Dati principali

1064 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4633194 - 26/11/2026 (132633914) - Villa in asta a Modica (RG) - Via C.da Aurnia Brizza (CAP 97015) Questo villino di civile abitazione è ubicato a Modica (RG) in C.da Aurnia Brizza, in un contesto che combina la tranquillità della campagna con la vicinanza ai servizi del comune. Costruito a partire dal 1990, l'immobile offre una soluzione abitativa indipendente con ampi spazi esterni. Superficie e distribuzione interna Il villino si estende su un unico piano terra di circa 98 mq lordi, con una consistenza di 5,5 vani. Al piano seminterrato è presente un garage di 36 mq lordi. La proprietà include anche una terrazza chiusa in struttura precaria di circa 37 mq, banchina e balconi perimetrali per una superficie di circa 86 mq. L'area esterna di pertinenza è di 807 mq, a cui si aggiunge un vasto terreno agricolo circostante di 9.197 mq, classificato come pascolo arborato. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di un garage e ampi spazi esterni che offrono versatilità e possibilità di personalizzazione. Le concessioni edilizie originali risalgono al 1990 e 1991, autorizzando la costruzione di un fabbricato con destinazione a parcheggio/garage al piano cantinato e abitazione al piano terra. L'ampia area esterna e il terreno agricolo conferiscono alla proprietà un carattere di indipendenza e spazi aperti. Contesto e collegamenti Situato in Contrada Aurnia Brizza a Modica, l'immobile gode di una posizione riservata ma ben collegata, ideale per chi cerca la quiete senza rinunciare alla comodità. La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo e residenziale. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto immediata in asta. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 152.550,00 Rilancio minimo: € 4000,00 Data asta: 26/11/2026 Termine presentazione offerte: 25/11/2026 13:00 Punti di forza: * Ampia superficie abitativa * Presenza di garage * Vasto terreno agricolo di pertinenza * Libero per l

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie1064 mq
• Locali1
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF