Dati principali

110 mq

4 Locali

Su più livelli

1 Bagno

Descrizione

CASA VISTA LAGO D'ORTA - RISTRUTTURATA, CLIMATIZZATA E GIÀ AVVIATA COME CASA VACANZE Proprietà rara nel pittoresco borgo di Vacciaghetto, a pochi minuti da Orta San Giulio e dalle sponde del Lago d'Orta. Offerta a un prezzo competitivo rispetto al mercato locale. L'immobile si sviluppa su due livelli: al primo piano l'abitazione, al piano terra un vano tecnico. Primo piano: ristrutturato, climatizzato e già a reddito Si raggiunge dal piano terra con una scala esterna. È un bilocale ristrutturato nel 2025 e completato nel 2026: soggiorno luminoso con cucina a vista (circa 20 m²) ampia camera matrimoniale (circa 25 m²) bagno moderno con doccia (circa 15 m²) Da una delle finestre si gode la vista sul Lago d'Orta. Già presenti e funzionanti - serramenti tutti nuovi con doppi vetri (sostituzione completata a settembre 2026) - aria condizionata di fascia alta con pompa di calore: due split caldo/freddo, uno in soggiorno e uno in camera, che rinfrescano o riscaldano tutta la casa - impianti certificati Pronto da affittare come casa vacanze. Possibilità di acquisto arredato e completo di dotazioni. UNA CASA VACANZE CHE HA FUNZIONATO DA SUBITO Da luglio 2026 il primo piano è in affitto come casa vacanze. Il giudizio degli ospiti è finora sempre stato eccellente. BONUS FISCALE INCLUSO. Grazie alle ristrutturazioni l'immobile ha detrazioni fiscali residue per circa 15.000 €. Come prevede la normativa italiana, queste detrazioni passano automaticamente all'acquirente: un risparmio concreto negli anni. Siamo disponibili a trattare su proposte concrete dopo la visita. Preferiamo operazioni rapide e senza mutuo. Disponibile per video-chiamate o virtual tour

Non voglio essere contattato da agenzie o telemarketing

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie110 mq
• PianoRialzato
• Locali4
• Bagni1
• ParcheggioPosto auto libero

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaIn attesa di certificazione