Dati principali

230 mq

5 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Casa indipendente con vista sul Conero e sulle Colline Leopardiane - Recanati In Via Don Mariano Capecci 4, in una tranquilla zona residenziale di Recanati, proponiamo in vendita una proprietà indipendente dal fascino autentico, caratterizzata da ampi spazi, una posizione panoramica e un importante potenziale di valorizzazione. Un immobile che affonda le proprie radici nella storia del territorio, essendo nato originariamente come edificio scolastico, e che oggi rappresenta una soluzione unica per chi desidera una residenza di carattere, immersa nella quiete ma a pochi minuti dal centro cittadino. La proprietà è circondata da una corte esclusiva che abbraccia l'abitazione su tutti e quattro i lati, un elemento sempre più ricercato che garantisce privacy, indipendenza e numerose possibilità di utilizzo degli spazi esterni. La conformazione della corte consente inoltre, con la realizzazione di un accesso carrabile, di ricavare comodamente più posti auto all'interno della proprietà, incrementandone ulteriormente la funzionalità e il valore. L'immobile conserva ancora oggi la doppia destinazione originaria: il piano terra è accatastato come ex scuola (categoria catastale B/5), mentre il piano primo è destinato a civile abitazione (categoria catastale A/3). Una caratteristica che rende questa proprietà particolarmente interessante anche sotto il profilo progettuale, offrendo diverse possibilità di utilizzo nel rispetto delle normative vigenti. Al piano terra troviamo un primo locale completamente indipendente, dotato di ingresso autonomo, ideale come studio professionale, spazio dedicato a un'attività o ambiente per gli ospiti. Sul lato opposto, una doppia entrata conduce a un ampio ingresso dal quale si accede a un grande locale, oggi utilizzato come spaziosa camera da letto, oltre a un bagno di servizio. Accanto a uno degli ingressi principali si sviluppa il vano scala che accompagna al piano superiore, dove si trova l'abitazione vera e pr

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie230 mq
• Locali5
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energetica-