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Rif:DV-5473-3 (126489275) - [Rif. DV-5473] In una zona di elevato interesse, tra Santa Giustina e Sedico nel bellunese, in posizione panoramica circondata da montagne, proponiamo in vendita un rustico di 250 mq suddivisi su quattro piani. La proprietà offre la possibilità di essere restaurata e personalizzata secondo i propri gusti ed esigenze, sia come abitazione sia come attività commerciale. L'immobile è circondato da un ampio spazio verde privato di oltre 3000 mq, con accesso autonomo alla via pubblica.
Attualmente, il rustico è composto da un ingresso spazioso, che conduce a una cucina abitabile con una zona giorno; una scala interna in legno di larice realizzata a mano, porta al piano mezzanino dove è situato un bagno finestrato con doccia e zona lavanderia; proseguendo, si arriva al primo piano dove si trovano due camere matrimoniali spaziose con pavimento in legno massiccio di larice e una terrazza abitabile. Al secondo e ultimo piano è posta una soffitta parzialmente praticabile.
Il rustico è dotato di riscaldamento autonomo a metano a radiatori e le rifiniture interne delle soglie e dei pavimenti d'ingresso sono in marmette di graniglia. Adiacente all'immobile e comunicante con l'edificio, troviamo un'ampia struttura agricola da restaurare adibita a fienile e stalla, ora in disuso.

L'immobile si trova in un punto strategico in località Gravazze e dista circa tre chilometri dal centro di Santa Giustina e Sedico, comuni che offrono tutti i servizi e le comodità essenziali, tra cui negozi, supermercati, scuole e strutture sportive. La posizione del casolare è perfetta per gli amanti della natura e degli sport all'aperto, con una vasta gamma di attività disponibili nelle vicinanze, tra cui escursioni, arrampicata, pista ciclabile. La comodità di avere tutti i servizi essenziali e la posizione privilegiata rende questo immobile unico nel suo genere.

Villa di 250 m² con 4 locali a Santa Giustina

RE MAX Casamia

Rif: 34621015-246
Classe energetica: G - EPglnr: 372.92 kWh/m²
SANTA GIUSTINA (Loc. Cergnai)
RE/MAX propone in ESCLUSIVA una splendida soluzione bifamiliare con vista panoramica sulla vallata bellunese.
Posizionata in zona dominante e soleggiata, immersa nella tranquillità ma a pochi passi dai principali servizi, è una proprietà indipendente degli anni '70, caratterizzata da una struttura solida e da finiture di pregio per l'epoca.
La casa, libera su quattro lati e circondata da un giardino privato, rappresenta la soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi cerca ampi spazi abitativi e accessori.
L'immobile è così suddiviso:

Piano primo: appartamento con ingresso indipendente, composto da soggiorno luminoso, cucinotto, tre ampie camere da letto, bagno e balcone perimetrale con vista mozzafiato sulla vallata.
Piano secondo: appartamento speculare al primo, anch'esso con ingresso autonomo, con tre camere, soggiorno, cucinotto, bagno e balcone panoramico.
Piano seminterrato: ampia zona servizi con cantina, centrale termica (caldaia a gasolio) e due garage indipendenti, di cui uno doppio.

Punti di forza:

Vista incomparabile: affaccio diretto sulla vallata bellunese, ideale per chi ama il verde e il silenzio.
Indipendenza totale: ingressi separati e utenze gestibili per due unità distinte.
Ampie pertinenze: due garage assegnati, di cui uno di dimensioni generose.
Potenziale di rinnovo: pur abitabile, l'immobile richiede una ristrutturazione generale, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi e di usufruire dei bonus edilizi correnti.

Riscaldamento centralizzato.
CLASSE ENERGETICA "G"  Indice IPE 372,92 kWh/mq anno.
Prezzo richiesto:  185.000,00
Rif. 34621015-246

SANTA GIUSTINA (Cergnai area)  Province of Belluno, Italy
RE/MAX offers  as an EXCLUSIVE listing  a beautiful two-family home with panoramic views over the Belluno valley.
Set in a commanding, sunny position, surrounded by peace and quiet yet...

Casa Indipendente - Santa Giustina

Rif:DV-10693 (123774515) - [Rif. DV-10693] Nel comune di Santa Giustina, precisamente nella frazione di Cassol, all'interno di una Villa storica proponiamo in vendita un'ampia casa a schiera centrale con un terreno adiacente.
 Al piano terra, l'immobile offre l'ingresso tramite un ampio atrio, dove si accede alla zona giorno con angolo cottura, e con caminetto a vista, sullo stesso livello troviamo una grande cantina finestrata
 Salendo al primo piano, si trovano due ampie camere da letto, una cameretta e un bagno con finestra nel mezzanino. Al secondo e ultimo piano, si estende una spaziosa soffitta che offre la possibilità di creare un ulteriore ambiente abitativo.
 La casa necessita di interventi di ristrutturazione; tuttavia, sono già stati eseguiti alcuni lavori, tra cui la ristrutturazione della cucina e del soggiorno. Ed é già presente un impianto di riscaldamento con tubatura e predisposizione per il serbatoio di GPL.
 Il tetto e i solai e le scale sono realizzati con struttura il legno di larice e sono in buone condizioni di conservazione.
 Questa soluzione rappresenta un'opportunità per un nucleo famigliare numeroso e per chi desidera una casa ampia da personalizzare secondo le proprie esigenze, mantenendo il fascino autentico delle abitazioni di campagna.
Inoltre, la posizione dell'immobile permette di godere di un contesto tranquillo, immerso nella natura, ma allo stesso tempo comodo ai servizi principali del comune. 
 Il terreno adiacente offre ampie possibilità di utilizzo: si può pensare a un giardino privato, un orto, o anche alla creazione di un'area barbecue per trascorrere piacevoli momenti all'aperto con amici e familiari.

Villetta a schiera di 225 m² con 4 locali a Santa 

Rif: 34621015-239
Classe energetica: G - EPglnr: 299.21 kWh/m²
SANTA GIUSTINA (P.zza Ignan)

Situato nel cuore paese, ma al contempo isolato grazie alle mura di cinta e all' ampio terreno circostante, questo immobile storico rappresenta un, opportunità unica nel suo genere.

La proprietà si sviluppa su più livelli e offre spazi generosi, con stanze di grandi dimensioni che conservano il fascino e l' eleganza del passato.

La struttura, completamente da ristrutturare, si presta a molteplici soluzioni.Grazie alle sue caratteristiche uniche, può essere trasformato in:
- Residenza privata di lusso: ideale per chi desidera ampie metrature, ambienti esclusivi e la possibilità' di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze.
- Complesso residenziale con più appartamenti: perfetto per chi cerca una soluzione abitativa per più nuclei familiari o per chi vuole investire nel mercato immobiliare.
- Struttura ricettiva di charme: la posizione centrale, unita alla tranquillità' del contesto, rende l' immobile perfetto per essere adibito a bed & breakfast o altra attivita' ricettive.

Nel giardino e' presente una struttura più piccola che può essere adibita a dependance, offrendo ulteriore spazio abitativo.

Il terreno che circonda la casa e' edificabile, aumentando ulteriormente le potenzialità' di sviluppo della proprietà'.

Perché' scegliere questo immobile?

La proprietà' si trova nel centro del paese, con facile accesso a tutti i servizi ma al contempo gode di privacy e tranquillità' grazie al terreno circostante e alle mura di cinta.
l' immobile conserva elementi architettonici originali che lo rendono unico e ricco di storia.

Impianto di riscaldamento assente.

CLASSE ENERGETICA "G" - Indice IPE 299,21 kWh/mq anno

Richiesti 108.000 Euro

Nuovo prezzo!!!! 85.000 Euro!

Rif. 34621015-239

Casa Semindipendente - Santa Giustina

Rif: 34621024-85
Classe energetica: G - EPglnr: 250.00 kWh/m²
SANTA GIUSTINA (Callibago)

RE/MAX propone in vendita casa indipendente a Santa Giustina, frazione Callibago, all'interno della zona residenziale, con giardino frontale e piccolo scoperto di pertinenza.

Situata in una posizione strategica, a pochi passi dal centro abitato e dai principali servizi, come Bar, Poste italiane, Chiesa e Scuole, questa casa si presta a diventare un'accogliente villetta indipendente, o ad essere suddivisa in due appartamenti. Mille possibilità si aprono davanti a coloro che decideranno di darle nuova vita.
L'edificio, risalente ai primi del 1900, è disposto su 3 piani fuoriterra, oltre a soffitta, e ampi locali interni e per essere abitata dovrà essere oggetto di ristrutturazione.
All'esterno, frontalmente si trova uno scoperto carrabile e un piccolo giardino verde di proprietà. 
La stradina di accesso con la quale si garantisce l'accesso all'immobile, arriva fino alla corte comune sul retro della casa, e appartiene alle suddette case.
Attualmente la casa non dispone di impianto termoidraulico per il riscaldamento, se non mezzo stufe a legna/pellet tipiche dell'epoca. 
Tuttavia vi è possibilità di allacciarsi al metano che passa sulla strada. 
Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

immobile esente APE

Richiesti euro 50.000,00

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Riferimento 34621024-85

rama immobiliare s_r_l_

Santa Giustina BL in Vendita in esclusiva CASA ACCOSTATA indipendente di ampie dimensioni . Situata a soli 2 km dal centro di Santa Giustina questo immobile offre un'ottima opportunità per chi cerca una zona tranquilla ma vicina a tutti i servizi primari e a pochissimi chilometri dalle principali fabbriche del bellunese (Luxottica e Unifarco). 

Con una superficie commerciale di 190 m², la casa dispone inoltre di un garage con vano soprastante ad uso magazzino, un vano per ricovero attrezzi e legnaia con vano soprastante, oltre a due posti auto esterni in area scoperta comune ad altre due unità abitative. 
Piano terra: entrata con salottino e cucina, disbrigo sottoscala e un bagno finestrato di servizio situato al piano ammezzato; 
piano primo : 2 camere da letto di cui una molto spaziosa con poggiolo loggiato coperto e una matrimoniale molto soleggiata, un ampio bagno con vasca e doccia ;
piano secondo ampio vano mansardato attualmente utilizzato ad uso salotto o zona relax ,palestrina ,sala giochi etc , ulteriore camera matrimoniale con altro ampio terrazzo coperto, vano ad uso ripostiglio/cabina armadio e un 3° bagno mansardato con finestra e doccia . 

Il riscaldamento attualmente in uso ,per scelta, è a legna ma l'immobile dispone già di termosifoni e l'impianto è già predisposto in tutta la casa con possibilità di allacciarsi a bombolone già esitente con costi esigui
Inoltre nella proprietà sono presenti sia pannelli solari che pannelli fotovoltaici che aiutano molto al risparmio energetico e acqua calda .
La corte esterna è comune a sole altre due unità abitative , dove da 35 anni hanno già definito gli spazi e non hanno nessun problema di convivenza .

La proprietà viene venduta parzialmente ammobiliata.
Prezzo ribassato e molto molto conveniente

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Casa indipendente

Jenny

Porzione di casa da ristrutturare. Si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo la zona giorno composta da cucina, soggiorno e bagno separato. La zona notte si sviluppa al primo piano con corridoio che distribuisce 2 camere. L'ultimo livello è occupato dalla soffitta.
All' esterno la proprietà include un posto auto, orto e piccolo deposito

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Casa a schiera

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