Dati principali

300 mq

3 Locali

Su più livelli

3 Bagni

Descrizione

Rif: 34621015-246 Classe energetica: G - EPglnr: 372.92 kWh/m² SANTA GIUSTINA (Loc. Cergnai) RE/MAX propone in ESCLUSIVA una splendida soluzione bifamiliare con vista panoramica sulla vallata bellunese. Posizionata in zona dominante e soleggiata, immersa nella tranquillità ma a pochi passi dai principali servizi, è una proprietà indipendente degli anni '70, caratterizzata da una struttura solida e da finiture di pregio per l'epoca. La casa, libera su quattro lati e circondata da un giardino privato, rappresenta la soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi cerca ampi spazi abitativi e accessori. L'immobile è così suddiviso: - Piano primo: appartamento con ingresso indipendente, composto da soggiorno luminoso, cucinotto, tre ampie camere da letto, bagno e balcone perimetrale con vista mozzafiato sulla vallata. - Piano secondo: appartamento speculare al primo, anch'esso con ingresso autonomo, con tre camere, soggiorno, cucinotto, bagno e balcone panoramico. - Piano seminterrato: ampia zona servizi con cantina, centrale termica (caldaia a gasolio) e due garage indipendenti, di cui uno doppio. Punti di forza: - Vista incomparabile: affaccio diretto sulla vallata bellunese, ideale per chi ama il verde e il silenzio. - Indipendenza totale: ingressi separati e utenze gestibili per due unità distinte. - Ampie pertinenze: due garage assegnati, di cui uno di dimensioni generose. Potenziale di rinnovo: pur abitabile, l'immobile richiede una ristrutturazione generale, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi e di usufruire dei bonus edilizi correnti. Riscaldamento centralizzato, con possibilità di separare gli impianti a spese dell'acquirente. CLASSI ENERGETICHE: Appartamento piano primo Classe "F" Indice IPE 241,81 kWh/mq anno. Appartamento piano secondo Classe "G" Indice IPE 372,92 kWh/mq anno. Prezzo richiesto: 185.000,00 Rif. 34621015-246 SANTA GIUSTINA (Cergnai area) Province of Belluno,...

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie300 mq
• Locali3
• Bagni3
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaG