RE MAX Platinum 6

Rif: 40001077-104
Classe energetica: G
Remax Italia presenta in vendita
Casa Indipendente con Terrazzo Panoramico nel Cuore di Modica Bassa
Tra storia, fascino e quiete  a due passi dal Corso Umberto I
Nel suggestivo centro storico di Modica Bassa, a pochi metri dal Santuario della Madonna delle Grazie e dalle eleganti vie dello shopping e della movida cittadina, Remax Italia presenta in vendita una caratteristica casa indipendente che unisce posizione centrale e sorprendente tranquillità.
Un immobile ideale per chi desidera vivere la Sicilia autentica, avere un punto dappoggio per le vacanze o realizzare un investimento nel cuore di una delle città barocche più amate dai visitatori internazionali.
Distribuzione interna
La casa si sviluppa su tre livelli per circa 75 m² complessivi:
Piano terra
 Cucina abitabile
 Bagno
 Piccolo ripostiglio
Primo piano
 Camera da letto matrimoniale
 Cameretta
 Bagno
Secondo piano
 Lavanderia con bagno
 Splendido terrazzo panoramico
Il terrazzo rappresenta il vero valore aggiunto: uno spazio privato dove cenare allaperto, rilassarsi al sole o godere della vista sui tetti e sul profilo storico della città.
Stato dellimmobile
La casa è in condizioni discrete e già utilizzabile; con una semplice pulitura e piccoli interventi di ammodernamento può trasformarsi in un autentico gioiello di charme dal forte carattere siciliano.
Perché è interessante
 Posizione centralissima ma silenziosa
 Indipendenza totale
 Terrazzo panoramico raro nel centro storico
  richiesta turistica della zona
 Costi di gestione contenuti
Ideale per
 Acquirenti stranieri in cerca di casa vacanze in Sicilia
 Investitori per affitti brevi / casa vacanza
 Giovani coppie che desiderano una prima casa caratteristica
 Chi ama vivere a piedi tra cultura, ristoranti e servizi
Vivere qui significa uscire di casa e trovarsi nel cuore della Modica barocca, ma rientrare la sera in un angolo...

Casa Indipendente - Modica

Rif: 40001091-5
Scopri questa elegante villa situata a Modica nella suggestiva campagna di Pietre Nere a pochi passi dalla Sorda. Immersa in un giardino rigoglioso e lussureggiante, adornato da palme e piante ornamentali , questa proprietà di circa 3000 mq è un vero angolo di paradiso. 
Il terreno è arricchito da alberi di agrumi come limoni e arance. Inoltre gli ulivi, simbolo della tradizione mediterranea, aggiungono un fascino unico.
Un pozzo per lapprovvigionamento dellacqua è presente, garantendo accesso costante a una risorsa preziosa per il giardino e le piante.
Larea abitativa è di mq 130 circa, e include una cucina spaziosa, un cucinino, un soggiorno luminoso, tre camere letto e doppi servizi.

Una scala interna conduce ad un ampio piano semicantinato, dotato di ampio garage, cantina, lavanderia e locali tecnici.
Recentemente ristrutturata, la villa è equipaggiata con infissi a taglio termico, panelli solari e fotovoltaici, garantendo così un efficienza energetica. La presenza di una colonnina elettrica per la ricarica di mezzi elettrici è un ulteriore plus per chi cerca sostenibilità.
Contattaci per scoprire ulteriori dettagli e per organizzare una visita.

Villa singola - Modica

Rif: 40001095-299
Classe energetica: G - EPglnr: 100.00 kWh/m²
Lagenzia Immobiliare Internazionale RE/MAX presenta in vendita esclusiva una Villa in C.da Pizzilli Catanzarello a Modica.

Limmobile si sviluppa per un totale di 257 mq su due livelli. É composto da un locale garage / deposito di circa 100 mq al piano sottostrada con comoda rampa di accesso e da un piano terra civile abitazione di circa 157 mq.

Entrando veniamo accolti nel corridoio/disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni ed una meravigliosa veranda coperta con vista panoramica.

É inclusa nella vendita anche la casetta accanto la strada di circa 26 mq

Il terreno di pertinenza della villetta misura circa 2.500 mq

Pozzo trivellato con cisterna di circa 20.000 litri ed impianto fotovoltaico.

Impianto di riscaldamento predisposto per gpl con radiatori in alluminio; impianto di raffrescamento con climatizzatori.

La zona è molto tranquilla ed abitata, a pochi minuti dal cuore di Modica.
Abitabile e disponibile subito.

Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Rif: 40001077-89
Classe energetica: G
Casa Indipendente in Vendita a Frigintini - Modica 
Ampia proprietà con terreno e potenziale unico nel cuore della campagna modicana
Nel verde e nella quiete della contrada Frigintini, RE/MAX propone in vendita una spaziosa casa indipendente che rappresenta una straordinaria opportunità per chi sogna una residenza immersa nella natura o un progetto di valorizzazione immobiliare in chiave turistica o agricola.
Limmobile si sviluppa interamente al piano terra per una superficie complessiva di 350 m² (di cui 300 m² calpestabili), distribuiti in 15 vani ampi e luminosi, un tempo parte di unazienda agricola e oggi pronti per essere trasformati in una dimora di charme, una struttura ricettiva o unabitazione multifamiliare.
Composizione
 Zona abitativa già pronta alluso con:
 2 camere da letto
 1 bagno
 cucina arredata e funzionale
 Ampi spazi accessori da ristrutturare e personalizzare secondo le proprie esigenze
 Veranda e giardino privato che circondano la casa, ideali per rilassarsi o organizzare cene allaperto
Esterni e terreno
La proprietà include un terreno di circa 1000 m2, perfetto per la realizzazione di un orto, la coltivazione di piante aromatiche o la creazione di una piscina privata con area relax.
La casa dispone inoltre di doppio box auto, 4 posti auto coperti e 4 scoperti, garantendo la massima comodità anche per famiglie numerose o ospiti.
Punti di forza
 * Posizione tranquilla e panoramica, a pochi minuti dal centro di Frigintini
 * Grandi potenzialità di ristrutturazione e personalizzazione
 * Ideale per casa vacanze, agriturismo o residenza privata
 * Ampi spazi esterni, perfetti per chi ama la vita allaperto
 Ottimo investimento per chi cerca un immobile con terreno nel territorio modicano
Questa casa indipendente è una vera oasi di privacy e serenità, ideale per chi desidera vivere circondato dalla natura, senza rinunciare alla vicinanza ai principali...

Rif: 40001099-5
Classe energetica: G
Nel cuore suggestivo di Modica Alta, tra vicoli intrisi di storia e scorci che raccontano secoli di tradizione siciliana, presentiamo in vendita un immobile dal fascino autentico e dal grande potenziale.
La proprietà è composta da due unità immobiliari indipendenti, arricchite da due locali deposito e da un vano garage, una soluzione ideale sia per chi desidera una residenza caratteristica sia per chi cerca un investimento in uno dei contesti più affascinanti della città.

Ciò che rende davvero speciale questa proprietà è il panorama aperto e suggestivo, capace di regalare ogni giorno scorci unici sul paesaggio circostante. La posizione privilegiata, nel cuore storico di Modica Alta, consente di vivere pienamente latmosfera autentica del luogo, tra architetture storiche, silenzi carichi di storia e la bellezza senza tempo del centro antico.

Limmobile conserva un carattere tipico e identitario, con elementi architettonici che richiamano la tradizione locale e che offrono lopportunità di valorizzare ulteriormente gli spazi attraverso un progetto di recupero capace di esaltarne la storicità.

Una proprietà ricca di atmosfera, panorama e autenticità, perfetta per chi sogna di vivere o investire in una delle zone più affascinanti della Sicilia.

Rif: 40001095-298
Classe energetica: G - EPglnr: 100.00 kWh/m²
Lagenzia Immobiliare Internazionale RE/MAX presenta in vendita esclusiva una Villetta in Strada Comunale Saitta Fondachello a Frigintini, frazione di Modica.

Labitazione si sviluppa per un totale di 114 mq su unico livello. Entrando veniamo accolti da un ampio ingresso che ci porta nella cucina abitabile, poi bagno/lavanderia e due camere da letto.

I depositi e magazzini in pietra sono circa 150 mq.

Il terreno incluso nella vendita è di circa 80.000 mq ( 8 ettari ) ed è piantumato di alberi di ulivo e carrubo, tipici della zona. Si valuta anche lacquisto della villetta con solo una porzione di terreno.

Impianto di riscaldamento con termocamino e radiatori.

La zona è ideale per chi cerca una soluzione con privacy in campagna, ma a pochi passi dal centro del paese dove trovare tutti i principali servizi.

Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Villa o villino - Modica

Rif: 40001098-14
Classe energetica: G
Nel cuore di Modica Bassa, in pieno centro storico si trova questa casetta pronta per essere restaurata.
La casa si sviluppa su due livelli, e si ha la possibilità di avere 2 ingressi separati e creare quindi 2 unità abitative distinte e separate.
La sua superficie totale è di 170 metri quadrati, su 2 livelli. Nonostante la casa è datata gli spazi sono ampi e luminosi.
La casa è composta da 6 locali e 2 bagni, e si presta ad essere trasformata secondo i propri gusti e le proprie esigenze. 
La casa è situata in una posizione strategica, vicina ai principali servizi e alle attrazioni turistiche della città.
Ideale per chi desidera acquistare e restaurare ed avere una proprietà in una delle zone più belle di Modica.

Rif: 40001095-284
Classe energetica: G - EPglnr: 100.00 kWh/m²
Lagenzia Immobiliare Internazionale RE/MAX presenta in vendita esclusiva una casa indipendente in Via Carlo Papa 75 a Modica Bassa.

Limmobile si sviluppa per un totale di 62 mq al piano primo e secondo. É composto da un ingresso a piano terra che conduce al disimpegno del piano primo, cucina/soggiorno, 2 camere da letto, bagno e lavanderia.

La zona è molto servita ed a pochi passi da tutti i principali servizi del centro storico di Modica.
Ci troviamo a pochi passi dal Corso Umberto I.

Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Rif: 40001095-288
Classe energetica: D - EPglnr: 100.00 kWh/m²
Lagenzia Immobiliare Internazionale RE/MAX presenta in vendita esclusiva una Villa in C.da Scorrione Zappulla 3 a Modica.

Limmobile si sviluppa per un totale di 124 mq su unico livello. É composto da un giardino attorno labitazione e di un terreno per circa mq 2.000

Labitazione presenta due ingressi, uno dalla cucina abitabile e laltro in una stanza/studio che potrebbe essere utilizzata anche come terza camera da letto. Troviamo inoltre un ampio living con camino, altre 2 camere da letto, bagno e ripostiglio.

Impianto di riscaldamento con camino, fan-coil e climatizzatore caldo/freddo. Solare termico installato. 

La zona è molto tranquilla ed a pochi passi dallo svincolo autostradale della A18 Siracusa-Gela
A soli 10 km da Modica e 10km dalle incantevoli spiagge di Pozzallo.

É possibile acquistare in aggiunta ulteriore terreno adiacente.

Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Rif: 40001077-38
Classe energetica: G
In una delle zone più ricercate di Modica Bassa, con vista mozzafiato sulla vallata , presentiamo in vendita questa splendida casa indipendente di 340 mq totali, di cui 320 mq calpestabili, disposta su un unico piano rialzato, composta da diversi unità.

Se hai sognato di vivere a due passi dalla città senza essere immersi nel traffico caotico quotidiano questa casa è l'deale!
La casa essendo costruita in una zona che sovrasta tutta la vallata che si immette nel cuore della città, permette una vista panoramica spettacolare,permettendo cosi di godere mementi di pura tranquillità! 

Attualmente libera al rogito, la proprietà si presenta in ottimo stato di conservazione e viene venduta arredata con gusto e stile.
L'ingresso principale si apre su un ampio e luminoso soggiorno, dotato di camino e con accesso diretto al balcone, perfetto per godere dei piacevoli momenti di relax all'aria aperta.
La cucina abitabile, anch'essa con accesso al balcone, è completamente attrezzata e arredata con mobili di alta qualità.
La zona notte è composta da due spaziose camere da letto, di cui una con bagno privato, ideale per gli ospiti.
Inoltre, è presente un secondo bagno finemente rifinito.La proprietà è dotata di ogni comfort, tra cui un giardino privato dove poter trascorrere piacevoli serate estive all'aperto, un box auto doppio e posti auto coperti e scoperti per ospitare comodamente più veicoli.
Inoltre, sono presenti una cantina, un magazzino e una soffitta per riporre gli oggetti di uso quotidiano.Il riscaldamento è autonomo, garantendo un' efficienza energetica.
La proprietà comprende una'altra abitazione indipendente di 125 mq , di costruzione più antica ma molto funzionale ,anch'essa arredata composta da 4 vani con bagno.
Fanno parte della stessa proprietà altri fabbricati di pertinenza da poter ristrutturare e adibire a varie necessità
Grazie alla sua esposizione a sud, la casa è sempre luminosa e...

Rif: 40001077-60
Classe energetica: G
Nel cuore del centro storico di Modica presentiamo in vendita un ampio immobile di 208 metri quadrati, con una superficie calpestabile di 200 metri quadrati, con grandi potenzialità di molteplici utilizzi.
L'edificio è composto da 8 ampi locali che offrono ampie possibilità di personalizzazione, ideale per chi desidera creare la casa dei propri sogni
Lo stato di conservazione è da ristrutturare, offrendo la possibilità di creare un'abitazione su misura secondo i propri gusti e le proprie esigenze.
La casa è e dotata di un balcone e di un terrazzo, perfetti per godersi momenti di relax all'aria aperta.
Inoltre, sono presenti una comoda cantina e una soffitta, perfette per riporre oggetti di poco utilizzo.
Da casa per uso civile abitazione a possibilità di trasformazione per creare un interessante Bed and Breackfast oppure una casa vacanze
Non perdere l'occasione di acquistare questa splendida casa indipendente e realizzare il tuo sogno di vivere in un ambiente unico e confortevole.

Rif: 40001038-208
Classe energetica: G
La proprietà rustica è libera al rogito e si sviluppa interamente su un unico livello, è da rifinire.
Costruita nel 1996, l'abitazione si estende su una superficie totale di 170 metri quadrati, di cui 160 metri quadrati calpestabili.
Inoltre è presente anche un sotto tetto che può fungere da ulteriore spazio abitativo. 
Gli spazi interni sono ben distribuiti e confortevoli.
La villa è composta da un ampio e luminoso soggiorno, una cucina , tre camere da letto, un bagno, un ripostiglio e un garage. 
Tutti gli ambienti sono dotati di finestre che permettono una buona illuminazione naturale e una ventilazione costante. La villa è costruita con materiali di qualità.
All'esterno, un ampio giardino circonda l'abitazione e offre uno spazio ideale per trascorrere momenti di relax con amici e familiari, sono presenti vari alberi da frutto, e ulivi. Il metraggio del terreno, compreso, è di circa 1400 metri quadri. Inoltre, è possibile acquistare un'altra parte di terreno, dal rustico che si trova a fianco, anche esso in vendita. Questo permette un' possibilità d'investimento. La sua posizione strategica garantisce una buona privacy e tranquillità, ma allo stesso tempo è comoda per raggiungere tutti i servizi necessari e le principali attrazioni di Modica. Questa villa singola rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in una casa indipendente, circondata dal verde e con tutti i comfort necessari per una vita serena e piacevole.

Rif: 40001074-57
Classe energetica: G
Dove la pietra racconta la Sicilia e il mare è a due passi
Affascinante villa in pietra con terreno, pozzo trivellato e a pochi chilometri dal mare
Immersa nella quiete della campagna siciliana, a pochi chilometri dal mare, questa splendida villa in pietra di circa 144 mq è stata finemente ristrutturata, unendo autenticità locale e comfort moderni.
La proprietà si compone di unampia zona living con cucina in muratura e camino, tre camere da letto accoglienti, un bagno e una veranda di circa 35 mq, ideale per godere del clima mediterraneo e del paesaggio circostante.
La villa sorge su un terreno di circa 7.200 mq, dotato di pozzo trivellato, ed è curata in ogni dettaglio, con infissi in legno e finiture tipiche della tradizione siciliana che ne esaltano il fascino rustico ed elegante.
Un rifugio perfetto per chi desidera vivere nella pace della natura, restando a breve distanza dalle spiagge e dai borghi più suggestivi della Sicilia.

Rif: 40001077-84
Classe energetica: G
Casa Indipendente con Ampio Terreno e Vista Panoramica  San Giacomo Montesano (Modica)

In una delle zone più suggestive della campagna modicana, precisamente in contrada San Giacomo  Montesano, RE/MAX presenta in vendita una casa indipendente con ampi spazi interni ed esterni, ideale per chi cerca tranquillità, natura e autenticità senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini.

La proprietà

Limmobile si sviluppa su tre livelli:

Piano terra: grande garage, locale deposito di circa 40 mq con bagno.

Primo piano: 1 camera matrimoniale, 2 camere singole, 2 bagni, cucina, soggiorno, ripostiglio e balcone.

Secondo piano: 1 camera da letto, ampia cucina con salone open space, 1 bagno e un grande terrazzo panoramico perfetto per cene allaperto e momenti di relax.

Completano la proprietà spazi ampi e versatili, perfetti sia come abitazione principale che come casa vacanze.

Terreno e pertinenze

La casa è circondata da un terreno di circa 17.000 mq, che rende la proprietà unica e particolarmente appetibile per chi ama la vita in campagna o desidera avviare unattività agricola.
Sul terreno sono presenti:

40 alberi di ulivo

10 alberi di carrubo

7 alberi di noce

diversi alberi da frutto

trivella con portata dacqua

cisterna per la raccolta idrica

locale deposito staccato di circa 30 mq

Posizione strategica

A soli 20 km da Modica, città barocca patrimonio UNESCO

A 6 km da Giarratana, borgo tipico e autentico della provincia di Ragusa

In zona collinare, panoramica e silenziosa, ma ben collegata alle principali arterie della zona

Perché sceglierla

Casa indipendente con ampi spazi interni ed esterni

Grande terrazzo con vista collinare

Terreno produttivo e fertile con ulivi, carrubi, noci e alberi da frutto

Presenza di trivella e cisterna, garanzia di autonomia idrica

Opportunità unica come residenza principale, casa vacanze o...

Rif: 40001099-6
Classe energetica: G - EPglnr: 263.80 kWh/m²
Un Balcone Sulla Storia di Modica

Situata in Via Regina Elena, in una delle zone più autentiche e caratteristiche del centro storico di Modica, presentiamo in vendita una suggestiva casa indipendente su tre livelli. Questa proprietà rappresenta la tela ideale per chi desidera realizzare una residenza su misura o un investimento (B&B o casa vacanze) in una delle città UNESCO più amate della Sicilia.

La Struttura e il Potenziale
Limmobile conserva intatto il fascino dell'architettura tradizionale modicana. Sviluppata su tre elevazioni interamente da ristrutturare, il che rappresenta un vantaggio strategico: potrai personalizzare ogni dettaglio, dai materiali alle finiture, beneficiando delle attuali agevolazioni fiscali per il recupero edilizio.

Le immagini mostrano la solidità della struttura in pietra e la bellezza degli elementi originali (pavimentazioni d'epoca, archi e nicchie), elementi che, se valorizzati da un restauro sapiente, conferiranno all'immobile un valore di mercato altissimo.

Rif: 40001107-30
Classe energetica: G
Villa indipendente panoramica con piscina, parco privato e possibilità di ampliamento
In posizione dominante, riservata e silenziosa, a soli 2 km dal centro di Pozzallo e 3,5 km dal mare, proponiamo in vendita una villa indipendente con piscina immersa in un parco privato di circa 10.000 mq.
La proprietà gode di una vista aperta sul Golfo Ragusano, con affacci da Pachino a Scicli, e offre privacy assoluta pur restando ben collegata ai principali centri e servizi.
Caratteristiche principali
Superficie attuale circa 248 mq (180 mq calpestabili)
Possibilità di ampliamento (attico già predisposto + locali rustici)
Unità indipendente al grezzo ideale come dependance o garage
Composizione
Ampio soggiorno panoramico con terrazzo
Cucina spaziosa
4 camere da letto totali
3 bagni
Piano seminterrato già vivibile con appartamento indipendente
Esterni
Parco privato di 1 ettaro
Ampie aree esterne attrezzabili
Terrazzi e balconi vista mare
Posti auto per più veicoli
Piscina e tecnologia
Piscina privata 6 × 12 m (120 m³)
Due zone idromassaggio
Acqua salata
Impianti recenti: clorinatore, pompa, filtro a sabbia, centralina pH
Sistema Domus Villa applicato a piscina e impianti della villa:
acqua più pulita e priva di calcare
50% detergenti / 30% cloro
minori costi di gestione
maggiore durata degli impianti
Comfort e impianti
Climatizzazione di ultima generazione con Wi-Fi
Impianto TV centralizzato terrestre e satellitare
Riscaldamento a radiatori
Impianto a gas centralizzato (anche dependance)
Bombolone gas interrato
Ideale per
Residenza principale
Villa per le vacanze
Investimento turistico ad alto potenziale
Struttura ricettiva privata o frazionabile
Soluzione pronta da vivere, con ampi margini di valorizzazione futura in una delle zone più richieste della costa sud-orientale siciliana.

Rif: 40001077-191
Classe energetica: G
Nel ricercato borgo di Frigintini, una delle zone più apprezzate da chi desidera vivere in un ambiente autentico e rilassante, Remax presenta in vendita una spaziosa villa ideale per famiglie, giovani coppie e acquirenti stranieri alla ricerca di una residenza in Sicilia.

La casa offre ambienti ampi e luminosi ed è composta da:

? ?Tre camere da letto
? ?Due bagni
? ?Ampio soggiorno
? ?Sala da pranzo
? ?Cucina
? ?Garage di circa 45 mq
? ?Tettoia/box coperto di circa 50 mq

Allesterno la proprietà dispone di un grande cortile, circa 150 mq di giardino e ulteriori 350 mq destinati a orto, perfetti per chi sogna uno spazio dove coltivare prodotti genuini, creare una zona relax o far giocare i bambini in totale sicurezza.

Un importante valore aggiunto è rappresentato dal pozzo trivellato privato, che garantisce una preziosa autonomia idrica e consente di gestire il verde con costi contenuti.

Questa proprietà è la soluzione ideale per chi desidera:

? Vivere nella quiete della campagna senza essere isolato.

? Disporre di ampi spazi interni ed esterni per tutta la famiglia.

? Trasferirsi in una delle zone più richieste del territorio modicano.

? Godersi uno stile di vita autentico, a pochi chilometri da Modica e dalle splendide località della costa siciliana.

Una casa che sa regalare spazio, privacy e qualità della vita, in un contesto particolarmente apprezzato anche da chi sceglie la Sicilia per vivere tutto lanno.

Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Potresti scoprire la casa che hai sempre desiderato

Rif: 40001077-82
Classe energetica: G
Villa Singola con Piscina a Marina di Modica  A soli 1 km dal Mare 
Alla ricerca di una residenza esclusiva lontana dal caos, ma vicina al mare?
RE/MAX presenta in vendita una villa indipendente che unisce comfort moderni, spazi generosi e la magia autentica della costa iblea.
 Caratteristiche principali
 90 mq interni con ampia zona living open space e cucina a vista
 3 camere da letto luminose
 Bagno principale + doppio servizio
 Piano seminterrato di 100 mq, già abitabile, perfetto come taverna, area hobby o dependance per ospiti
 Ampie verande coperte per pranzi e cene allaperto, ampio terrazzo in entrata.
 Piscina privata, il luogo ideale dove rilassarsi nelle calde giornate siciliane
 Terreno di 1.500 mq con alberi di ulivo, frutta, e un albero secolare di carrubo, ulteriore spazio per giardino, orto o zona relax
 Comfort e dotazioni
 Impianto di riscaldamento per un utilizzo confortevole tutto lanno
. La casa viene venduta completa di arredamento.

 Posizione strategica
 Solo 1 km dalle spiagge di Marina di Modica
 In zona riservata e tranquilla, ma comoda a tutti i servizi
 Contesto naturale e autentico, lontano dal turismo di massa
 
 Perché scegliere questa villa?
Questa proprietà è perfetta per chi desidera:
Una residenza estiva esclusiva, lontana dalla confusione tipica delle località balneari più affollate Una prima casa accogliente e funzionale, ideale anche per giovani coppie che vogliono vivere vicino al mare
Un investimento di valore da trasformare in casa vacanze o struttura ricettiva di charme
 
 Contattaci subito per scoprire di più e prenotare una visita.
Il tuo angolo di paradiso a Marina di Modica ti sta aspettando! 

English version

 Detached Villa with Private Pool in Marina di Modica  Just 1 km from the Sea! 
Are you looking for an exclusive residence away from the crowds yet close to the beach?
RE/MAX presents a charming villa...

Rif: 40001077-81
Classe energetica: G
in un'Oasi di tranquillità con finiture tipiche e comfort moderni , RE/MAX Italia presenta in vendita unesclusiva villetta indipendente in fase avanzata di costruzione, situata nel cuore della campagna modicana, circondata da 15.000 mq di terreno pianeggiante.
Un progetto già in stato avanzato, pronto per essere personalizzato nelle ultime finiture e trasformato nella casa dei tuoi sogni.
 
Caratteristiche principali
 Struttura quasi ultimata con tramezzi, canalizzazione impianto elettrico e idraulico già completati
 Predisposizione per pavimento riscaldato, per un comfort abitativo in tutte le stagioni
 Tetto ventilato con travi in legno a vista, che unisce charme rustico ed efficienza energetica
 Copertura in coppo artigianale siciliano, autentico e di pregio
 Cucina a vista in muratura con pietra tipica di Modica
 Predisposizione impianto di video-sorveglianza per sicurezza e tranquillità
 Ampi spazi interni, luminosi e ben distribuiti
 
Esterni e terreno
La villetta sorge al centro di 15.000 mq di terreno privato, unoasi di silenzio e natura. Lo spazio esterno offre possibilità illimitate:
 Giardini ornamentali o orto biologico
 Piscina panoramica
 Area relax o spazio eventi privati
 
Perché scegliere questa proprietà
 Privacy assoluta a pochi minuti dai servizi di Modica
 Stile siciliano autentico unito a soluzioni moderne e impianti di ultima generazione
 Possibilità di personalizzare le finiture interne
 Ideale sia come residenza principale che come casa vacanze di charme o investimento turistico
 
 Contattaci oggi stesso per scoprire tutti i dettagli e organizzare una visita in loco.
Trasforma questo cantiere avanzato in un gioiello di design immerso nella campagna siciliana.

Rif: 40001121-4
Classe energetica: G
 appartamento ristrutturato nel cuore del centro storico di Modica Bassa

Situato nel suggestivo Corso Umberto, questo splendido appartamento rappresenta unopportunità unica per chi desidera vivere immerso nel fascino barocco di Modica. L'immobile, finemente ristrutturato, si estende per 193 mq interni e si distingue per la presenza di spazi esterni di grande pregio, come un balcone panoramico con affaccio sul centro storico e un delizioso cortile con giardino privato di ben 185 mq.

A rendere questa proprietà ancora più esclusiva sono tre caratteristici dammusi: due già ristrutturati (di 28 mq e 18 mq) e perfetti come dependance o mini suite indipendenti; il terzo, di 43 mq, è da personalizzare a proprio gusto.

Lappartamento conserva soffitti a volta, infissi a taglio termico di alta qualità e porte laccate dallo stile elegante. A completare il tutto, un comodo garage collegato direttamente allabitazione e accessibile dalla strada sul retro  un plus raro e prezioso per una casa in pieno centro.

Grazie alla sua distribuzione degli spazi, alla presenza degli ambienti indipendenti e alla posizione centralissima, l'immobile è ideale sia come abitazione privata di charme sia per la realizzazione di una struttura ricettiva di alto livello.

Rif: 40001102-14
Classe energetica: F
VILLETTA IN VENDITA A MODICA

Se stai cercando una soluzione spaziosa e confortevole, questa è loccasione che fa per te! 
La casa, situata in una zona periferica ma a pochissimi minuti dal centro di Modica, ti offre il meglio della tranquillità senza rinunciare alla comodità.

Disposta su circa 120 m², questa casa accogliente dispone di un ampia zona living, ideale per vivere e ricevere amici, due camere da letto spaziose con bagni inclusi 

Ma le sorprese non finiscono qui!
 Allesterno troverai una grande veranda panoramica, perfetta per goderti momenti di relax con vista mozzafiato, e un terreno che ti dà spazio e libertà di personalizzare il tuo spazio esterno.

Se desideri una casa che unisca praticità, spazio e una posizione strategica, questa è la soluzione perfetta!

Contattaci subito per maggiori dettagli o per fissare una visita. Non lasciarti sfuggire questa opportunità!

Se stai cercando un luogo tranquillo e suggestivo dove vivere o passare le tue vacanze, questa Villetta a Modica potrebbe essere ideale per te.

Rif: 40001029-29
Classe energetica: G
Villa Indipendente a Modica Sorda: Spazio, Vista e Massima Libertà
Cerchi una dimora esclusiva nella zona residenziale più ricercata di Modica? In Via Rocciola Scrofani ti aspetta una splendida proprietà di 280 mq disposta su due livelli, abbracciata da un ampio terreno privato e arricchita da pertinenze straordinarie.

Il vero punto di forza della villa? I doppi ingressi indipendenti, che permettono di vivere la struttura come un'unica grande casa di famiglia o di suddividerla facilmente in due appartamenti del tutto autonomi.

Gli Spazi Interni della Villa
Piano Terra: Grande salone luminoso con ingresso autonomo, cucina, sala da pranzo, ripostiglio, bagno e 2 camere da letto.

Primo Piano: 3 camere da letto, bagno e una magnifica balconata panoramica che si affaccia sulla splendida campagna modicana.

Il Valore Aggiunto: L'Antico Forno
Adiacente alla villa trovi un ambiente straordinario con altezze di ben 4,40 metri e un antico forno a pietra. Uno spazio unico, perfetto da trasformare in una spettacolare taverna rustica, in una dependance per gli ospiti o da utilizzare come comodo garage interno.

Il Mega Garage Esterno
A completare la proprietà c'è un fabbricato totalmente staccato di ben 200 mq. Una struttura monumentale e versatile, ideale per il ricovero di più auto, camper, grandi imbarcazioni, oppure perfetta come deposito o per attività artigianali/professionali.

Flessibilità d'Acquisto:
La proprietà si adatta perfettamente alle tue esigenze grazie a tre diverse opzioni di acquisto:

L'Intero Corpo Immobiliare (Villa + Terreno + Mega Garage da 200 mq):  505.000

Solo Villa (con il suo terreno privato e l'area forno/rustico):  385.000

Solo Garage Esterno (il fabbricato staccato da 200 mq):  120.000

I Punti di Forza in Sintesi:
Posizione strategica: Il silenzio della campagna a due passi dai servizi di Modica Sorda.

Versatilità totale: Ideale per una o due famiglie,...

Rif: 40001040-128
Classe energetica: G
Modica Bassa  Casa indipendente nei pressi della Chiesetta di SantAndrea
In una delle zone più caratteristiche di Modica Bassa, a pochi passi dalla suggestiva Chiesetta di SantAndrea, presentiamo in vendita casa indipendente di circa 120 mq, distribuita su più livelli.
Limmobile si compone di:


Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina e bagno


Piano ammezzato: locale mezzanino con piccola cucina e doppio servizio


Piano superiore: tre camere da letto, un bagno e una seconda entrata con comoda verandina


La casa gode di doppio accesso, spazi ben distribuiti e si presta sia come abitazione principale sia come investimento per casa vacanze o affitti turistici, grazie alla posizione centrale e al contesto storico.

Soluzione ideale per chi desidera lindipendenza nel cuore di Modica.

Rif: 40001029-30
Classe energetica: G
Villa Indipendente a Modica Sorda: Spazio, Vista e Massima Libertà
Cerchi una dimora esclusiva nella zona più ricercata di Modica? In Via Rocciola Scrofani ti aspetta una splendida proprietà di 280 mq disposta su due livelli, abbracciata da un ampio terreno privato.

Il vero punto di forza? I doppi ingressi indipendenti, che permettono di vivere la struttura come un'unica grande casa di famiglia o di suddividerla facilmente in due appartamenti del tutto autonomi.

Gli Spazi Interni
Piano Terra: Grande salone luminoso con ingresso autonomo, cucina, sala da pranzo, ripostiglio, bagno e 2 camere da letto.

Primo Piano: 3 camere da letto, bagno e una magnifica balconata panoramica che si affaccia sulla splendida campagna modicana.

Il Valore Aggiunto: L'Antico Forno
Adiacente alla villa trovi un ambiente straordinario con altezze di ben 4,40 metri e un antico forno a pietra. Uno spazio unico, perfetto da trasformare in una spettacolare taverna rustica, in una dependance per gli ospiti o da utilizzare come comodo garage interno.

I Punti di Forza in Sintesi:
Posizione strategica: Il silenzio della campagna a due passi dai servizi di Modica Sorda.

Versatilità totale: Ideale per una o due famiglie.

Pronta per i tuoi progetti: Ampi spazi da personalizzare secondo i tuoi desideri.

Prezzo di richiesta (Villa, terreno e area rustico):  385.000

Unopportunità rara che unisce comfort, indipendenza e il fascino della pietra.

 Contattaci oggi stesso per prenotare la tua visita esclusiva!

Rif: 40001105-9
Classe energetica: C - EPglnr: 84.18 kWh/m²
Prestigiosa proprietà indipendente con ampio terreno  Via Pietre Nere Cava Ispica, Modica

In una delle zone più richieste di Modica, rinomata per la presenza di ville indipendenti immerse nel verde e nella tranquillità, presentiamo in vendita unesclusiva proprietà residenziale situata in Via Pietre Nere Cava Ispica n. 41.

Limmobile, libero su quattro lati, si sviluppa su una superficie complessiva di 231 mq, distribuiti tra primo e secondo piano, ed è così composto:
  Ampio e luminoso soggiorno
  Cucina abitabile
  Tre spaziose camere da letto
  Due bagni finestrati

Al piano terra si trova un garage di 153 mq, ideale come autorimessa multipla, deposito o spazio per attività artigianali.

Completa la proprietà un ampio terreno di 6.653 mq, ben curato e arricchito da:
  Stalla per cavalli
  Molteplici depositi per attrezzature
  Alberi di ulivo, fichi dIndia e diverse varietà di alberi da frutto

Laccessibilità è garantita da un comodo pavimento industriale, perfetto anche per il transito di mezzi pesanti o agricoli, e da un secondo accesso tramite strada laterale, che aumenta il potenziale logistico e la riservatezza della tenuta.

~ Posizione strategica: la proprietà si inserisce in un contesto residenziale di pregio, a pochi minuti dal centro città ma immersa in unoasi di pace, ideale per chi desidera coniugare comfort, indipendenza e contatto con la natura.

~ Soluzione ideale per nuclei familiari, professionisti del settore agricolo o imprenditori interessati a investimenti nel settore ricettivo-rurale.

Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita riservata.

Rif: 40001077-108
Classe energetica: A1
Nel cuore della campagna modicana, in posizione riservata ma strategicamente collegata, Remax presenta in vendita unautentica masseria in pietra finemente ristrutturata, capace di coniugare il fascino della tradizione siciliana con il comfort contemporaneo.

La proprietà, parte di un antico insediamento rurale dei primi del 900, si distingue per la qualità della ristrutturazione, che ha saputo valorizzare gli elementi originari, mantenendo in diversi ambienti la pietra a vista, creando atmosfere calde, eleganti e di grande impatto scenografico.

Limmobile si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie complessiva di circa 260 mq, offrendo spazi ampi e ben distribuiti, ideali sia come residenza principale che come dimora di charme per uso turistico.

Allesterno, una corte privata di oltre 160 mq, rifinita in pietra locale, rappresenta un vero valore aggiunto: uno spazio intimo e suggestivo, perfetto per momenti di relax, convivialità o per essere valorizzato con arredi outdoor e verde.

La posizione è particolarmente interessante: situata nella zona di Modica Sorda , consente di vivere in un contesto tranquillo e di pregio paesaggistico, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti verso il centro città, il centro storico e le principali arterie stradali.

Laccesso indipendente e la presenza di muri a secco che delimitano la proprietà garantiscono privacy e autenticità, elementi sempre più ricercati soprattutto da una clientela internazionale.

Perché scegliere questa proprietà
  Autentica masseria in pietra con elementi originali valorizzati
  Ristrutturazione curata e di qualità
  Ampia corte privata vivibile
  Contesto riservato ma ben collegato
  Ideale sia come abitazione che investimento turistico

Perfetta per:
  clienti stranieri in cerca di autenticità siciliana
  investitori per casa vacanze / boutique rental
  chi desidera una residenza...

Rif: 40001107-37
Classe energetica: G
Eleganza storica nel cuore autentico di Modica Bassa
Nel tratto più prestigioso e rappresentativo di Corso Umberto I, direttamente affacciato sulla scenografica Piazza Matteotti, presentiamo una residenza di rara autenticità situata nel cuore del centro storico di Modica, una delle città barocche più affascinanti della Sicilia sud-orientale e patrimonio culturale di straordinario richiamo turistico internazionale.
Limmobile gode di una posizione semplicemente irripetibile: il balcone principale si apre sulla piazza, regalando una prospettiva privilegiata sulla vita storica e culturale della città, tra architetture nobiliari, scorci barocchi e latmosfera elegante che rende Modica una destinazione amata da viaggiatori, professionisti e investitori provenienti da tutto il mondo.
La proprietà conserva il fascino dellarchitettura signorile dellepoca, con elementi storici di pregio che raccontano lidentità autentica della città: fregi in pietra locale, cornici decorative, balconi sostenuti da mensole scolpite e dettagli architettonici che valorizzano il carattere storico delledificio.
Un aspetto particolarmente esclusivo è rappresentato dallingresso indipendente e riservato, accessibile attraverso una caratteristica e breve salita pedonale che collega la proprietà sia dalla parte alta che dalla parte bassa della città, offrendo privacy, fascino e quella sensazione autentica che solo i centri storici siciliani di maggior pregio riescono ancora a trasmettere.
Lappartamento, di circa 146 mq, si sviluppa su un unico livello e gode di doppia esposizione, luminosità equilibrata e affacci di notevole impatto scenografico.
Le rifiniture e il contesto architettonico lo rendono ideale per chi desidera vivere una dimora ricca di identità culturale oppure realizzare una residenza di rappresentanza, una casa esclusiva per soggiorni in Sicilia o un investimento di livello nel settore hospitality di fascia...

Casa Semindipendente - Modica

Rif: 40001132-11
Classe energetica: G
Remax propone in vendita in C.da Michelica in un lotto di circa mq. 700 di terreno una casetta da RISTRUTTURARE, di mq.83 in pietra antica e tetto in tegole, con un totale di 3 vani con accanto un garage di mq. 27 molto ben rifinito e al momento adibito a cucina.
C'è anche una cisterna servita dalla condotto idrica del consorzio.
Sulla proprietà insiste una servitù di passaggio che può essere spostata lateralmente lasciando la proprietà libera.
Nel terreno sono piantumati vari alberi di ulivo, carrubbi e mandorli.

Rif: 40001136-1
Classe energetica: G
Elegante villa singola in vendita a Modica, situata nella tranquilla zona di Modica Sorda.
Costruita nel 2015, la proprietà sviluppa una superficie totale di 370 mq distribuiti su tre piani, con altrettanti 370 mq calpestabili.
Limmobile, attualmente libero al rogito, si presenta in condizioni da ristrutturare, offrendo un eccellente potenziale per personalizzazioni interne. Il fabbricato ha attualmente tutte le predisposizioni per l'impianto elettrico e idrico, necessitano solo di essere completate da un tecnico. Le pareti della casa inoltre sono state realizzate con materiale coibentante che assicura alla casa il massimo comfort e un alto risparmio energetico
La villa è composta da 10 locali, tra cui 4 camere da letto spaziose e 3 bagni funzionali, a seconda del progetto,
Parzialmente arredata, dispone inoltre di un ampio terrazzo, un giardino privato e un terreno annesso, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura.
Completano la proprietà una ampia cantina, perfettamente vivibile sia come abitazione che per uso deposito, e 3 posti auto scoperti.
Uno scavo già iniziato è stato ideato per costruirvi sopra una piscina di medie dimensioni, presente anche una cisterna per l'acqua e pozzo trivellato.
La presenza di un piccolo orto consente la coltivazione di qualsiasi tipo di coltura ,ma oltre a questo vantaggio si aggiunge la presenza di numerosi alberi da frutto, un prato verde e una fila di piante verdi intorno a tutta la proprietà che garantiscono la massima privacy
Questa residenza è la soluzione ideale per chi cerca una dimora esclusiva da ristrutturare seguendo i propri gusti, in una posizione ben servita e tranquilla di Modica.

Rif: 40001098-17
Classe energetica: G
In vendita a Modica, nella zona di Modica Bassa Dente, si trova questa casa indipendente in ottime condizioni. 
Si sviluppa su due livelli, e al terzo livello abbiamo 2 stanze, con una terrazza panoramica, che potrebbe diventare una meravigliosa cucina estiva con veranda 
La casa è in ottime condizioni e con pochi lavoretti è pronta per essere abitata. 
Dall'ingresso ci si trova subito nella zona giorno luminosa e ampia. La zona giorno comprende la cucina in un unico ambiente unico.
La zona notte si trova al piano superiore ed è composta da due camere da letto, entrambe spaziose e luminose, e 1 bagno ampio e luminoso.
Gli ambienti sono ben tenuti . 
La casa dispone di un garage soppalcato.
Questa casa indipendente è ideale per chi cerca una soluzione abitativa, ma anche per chi desidera investire in un immobile da adibire a casa vacanze, vista la sua vicinanza al centro storico e la sua posizione strategica e panoramica. La zona residenziale è tranquilla e ben servita.
Non perdere l'occasione di visitarla e concediti il lusso di vivere in una casa a 2 passi da Modica Bassa.

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