Dati principali

186 mq

7 Locali

Su più livelli

2 Bagni

Descrizione

In una delle zone più belle e soleggiate di Podenzana, con le due facciate completamente esposte una a Sud e l'altra a Nord e a soli un paio di km dai principali servizi del centro di Aulla, vendo comoda villetta a schiera di 148 mq utili oltre a sottotetto e a due giardini in un contesto curato e riservato. La casa è termoautonoma (caldaia a gas) e pronta per essere abitata. *** Il PREZZO è TRATTABILE *** I tre piani abitabili ed il sottotetto hanno una superficie di circa 50 mq ciascuno e risultano così costituiti. Piano Seminterrato: costituito da ingresso indipendente tramite il giardino lato strada, con due posti auto prospicienti, si presenta come un unico vano open-space di 40 mq con ampio ripostiglio di circa 10 mq. E' dotato di termoconvettore ad acqua collegato al riscaldamento della casa, di un deumidificatore professionale a soffitto e di un condizionatore caldo/freddo. Dalla scala interna si accede al Piano terra. Piano terra: è dotato anch'esso di ingresso indipendente accedendovi tramite scala esterna con balconata e risulta costituito da unico ambiente open-space con zona soggiorno, pranzo e cucina e da un bagno di cortesia dotato comunque di tutti i servizi igienici. E' presente un ampio camino aperto con termoventilatore e il piano è collegato col piano primo mediante un montascale installato nel 2023. Dalla cucina si accede all'ampio giardino retrostante in cui è presente una pregiata pergola bioclimatica addossata all'intera parete (dimensioni circa 5x5 m). Oltre al giardino vivibile è presente anche un poggio con zona orto. Piano Primo: è costituito da tre camere da letto (una matrimoniale e due camerette) e da un bagno padronale ristrutturato pochi anni fa con materiali di pregio. Nella camera matrimoniale è presente anche un condizionatore caldo/freddo, oltre a ventilatore a soffitto integrato nel lampadario. La camera matrimoniale affaccia su balcone esposto a Sud mentre le due camerette affacciano su balcone esposto a Nord.

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie186 mq
• Locali7
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaD
• RiscaldamentoAutonomo