Dati principali

78 mq

6 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Devi scrivere un romanzo? Questa baita fa per te. Immersa nel silenzio di un poggio boschivo a 15 minuti dalle piste di Salice e tutte le amenità di val Susa. Ristrutturata con criteri di massima efficienza energetica. Arredata con cura maniacale dal proprietario-architetto. Ingresso, disimpegno-bussola, soggiorno, cucina, camera matrimoniale, seconda camera con letti a castello, terrazza esterna, terreno di proprietà misto bosco-prato arredato, arredamento interno e forniture complete per abitarla da subito come seconda e come prima casa senza necessità di alcuna integrazione, 8 posti letto. Circa 2.000 metri di bosco-prato di proprietà confinante intorno con bosco demaniale incantato. Un ruscello di montagna attraversa la proprietà. Il terreno è visitato quotidianamente dalla fauna selvatica (cervi, volpi, lepri, trote). Attualmente genera una importante rendita con gli affitti brevi quando non la usa la proprietà con meccanismo supercollaudato e recensioni a 5 stelle. Microclima, panorama, esposizione, ombreggiatura, irraggiamento, ventilazione naturale, silenzio interrotto dai rumori della natura, costituiscono contesto più unico che raro, sperimentabile solo soggiornandovi, esiste la possibilità di affittare la casa in qualsiasi stagione per sperimentarne le qualità intrinseche prima di un eventuale acquisto. Per 10 mesi all'anno la casa si scalda da sola senza consumare alcuna risorsa grazie a pannelli, fotovoltaico e riscaldamento a pavimento, serramenti in legno con triplo vetro coibentazione massiccia. Stufa a legna e stufa a pellet si alternano eventualmente a seconda delle esigenze. Ampio sottotetto-deposito-zona tecnica. La casa viene venduta con tutto l'arredo e le forniture ingrate e collaudate. Area esterna predisposta con: terrazza solarium a 280°, tettoia e pergola, tavoli e sedute per mangiare fuori in terrazza, tavoli da pic-nic tra ombra e sole, cucina esterna, braciere in pietra capanno, stalla, colonnina ricarica auto elettriche

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie78 mq
• PianoRialzato
• Locali6
• Bagni1
• ParcheggioPosto auto riservato, Posto auto libero, Posto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaA+