Dati principali

217 mq

3 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:VR234 (133406968) - VR234 - Incastonato nella splendida cornice del borgo di Picciano (PE), proponiamo in vendita un affascinante edificio cielo-terra di circa 160 mq abitabili. Caratterizzato da una solida struttura con mattoncini a vista e rifinito con il tipico gusto rustico abruzzese, l'immobile si presenta in ottimo stato ed è attualmente già avviato e adibito a Bed & Breakfast, rappresentando una straordinaria opportunità di investimento chiavi in mano. La proprietà si sviluppa su più livelli, collegati da eleganti scale interne in granito: * Piano Terra (Zona Giorno): L'ingresso accogliente conduce a un ampio e luminoso soggiorno con area relax. La cucina, spaziosa e funzionale, è realizzata in muratura e impreziosita da una caratteristica stufa a legna, ideale per creare un'atmosfera calda e conviviale nei mesi invernali. Completa il piano un primo bagno di servizio. * Primo Piano (Zona Notte): La zona notte ospita due ampie camere da letto matrimoniali, luminose e ben arieggiate, servite da un secondo bagno completo. * Sottotetto: Un comodo ambiente sottotetto accessibile, attualmente da rifinire (non abitabile), ideale come locale di sgombero o per futuri utilizzi. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano con termosifoni. A rendere unica questa proposta sono gli spazi accessori e il terreno circostante: * Adiacente al corpo principale si trova una struttura adibita a magazzino con un laboratorio attrezzato di mq 36, ideale per la preparazione e il confezionamento di conserve, pomodori e marmellate artigianali. Un vero plus per gli amanti della filiera corta e delle tradizioni locali. * Terreno e Uliveto: La proprietà comprende un generoso terreno adiacente coltivato con ulivi e alberi da frutto per mq 4.625. Un terreno edificabile di fronte all'abitazione per mq 1900 oltre parte agricola per mq 18.000; un terreno edificabile di mq 1.650 a poche centinaia di metri; un terreno edificabile Un terreno agricolo di oltre 4 ett

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie217 mq
• Locali3
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG