Dati principali

137 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4640714 - 25/11/2026 (133257696) - Villa a Schiera in asta a Mattinata (FG) - Contrada Mergoli (CAP 71030) L'immobile in asta è una villetta ad uso residenziale situata nel comprensorio di villette 'Baia dei Mergoli', in agro del Comune di Mattinata, Località Mergoli, nota anche come 'Baia delle Zagare'. La zona è immersa nel verde, in uno dei posti più suggestivi del Gargano, e ricade in Zona ad uso Turistico 'Cte' e in Zona Rispetto Costiero. La costruzione risale al 1968, con lavori ultimati nel 1972. Superficie e distribuzione interna La villetta si sviluppa su un unico livello al piano terra, con una superficie catastale totale di 137 mq (128 mq escluse le aree scoperte). Internamente è articolata in cucina, salone-pranzo, due camere da letto, bagno e ripostigli. È presente una veranda esterna coperta e, al di sotto di essa, un piccolo locale seminterrato adibito a deposito, accessibile solo dall'esterno. L'immobile è disabitato da tempo e necessita di una completa ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è provvisto di impianto idrico e sanitario, con scarico a sub-irrigazione, e di impianto elettrico. L'acqua sanitaria è assicurata da un boiler elettrico. È sprovvisto di impianto di riscaldamento. All'esterno si colloca un ampio giardino che prospetta sulla viabilità circostante. Sono presenti diritti di comproprietà pari ad un settimo indiviso di un terreno pertinenziale di 318 mq, utilizzato come bene comune per la viabilità pedonale. Contesto e collegamenti La villetta è inserita in un comprensorio privato con accesso da un cancello privato. Il terreno pertinenziale, insieme ad altre particelle, costituisce un bene comune a servizio della viabilità delle sette villette del comprensorio. L'immobile è libero per la procedura e si trova in una posizione che, pur non essendo in un residence attrezzato e protetto, beneficia di ampi spazi condominiali fruibili e della bellezza paesaggistica del Gargano. Dati principali dell'

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie137 mq
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG