Dati principali

139 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4566516 - 28/05/2026 (128491156) - Casa indipendente in asta a Impruneta (FI) - Via Chiantigiana per il Ferrone 40-42 (CAP 50028) L'immobile in asta è un terratetto di due piani, isolato e circondato da un resede di proprietà esclusiva, situato nel Comune di Impruneta, località Ferrone, in Via Chiantigiana per il Ferrone nn.cc. 40-42. L'edificio, costruito prima del 1942, si trova in un contesto paesaggistico tipico della campagna chiantigiana, con ampie visuali su colline, oliveti e vigneti, pur essendo in fregio alla via Chiantigiana (SR222) e in prossimità dell'ex stabilimento Sannini. La distanza dal centro urbano di Impruneta è di circa 4 km, mentre da Firenze è di circa 16 km. Superficie e distribuzione interna Il terratetto ha una superficie commerciale complessiva di 139 mq ed è suddiviso in due unità immobiliari ad uso abitazione. L'unità subalterno 300 (n.c. 40) si sviluppa su due piani e una soffitta, comprendendo al piano terra una cucina e un ripostiglio nel sottoscala, al primo piano due camere e uno stanzino, e un servizio igienico nella soffitta. L'unità subalterno 301 (n.c. 42) si sviluppa interamente al piano terra ed è composta da cucina, camera e bagno, oltre a un fabbricato accessorio esterno adibito a magazzino. Le altezze interne medie variano tra 3,20 ml e 3,40 ml. L'immobile si presenta in evidente stato di abbandono e necessita di una ristrutturazione completa. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta prospetti intonacati con una semplicità compositiva. La copertura è a falde di tipo tradizionale con struttura lignea e manto in coppi e tegole. Gli intonaci esterni mostrano distacchi superficiali. Le unità immobiliari sono dotate di riscaldamento assente. Il resede di pertinenza è costituito prevalentemente da terreno erboso con ridotta presenza di arbusti spontanei. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in fregio alla via Chiantigiana, una strada provinciale che garantisce un facile collegamento e un'imme

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie139 mq
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG