Dati principali

70 mq

3 Locali

Su più livelli

2 Bagni

Descrizione

Nel centro di Mercallo (VA), in posizione tranquilla e riservata, in contesto di sole 2 abitazioni, casa indipendente su due livelli di circa 97 mq commerciali (70 mq calpestabili), completamente ristrutturata nel 2009 e ulteriormente migliorata nel 2025 con tetto totalmente nuovo e caldaia a condensazione di ultima generazione. Riscaldamento a pavimento in tutta la casa. Abitazione pronta da vivere dalle ottime prestazioni energetiche, con finiture di alto livello, materiali ricercati e una combinazione perfetta tra fascino d'epoca e comfort moderno. Piano terra totalmente scavato e isolato durante la ristrutturazione con ingresso indipendente, ampia cucina abitabile con camino, bagno/lavanderia di servizio. Pavimento in gres e scala in ferro con gradini in legno massello di mogano. Piano primo: disimpegno, soggiorno di circa 20 mq, ampia camera matrimoniale con vista parziale sul Lago di Comabbio e bagno principale rifinito con ardesia brasiliana naturale, sanitari sospesi e doccia di grandi dimensioni. Tutto il piano è pavimentato in parquet di rovere naturale, con porte in legno massello pregiato e ambienti luminosi e accoglienti dalle finiture di pregio. Esterni: terrazzo coperto abitabile, posto auto privato interno al cortile chiuso con cancello elettrico, porticato e piccola area esterna. Sottotetto non abitabile ma con pavimento coibentato. Serramenti isolanti in legno con doppi vetri basso emissivi (antisfondamento al piano terra), impianti completamente nuovi, nessuna spesa condominiale. Classe energetica: D Libera subito

Non voglio essere contattato da agenzie o telemarketing

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie70 mq
• Piano0
• Locali3
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaD
• RiscaldamentoAutonomo