Dati principali

115 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4618343 - 05/11/2026 (131531174) - Casa indipendente in asta a Caianello (CE) - Via Masseria Chiusa snc (CAP snc) L'immobile in asta si trova a Caianello (CE), in località Masseria Chiusa, in un contesto rurale caratterizzato da ampi appezzamenti agricoli. La zona è ben collegata alla viabilità provinciale, regionale e nazionale tramite una stradina che si dirama dalla strada statale principale San Mauro, facilitando i trasferimenti della produzione agricola e i rifornimenti. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico comprende un fabbricato indipendente di 115 mq interni, attualmente classificato F/3 (in corso di costruzione), con un progetto che prevede soggiorno, cucina, un bagno e due camere da letto. L'edificio è su un unico piano e include un terrazzino e un'area porticata di circa 35 mq. Il fabbricato è circondato da un terreno di 2.165 mq parzialmente coltivato con alberi di noce. Completano il lotto due ulteriori terreni agricoli: uno di 34.957 mq, pianeggiante e sistemato con coltivazione di alberi di noce e impianto di irrigazione a goccia, e un altro di 8.693 mq, incolto e in pendenza, confinante con un piccolo torrente. La superficie commerciale complessiva del fabbricato è di 565,50 mq. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato, sebbene in corso di completamento, presenta i lavori strutturali ultimati. Sono assenti gli impianti, gli infissi interni ed esterni e parte delle pavimentazioni e finiture. I terreni agricoli sono dotati di approvvigionamento idrico da pozzo artesiano e allaccio con l'acquedotto comunale, oltre a un impianto di irrigazione a goccia per la coltivazione dei noci. L'intero compendio è funzionale all'attività agricola. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona agricola (Zona E1) a preminente valore paesaggistico, secondo il vigente strumento urbanistico di pianificazione locale del Comune di Caianello (P.R.G.). La proprietà è occupata con un contratto di fitto di fondi rustici con scadenza

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie115 mq
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaE