Dati principali

450 mq

8 Locali

Su più livelli

3 Bagni

Descrizione

Pramaggiore – Piazza Libertà Casa indipendente su due livelli In posizione centrale e comoda ai principali servizi, proponiamo una proprietà dalle generose dimensioni, pensata per chi desidera ambienti ampi, indipendenza e spazi accessori multifunzionali. Una soluzione completa, adatta sia come abitazione principale sia come interessante opportunità di valorizzazione immobiliare. SUPERFICI E DISTRIBUZIONE Abitazione principale – circa 217 m² | Classe energetica A1 Zona giorno: • Luminoso salone di 41 m² • Cucina abitabile di 24 m², ideale per la vita quotidiana e la convivialità Zona notte: • Camera matrimoniale di 24 m² con bagno privato di 7 m² • Seconda camera matrimoniale di circa 24 m² • Terza camera di 9 m², perfetta come studio o stanza ospiti • Secondo bagno finestrato di 6 m² Spazi esterni: • Due terrazze per una superficie complessiva di 67 m² (26 m² + 41 m²) Gli ambienti risultano ben proporzionati, regolari e difficilmente reperibili nelle soluzioni di nuova costruzione. EFFICIENZA ENERGETICA E COMFORT ABITATIVO – CLASSE A1 L’immobile è dotato di impianti e accorgimenti che contribuiscono a un elevato comfort abitativo e a una gestione efficiente dei consumi: • Impianto fotovoltaico da 4,5 kW con accumulo da 10 kWh • Impianto solare termico da 300 litri collegato a caldaia a condensazione • Isolamento del tetto mediante insufflaggio • Quattro climatizzatori classe A++ con gestione Wi‑Fi MAGAZZINO PERTINENZIALE RISCALDATO – 278 m² Al piano terra è presente un ampio magazzino riscaldato, completo di servizio igienico finestrato di circa 5 m². Caratteristiche principali: • Altezza interna compresa tra 2,70 m e 3,00 m • Accesso carrabile idoneo a auto e furgoni • Ambienti asciutti e fruibili in ogni stagione Lo spazio si presta a molteplici utilizzi: cantina di grandi dimensioni, laboratorio, area hobby, palestra privata o rimessa per auto e mezzi. La metratura consente inoltre interessanti prospettive di valorizzazione futura.

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie450 mq
• Piano2
• Locali8
• Bagni3
• ParcheggioBox privato, Posto auto riservato, Posto auto libero, Posto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaA1