Dati principali

260 mq

6 Locali

Su più livelli

Più di 3 Bagni

Descrizione

Splendido Agriturismo in Lunigiana (Bagnone) – Casa Indipendente, Terreno e Attività Avviata In vendita splendida proprietà immobiliare ad uso agriturismo/ricettivo nel comune di Bagnone, nel cuore della Lunigiana. La struttura gode di una posizione strategica e panoramica, con una splendida vista sugli Appennini Tosco-Emiliani e sulle Alpi Apuane, a soli 30 minuti dalle Cinque Terre e dalla Versilia, un'ora dall'aeroporto di Pisa e 40 minuti da Parma. 🏡 LOTTO 1: La Struttura Ricettiva & Giardino – € 260.000 Casa indipendente di circa 260 mq, completamente ristrutturata con materiali di pregio (infissi e porte in castagno, pavimenti della zona giorno in gres porcellanato effetto legno). La disposizione interna è ideale per un'attività di B&B o agriturismo: • Appartamento principale indipendente. • Secondo appartamentino indipendente. • Due camere per gli ospiti: una tripla e una doppia. • Comfort & Servizi: 6 bagni totali nella struttura. Tutte le stanze sono dotate di aria condizionata. • Zona giorno: Ampia sala al piano inferiore caratterizzata da un termocamino ventilato che canalizza il calore in tutte le stanze. Il pavimento è isolato con sistema ventilato a igloo per la massima salubrità. • Efficienza energetica: Impianto fotovoltaico da 6 kW e pannelli solari per l'acqua calda sanitaria. Spazi Esterni (Lotto 1): • Giardino di circa 1.000 mq con zona lavanderia e doppio bagno esterno di servizio. • Cantina e parcheggio privato. • Due piazzole attrezzate con allacci di acqua e luce, ideali per la sosta di camper o tende (mini-camping). 🌳 LOTTO 2: Terreno Agricolo Attrezzato (33.000 mq) – € 80.000 Ideale per chi desidera avviare un'azienda agricola, un allevamento o attività didattiche/ricettive all'aperto: • 33.000 mq di terreno completamente recintato. • Strada interna carrabile che percorre interamente la proprietà.

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie260 mq
• Piano3
• Locali6
• BagniPiù di 3
• ParcheggioPosto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energetica-