Dati principali

118 mq

3 Locali

Su più livelli

2 Bagni

Descrizione

Nel suggestivo centro storico di Ferrara, in Via del Mellone, casa semindipendente, completamente ristrutturata dal punto di vista strutturale e impiantistico, ideale per chi desidera vivere in una delle zone più affascinanti della città. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è composto da ingresso su disimpegno con scala, cucina abitabile, luminoso soggiorno, antibagno con accesso diretto alla corte privata, bagno finestrato e bassocomodo esterno, perfetto da adibire a lavanderia o locale di servizio. Al primo piano troviamo un'ampia camera matrimoniale, una zona studio, un secondo bagno finestrato e uno spazioso soppalco che, grazie alle sue dimensioni, offre la possibilità di ricavare una seconda camera da letto, uno studio o una zona relax. L'immobile è stato oggetto di un'importante ristrutturazione che ha interessato gli aspetti strutturali e impiantistici più rilevanti. Sono state rinforzate completamente le fondazioni e consolidati i muri perimetrali mediante connettori in ferro a sostegno del soppalco. Il tetto è stato interamente rifatto con isolamento termico, guaina impermeabilizzante, freno al vapore e nuova linea vita, mentre il tetto del bassocomodo è stato anch'esso impermeabilizzato. Sono stati installati nuovi infissi in PVC, realizzati il nuovo solaio del soppalco e il nuovo massetto al primo piano. L'abitazione dispone inoltre della predisposizione per due cucine, una al piano terra e una al primo piano, della predisposizione dell'impianto elettrico, da completare secondo le proprie esigenze, e dell'impianto per tre split di aria condizionata. Completa la ristrutturazione il rifacimento dell'intero impianto fognario, comprensivo di vasche e degrassatore.

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Caratteristiche

• Stato-
• Superficie118 mq
• Locali3
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG