi ideali per realizzare una taverna, una sala hobby o un ambiente polifunzionale da personalizzare secondo le proprie esigenze. Il vano scala conduce inoltre alla terrazza, che insieme alla veranda coperta e al giardino piantumato che circonda la casa su tre lati rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. In una zona riservata del giardino è stata ricavata una piacevole area barbecue con forno. La generosità degli ambienti interni, unita alla varietà degli spazi esterni e alle potenzialità del piano seminterrato, rende questa proprietà una soluzione particolarmente interessante per chi cerca una casa indipendente da vivere appieno, con ambienti versatili e spazi dedicati al relax e alla convivialità. L'immobile è abitabile da subito ed è stato sempre mantenuto con cura. L'immobile ricade nell'ambito del Piano di Risanamento PRU¹, approvato e attualmente in fase di attuazione. Si precisa che, allo stato attuale, non è possibile accedere a un finanziamento tramite mutuo bancario per l'acquisto della proprietà.

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie179 mq
• Piano2
• Locali5
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaF