Dati principali

335 mq

Più di 10 Locali

Su più livelli

Più di 3 Bagni

Descrizione

Tenuta Storica del 1900 con Palmento, 1 Ettaro di Terreno e Cubatura Edificabile – Giarre, San Giovanni Montebello In posizione panoramica e dominante, in Via Giosuè Borsi, ProfessioneCasa Catania Nord propone in vendita un’esclusiva tenuta nobiliare rurale risalente al 1900, caratterizzata da una suggestiva vista sul Mar Ionio e sull’Etna. La proprietà si estende su un terreno di circa 10.000 mq, arricchito da un antico pozzo di proprietà alimentato da uno scorrimento idrico sotterraneo naturale. L’abitazione padronale, di circa 245 mq, conserva il fascino dell’architettura d’epoca, con facciata in finto bugnato, balconi con mensole in pietra lavica, una monumentale scala d’accesso al piano nobile, tetti a volta e pavimenti originali in cementine decorate in stile Liberty. Completa il complesso un antico palmento di circa 90 mq, con vasca di pigiatura originale in pietra lavica, elemento di grande valore storico e architettonico, ideale per una valorizzazione personalizzata. La proprietà dispone inoltre di una terrazza di circa 200 mq, perfetta per creare zone relax, solarium e spazi conviviali con vista panoramica. Importante opportunità di sviluppo: è presente un’area edificabile di 1.000 mq, con indice di fabbricabilità massimo di 2 mc/mq e altezza consentita sul fronte strada di 7,50 metri, per una cubatura potenziale aggiuntiva di 2.000 mc, previa verifica delle condizioni urbanistiche. Una soluzione ideale per progetti turistico-ricettivi, come boutique hotel, resort di charme, dimore di campagna o strutture per eventi. Una proprietà di rara autenticità, che unisce storia, architettura etnea e interessanti prospettive di valorizzazione immobiliare. Anno di costruzione: 1900 | Classe energetica: G Contattaci per fissare un appuntamento! Cod. 1122 – ProfessioneCasa Catania Nord Via Ruggero Settimo 57, Catania Tel./WhatsApp: Mostra numero – Mostra numero

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie335 mq
• PianoRialzato
• LocaliPiù di 10
• BagniPiù di 3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG